اگر کوئی مثبت سگنل فیز 2 اور فیز 3 سے آتا ہے تو وہ شاپنگ سینٹرز کا ہے۔ نہ صرف وہ دوبارہ کھل گئے ہیں بلکہ پہلے دو ہفتوں کے اعداد و شمار کے مطابق، CBRE، جو کہ ریئل اسٹیٹ اور شاپنگ سینٹر کنسلٹنسی میں مہارت رکھنے والے ایک عالمی گروپ نے تجزیہ اور انکشاف کیا ہے، یہ ابھر کر سامنے آیا ہے کہ دوبارہ کھلنے کے دوسرے ہفتے کے دوران کاروبار میں زبردست بحالی دیکھنے میں آئی، خاص طور پر۔ کا شکریہ فی وزیٹر اوسط اخراجات میں نمایاں اضافہ. درحقیقت، جبکہ زائرین کی تعداد اب بھی بہت کم ہے (پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 62,5%، چونکہ 18 اور 24 مئی کے درمیان ہفتے میں، خطوں کے درمیان سفر اب بھی مسدود ہے اور 18% دکانیں ابھی تک بند ہیں) اچھی خبر یہ ہے کہ جو چند موجود ہیں وہ زیادہ خرچ کرتے ہیں۔
CBRE کے دوبارہ کھولنے والے فلیش سروے میں ملک بھر میں 40 منظم مالز کا نمونہ شامل ہے، جو GLA کے 955 مربع میٹر اور 2147 سے زیادہ اسٹورز کی نمائندگی کرتے ہیں۔ اور یہ اشارہ کرتا ہے کہ کھپت کی عادات بہت بدل چکی ہیں۔ ہر گاہک کی طرف سے کی جانے والی متعدد خریداریاں اور اوسط وصولی میں اضافہ۔ کھانے، خدمات اور پیرا کمرشل کی خریداری میں XL رسیدیں سب سے بڑھ کر دیکھی جاتی ہیں۔ حالات کی مجبوری سے: ایک بار جب آپ گھر سے نکلنے کا فیصلہ کر لیتے ہیں، ماسک اور تحفظات سے لیس ہو کر، انفیکشن ہونے کے خطرے کو دیکھتے ہوئے، آپ اپنے آپ کو دیکھنے کے لیے کلاسک "چہل قدمی" تک محدود رکھنے کے بجائے بہتر بنا سکتے ہیں اور زیادہ سے زیادہ خرید سکتے ہیں۔ دکان کی کھڑکیوں پر اور بس۔
"ڈیٹا شو - CBRE اٹلی کے پراپرٹی مینجمنٹ کے سربراہ فرانکو رینالڈی کی تصدیق کرتا ہے - کس طرح، لاک ڈاؤن کے اختتام پر، صارفین کو خریداری کرنے کی ضرورت تھی، جو کہ لاک ڈاؤن سے پہلے کی مدت کے مقابلے میں زیادہ تبادلوں کی شرح کو ریکارڈ کرتے ہوئے، اس حقیقت کو ظاہر کرتی ہے۔ کہ موجودہ رجحان خریداری کے مراکز میں خریداری کے لیے جانا ہے نہ کہ گیلری میں چہل قدمی کرنا۔ تاہم، یہ غور کرنا چاہئے کہ فوڈ کورٹ اور تفریحی مقامات ابھی تک مکمل طور پر فعال نہیں ہیں۔. آنے والے مہینوں کے رجحانات کی نگرانی کرنا دلچسپ ہوگا تاکہ لاک ڈاؤن کی حدود کے ہدف اور استعمال کی عادات پر پڑنے والے اثرات کو سمجھ سکیں"۔
لہذا اطالوی آہستہ آہستہ معمول کی طرف لوٹ رہے ہیں ، حالانکہ نئے نمونوں کے ساتھ۔ مثال کے طور پر، بڑے مراکز کے مقابلے میں، بحالی کو چھوٹے مراکز میں زیادہ نشان زد کیا جاتا ہے، شاید اس لیے کہ وہ ممکنہ طور پر کم ہجوم ہیں، یا کسی بھی صورت میں کم منتشر ہیں۔ لیکن اس رجحان کی وضاحت بھی کی جا سکتی ہے - یہ دیکھتے ہوئے کہ تجزیہ کی گئی مدت مئی کے آخر میں ہے - علاقائی شکلوں کے کیچمنٹ ایریاز کے سکڑنے کے ساتھ، جس کی وجہ سے علاقوں کے درمیان سفر کو روکنا سیاحت کی طرف سے شراکت کی کمی اور قربت کے مطالبے کو مؤثر طریقے سے جواب دینے کے لئے چھوٹے مراکز کی صلاحیت کی وجہ سے، افتتاح کے پہلے ہفتوں میں اب بھی جگہ پر ہے۔ حاضری کے لحاظ سے، درحقیقت، بہترین نتائج تجارتی پارکوں سے آئے، جیسا کہ توقع کی جا سکتی تھی، بیرونی جگہوں کے ساتھ جو یقیناً انڈور گیلریوں سے زیادہ اطمینان بخش تھے۔
بحالی اور بھی حیران کن ہے اگر ہم غور کریں کہ قرنطینہ کے ان مہینوں میں، اطالویوں نے ای کامرس کو زیادہ سے زیادہ استعمال کیا اور اس کی تعریف کی۔ تاہم، حقیقت میں، CBRE تجزیہ ظاہر کرتا ہے کہ فزیکل اور آن لائن اسٹورز کے درمیان لائن تیزی سے دھندلی ہوتی جا رہی ہے، یہ دیکھتے ہوئے کہ فزیکل اسٹور میں خریداری کا تجربہ ترک نہ کرتے ہوئے، 35% اطالویوں کے لیے سب سے زیادہ درخواست کردہ سروس Click&Collect (یعنی کسی پروڈکٹ کو آن لائن آرڈر کرنے اور اسے اسٹور میں اٹھانے کا امکان) اور یہ کہ صارفین کی نئی عادات مزید کی ضرورت کا حکم دے رہی ہیں۔
ٹیک اوے (انٹرویو لینے والوں میں سے 21% کے لیے) اور فوڈ ڈیلیوری (18%)۔ مال کو منتخب کرنے کی پہلی وجہ، تاہم، ہے چھوٹ اور پروموشنز تلاش کرنے کی امید ہے۔
