"کیڈسٹرل آمدنی کو بہت جلد تبدیل کرنے میں محتاط رہیں، آپ کو اچھے سے زیادہ نقصان کا خطرہ ہے"۔ یہ وہ خطرے کی گھنٹی ہے جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نومیسما آبزرویٹری کے ڈائریکٹر لوکا ڈونڈی نے مکان پر ٹیکسوں کے حساب کتاب کے لیے مجوزہ ترمیمات کا آغاز کیا۔ "ڈیٹا بیس کا استعمال - وہ مشاہدہ کرتا ہے - ٹھیک ہے، لیکن کوئی صرف ایک کا حوالہ نہیں دے سکتا۔ علاقائی سطح پر بگاڑ کا خطرہ ہے، خاص طور پر مضافاتی علاقوں اور چھوٹی میونسپلٹیوں میں، جو پوری اصلاحات کو نقصان پہنچا سکتی ہے۔"
گھر پر پہلے ہی بہت زیادہ ٹیکس لگا ہوا ہے اور جلد بازی کی کارروائی ناقابل ہضم ناانصافیوں کا باعث بن سکتی ہے۔ "احتیاط کی ضرورت ہے - محقق کا کہنا ہے کہ - جب عمارتوں کی خصوصیات کے مطابق اقدار کے فرق کو متعارف کرایا جاتا ہے اور سطح کی بنیاد پر کمروں کی بنیاد پر کیڈسٹری سے منتقلی بہت مشکل ہوتی ہے"۔
تدبر کا مطلب فالج نہیں ہے۔ تبدیلی مقدس ہے اگر یہ واقعی چیزوں کو بہتر بناتی ہے اور ایکویٹی کے معیار پر جواب دیتی ہے۔ "لیکن ہمیں عملی اور نظریاتی دونوں طرح کے عمل کی پیچیدگی کو تسلیم کرنا چاہیے"۔ تجرباتی مراحل کو قبول کرتے ہوئے اور مزید تبدیلیوں کے امکان کو دیکھتے ہوئے تبدیلی کو بتدریج کیا جانا چاہیے۔
آخر میں، نومیسما کی تجویز: "ایک بار نئی بنیادی اقدار قائم ہو جانے کے بعد، مالک کی درخواست پر، الگورتھم کے نتیجے میں 'درجہ بندی' کی قدر کا جائزہ لینے کی اجازت دی جانی چاہیے، قومی سطح پر متفقہ ماہر تشخیص کا استعمال کرتے ہوئے ایک طریقہ کار عوامی ثبوت کے ساتھ۔ اس وجہ سے یہ ضروری ہے کہ بلا شبہ اور ثابت شدہ وشوسنییتا کے وابستہ مضامین کو شامل کیا جائے۔ مالک کی طرف سے اٹھنے والی لاگت، 180 یورو سے زیادہ نہیں، اگر نتیجہ سازگار ہوا تو ٹیکس کریڈٹ کو جنم دے گا۔"
