ذہن میں رکھنے کے لئے مرکزی گھر پر صرف تاسی کا خاتمہ نہیں ہے۔ 2016 کے استحکام کا قانون، جو گزشتہ یکم جنوری کو نافذ ہوا، اس میں ریل اسٹیٹ سے متعلق بہت سی ٹیکس ایجادات شامل ہیں: کچھ کو واضح طور پر خاندان کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے (جیسے قرض پر دیئے گئے مکانات پر بونس)، جبکہ دیگر نوجوانوں کے لیے خاص طور پر فائدہ مند حالات فراہم کرتے ہیں۔ (جیسے فرنیچر کا بونس اور پہلے گھر کی خریداری کے لیے لیز)۔ حکومت کا مقصد رئیل اسٹیٹ اور تعمیراتی کمپنیوں کی مارکیٹ کو نئی تحریک دینا ہے، بلکہ ٹیکس دہندگان کو گھریلو استعمال کی حوصلہ افزائی کے لیے اہم بچت کی ضمانت دینا ہے۔
یہاں 10 اہم اختراعات ہیں جن کا تصور گھر پر ٹیکس اور ٹیکس وقفوں کے حوالے سے کیا گیا ہے۔
1) مرکزی گھر پر ٹیکس
مرکزی گھر پر تاسی منسوخ کر دی گئی ہے۔ یہ اقدام 19 ملین اطالویوں کو متاثر کرتا ہے اور اس کی مالیت 3,7 بلین ہے۔
2) زرعی اور بولٹیڈ زمین پر IMU
زرعی اراضی پر اور بولڈ زمین پر آئی ایم یو، یعنی زمین پر لگائی گئی کمپنی کی مشینری کو بھی ختم کر دیا گیا ہے۔ اس کے بجائے، Imu پہلے لگژری گھروں میں رہتا ہے (کیڈسٹرل کیٹیگریز A-1، A-8 اور A-9)۔
3) قرض پر دیئے گئے مکان پر بونس IMU اور ٹیکس
مزید برآں، اگلے سال سے، بچوں یا والدین کے استعمال کے لیے قرض پر دیے گئے دوسرے گھر پر امو اور تاسی کا صرف 50% ادا کیا جائے گا۔ تاہم، قرض کا رجسٹر ہونا ضروری ہے اور آپ کو رشتہ دار کو دیئے گئے گھر کے علاوہ زیادہ سے زیادہ پہلے گھر کا مالک ہونا چاہیے۔
4) متفقہ فیس کے ساتھ کرایے پر چھوٹ
متفقہ شرح پر کرایہ پر لیے گئے مکانات کے لیے، امو اور تاسی پر 25% رعایت ہے۔
5) ریسٹرکچرنگ بونس
جائیداد کی تزئین و آرائش کے لیے ٹیکس ریلیف میں 31 دسمبر 2016 تک توسیع کر دی گئی۔ Irpef سے ہونے والے اخراجات کا 50% 10 مساوی سالانہ اقساط میں ڈاؤن لوڈ کرنا ممکن ہو گا، لیکن خرچ کی حد 96 یورو اور اس لیے زیادہ سے زیادہ 48 یورو کی کٹوتی کے ساتھ۔
6) موبائل بونس
فرنیچر بونس تزئین و آرائش کے بونس سے منسلک ہے، جس کا تعلق A+ (اوون کے لیے A) سے کم کلاس کے فرنیچر اور بڑے آلات سے ہے جس کا مقصد عمارت کی تزئین و آرائش کرنا ہے۔ نیز اس صورت میں Irpef کی کٹوتی 50% ہے، جس کی خرچ کی حد 10 ہزار یورو فی واحد رئیل اسٹیٹ یونٹ ہے۔ اس لیے زیادہ سے زیادہ کٹوتی 5 ہزار یورو ہے۔
