حالیہ ورلڈ اکنامک آؤٹ لک میں، بین الاقوامی مالیاتی فنڈ نے 2016 اور 2017 دونوں کے لیے عالمی ترقی کے اپنے تخمینوں پر نظر ثانی کی۔ اہم رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں سے، ریاستہائے متحدہ اور چین کی مارکیٹیں خاص توجہ کے مستحق ہیں۔ پہلی اس لیے کہ 2007 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے خاتمے نے معاشرے اور معیشت میں ساختی تبدیلیاں پیدا کیں کہ موجودہ بحالی میں تبدیلی کا امکان نہیں ہوگا، دوسرا اس لیے کہ، قیمتوں اور طلب میں متوقع کمی کے باوجود، یہ جاندار ہونے کے واضح آثار دکھاتا ہے۔ آخر میں، اٹلی پر ایک نظر اہم ہے کیونکہ یہ ان چند ترقی یافتہ ممالک میں سے ایک ہے جہاں جائیداد کی قیمتیں اب بھی کم ہو رہی ہیں۔
امریکی مارکیٹ کی تعریف آپریٹرز کے ذریعہ کی گئی ہے کیونکہ وہ اب بھی بحالی کی حالت میں ہے۔ فروری میں مسلسل 47ویں مہینے قیمتوں میں سال بہ سال اضافہ ہوا۔ تاہم، جائیداد کی قیمتوں اور طلب میں ریکوری نے اس بلبلے کے پھٹنے سے پیدا ہونے والے بہت سے مسائل کو ختم نہیں کیا ہے جو گھر کی ملکیت سے شروع ہونے والے "امریکی خواب" کی علامتوں کو نشانہ بناتے ہیں۔ آج ریاستہائے متحدہ میں گھر کی ملکیت کا حصہ 63% تک گر گیا ہے، یہ سطح XNUMX کی دہائی کے وسط میں تھی۔
چین میں، ایسا لگتا ہے کہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں بے قابو سست روی کا خدشہ فی الحال ٹل گیا ہے۔ بارہ ماہ کی منفی تبدیلیوں کے بعد، اکتوبر 2015 سے مکانات کی قیمتیں دوبارہ بڑھنا شروع ہوئیں، مارچ میں سیریز میں سب سے بڑا اضافہ: +4,9% y/y۔ ملک میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کا رجحان پورے علاقے میں انتہائی متفاوت دکھائی دیتا ہے، مغربی ممالک سے کہیں زیادہ، کچھ شہروں (جیسے شنگھائی) میں 20% y/y کے آرڈر میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ چین میں سیکٹر کے ارتقاء میں ایک بار بار چلنے والا موضوع اضافی سپلائی ہے۔ مارکیٹ میں آج 425 ملین مربع میٹر فروخت کے لیے ہیں (142 میں 2011 تھے) اور مزید 470 ملین زیر تعمیر ہیں۔ ایک بار پھر ملک کے مختلف علاقوں میں انتہائی تفاوت ہے۔
اٹلی میں، 2015 کی چوتھی سہ ماہی میں سالانہ بنیادوں پر رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں کمی کی مسلسل 16ویں سہ ماہی تھی۔ تاہم، ستمبر-دسمبر 2015 کی مدت میں قیمتوں میں سالانہ کمی مارکیٹ میں گراوٹ شروع ہونے کے بعد سے سب سے چھوٹی تھی۔ مزید برآں، 2015 میں فروخت میں اضافے کا لگاتار دوسرا سال ہے: 6,5 کے مقابلے میں +2014%، ایک سال میں 27 ہزار سے زیادہ ہاؤسنگ یونٹس کے برابر۔