تاہم، فرنیچر بونس کا تعلق نوجوان جوڑوں کے تزئین و آرائش کے بونس سے نہیں ہے، جو اس سے فائدہ اٹھا سکیں گے اگر وہ ایک اہم رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہونے والی جائیداد خریدتے ہیں۔ اس معاملے میں اخراجات کی حد 16 ہزار یورو ہے (اس لیے زیادہ سے زیادہ کٹوتی 8 ہزار یورو ہے)، جسے 10 سالانہ قسطوں میں تقسیم کیا جائے۔ جوڑے کو کم از کم 3 سال سے خاندانی مرکز بنانا چاہیے (یعنی وہ شادی شدہ یا ساتھ رہنے والے ہوں) اور کم از کم ایک ممبر کی عمر 35 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
7) ایکوبونس
توانائی کی بچت کے کاموں کے لیے بونس کو بھی 2016 کے آخر تک بڑھا دیا گیا ہے۔ ذاتی انکم ٹیکس سے کٹوتی کا حصہ خرچ کیے گئے اخراجات کے 65% کے برابر ہے۔ ذیل میں مختلف مداخلتوں کا خاکہ ہے جو اس زمرے میں آتے ہیں، متعلقہ حدود کے ساتھ:
- عمارتوں کے عمومی توانائی کی بحالی کے کام: اخراجات کی حد جس پر بونس لاگو کیا جا سکتا ہے 153 ہزار یورو مقرر کیا گیا ہے، جو 100 ہزار یورو کی زیادہ سے زیادہ کٹوتی کے مساوی ہے۔
- سولر پینلز کی خریداری: اخراجات کی حد 92 ہزار یورو، زیادہ سے زیادہ کٹوتی 60 ہزار یورو؛
- موصل دیواروں، چھتوں، فرشوں، کھڑکیوں اور انسولیٹنگ فکسچر کی خریداری: چھت کی قیمت 92 ہزار یورو، زیادہ سے زیادہ کٹوتی 60 ہزار یورو؛
- آتش گیر بایوماس سے چلنے والے حرارت پیدا کرنے والے نظاموں کی تنصیب: اخراجات کی حد 46 ہزار یورو، 30 ہزار یورو کی زیادہ سے زیادہ کٹوتی؛
- موسم سرما کے ایئر کنڈیشنگ سسٹم کو کنڈینسنگ بوائلرز، ہیٹ پمپس یا جیوتھرمل سسٹم سے تبدیل کرنا: اخراجات کی حد 46 ہزار یورو، زیادہ سے زیادہ کٹوتی 30 ہزار یورو۔
8) پہلے گھر کی خریداری کے لیے لیز پر دینا
ڈیلیوری کے ایک سال کے اندر مرکزی رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہونے والی پراپرٹی خریدنے یا بنانے کے لیے 19 سے 2016 تک ادا کی گئی Irpef سے لیز کی قسطوں (اور متعلقہ چھٹکارے) میں سے 2020% کٹوتی کرنا ممکن ہے۔
35 سال سے کم عمر کے افراد کے لیے، جن کی کل آمدنی 55 یورو سے کم ہے اور جو رہائشی استعمال کے لیے دوسری جائیدادوں کے مالک نہیں ہیں، زیادہ سے زیادہ اہل اخراجات فیس اور ذیلی چارجز کے لیے 8 یورو ہیں (1.520 یورو سالانہ) اور 20 یورو۔ چھٹکارے (3.800 یورو سالانہ)۔ 35 سال یا اس سے زیادہ عمر والوں کے لیے، زیادہ سے زیادہ اہل اخراجات آدھے کر دیے گئے ہیں۔
9) VAT کی چھوٹ
جو 2016 میں کسی تعمیراتی کمپنی سے انرجی کلاس A یا B کے رہائشی استعمال کے لیے کوئی پراپرٹی خریدتا ہے وہ 10 سالانہ اقساط میں، ادا کردہ VAT کے 50% کے برابر رقم انکم ٹیکس سے کاٹ سکتا ہے۔
10) سیکیورٹی بونس
حکومت نے 15 میں ان لوگوں کو ٹیکس کریڈٹ کی ضمانت دینے کے لیے 2016 ملین یورو مختص کیے ہیں جو الارم یا ویڈیو سرویلنس سسٹم خریدتے ہیں، یا نگرانی کے اداروں کے ساتھ معاہدہ کرتے ہیں۔ ٹریژری سے ایک حکم نامہ سبسڈی کی رقم کا تعین کرے گا۔
