غیر تنہا ایکوبونس، زلزلے کے بونس، فرنیچر کے بونس اور تزئین و آرائش۔ اس سال گھر کے لیے سبسڈی کے گشت کو گرین بونس سے مالا مال کیا گیا ہے، جو کہ پچھلے ایک نے متعارف کرایا تھا۔ بجٹ قانون اور صرف 2018 کے لیے درست، مستقبل میں توسیع کو چھوڑ کر۔
1) گرین بونس کیا ہے؟
یہ "موجودہ عمارتوں کے نجی بے نقاب علاقوں کو سبز کرنے کے لئے 36 ہزار یورو کے زیادہ سے زیادہ اخراجات پر 5٪ کی Irpef کٹوتی ہے - پینتریبازی کا متن پڑھتا ہے - ریئل اسٹیٹ یونٹس، اپرٹیننس یا باڑ، آبپاشی کے نظام اور کنوؤں کی تعمیر؛ سبز چھتوں اور معلق باغات کی تعمیر"۔
دوسرے لفظوں میں بالکونیوں، صحنوں اور باغات کی تزئین و آرائش پر اٹھنے والے اخراجات کا صرف ایک تہائی حصہ ٹیکس کریڈٹ کے طور پر ٹیکس دہندگان کی جیبوں میں واپس آجائے گا، جو کہ 1.800 ہزار کے حساب سے زیادہ سے زیادہ 5 یورو تک ہوگا۔
مزید برآں، قانون یہ فراہم کرتا ہے کہ کٹوتی کو "دس مستقل سالانہ اقساط میں تقسیم کیا جاتا ہے اور اس سال جس میں اخراجات ہوئے ہیں اور اس کے بعد کی قسطوں میں مساوی رقم"۔ اس لیے ہر سال ٹیکس ریٹرن پر زیادہ سے زیادہ بچت 180 یورو ہوگی۔
فرنیچر بونس رول کی دفعات کے برعکس، اس رعایت سے مستفید ہونے کے لیے ضروری نہیں ہے کہ گھر کی تزئین و آرائش کا کام پہلے ہی کر لیا ہو۔
آخر میں، کٹوتی 50% کی حد تک صرف اس صورت میں ہوتی ہے جب رہائشی یونٹ کو بھی کسی پیشے کی مشق کے لیے استعمال کیا جاتا ہو۔
2) اس کا حق کس کو ہے؟
بجٹ کا قانون واضح کرتا ہے کہ جو بھی شخص "مناسب ٹائٹل کی بنیاد پر ملکیت رکھتا ہے یا رکھتا ہے، وہ جائیداد جس پر مداخلت کی جاتی ہے" گرین بونس کا حقدار ہے۔ اس لیے نہ صرف مالکان بلکہ کرایہ دار اور قرض لینے والے بھی۔ مزید برآں، جائیداد کی فروخت کی صورت میں، کٹوتی منتقل کردی جاتی ہے، جب تک کہ فریقین دوسری صورت میں متفق نہ ہوں۔
3) کیا یہ کنڈومینیم کے عام علاقوں پر بھی لاگو ہوتا ہے؟
معاملہ اس وقت مزید پیچیدہ ہو جاتا ہے جب ہم انفرادی مکانات کے بارے میں نہیں بلکہ کنڈومینیم کے بارے میں بات کر رہے ہیں۔ گرین بونس کا اطلاق عام علاقوں میں مداخلت پر بھی ہوتا ہے، لیکن اس معاملے میں اہل رقم کا انحصار رئیل اسٹیٹ یونٹس کی تعداد پر ہوتا ہے، سوائے اس کے کہ ہر ایک کے لیے 5 ہزار یورو خرچ کرنے کی حد ہے۔
مثال کے طور پر، اگر ایک کنڈومینیم میں 10 اپارٹمنٹس ہیں، تو زیادہ سے زیادہ رقم جس پر کٹوتی لاگو کی جا سکتی ہے وہ 50 یورو ہے۔ قدرتی طور پر، اس کے بعد سبسڈی کو کنڈومینیم میں تقسیم کیا جانا چاہیے اور ان حصص کو مدنظر رکھتے ہوئے جو ہر ایک نے لیا ہے۔
ریونیو ایجنسی کو یہ واضح کرنا ہو گا کہ آیا کنڈومینیمز کے مشترکہ علاقوں پر لاگو گرین بونس کو انفرادی گھروں کے لیے مخصوص کیے گئے بونس کے ساتھ ملایا جا سکتا ہے۔ اگر ایسا ہوتا تو کل اہل رقم 10 یورو تک بڑھ جائے گی۔
4) کون سے اخراجات قابل کٹوتی ہیں؟
دوسرا اہم پہلو جس پر ٹیکس حکام سے وضاحتوں کا انتظار ہے وہ اہل مداخلتوں کا دائرہ ہے۔
کٹوتی یقینی طور پر پودوں کی خریداری اور/یا معلق باغات، آبپاشی کے نظام، چھتوں کے ڈھانچے اور کنویں بنانے کے اخراجات پر لاگو کی جا سکتی ہے۔ ڈھانچے کے ڈیزائن اور دیکھ بھال کے اخراجات بھی سبسڈی کے دائرہ کار میں آتے ہیں۔
تاہم، یہ واضح نہیں ہے کہ یہ ان مداخلتوں کے لیے کیسے کام کرے گا جو پہلے سے ری اسٹرکچرنگ بونس کی فہرست میں شامل ہیں، مثال کے طور پر باڑ پر کام کرتا ہے۔ اگر اس کا انتخاب کرنا ممکن ہو تو، تنظیم نو کا بونس ظاہر ہے کہ زیادہ آسان ہوگا، جس میں زیادہ سے زیادہ 50 ہزار یورو کے اخراجات تک ادا کی جانے والی رقم کا 96% احاطہ کرتا ہے۔ جو بھی دونوں مراعات کی درخواست کرے گا اسے الگ الگ رسیدیں اور بینک ٹرانسفر پیش کرنا ہوں گے۔
5) ادائیگیاں کیسے کریں؟
چونکہ گرین بونس صرف 2018 کے لیے کارآمد ہے، اس لیے اس کا اطلاق صرف ٹیکس ریٹرن جمع کرانے کی مقررہ تاریخ کے اندر ہونے والے اخراجات پر کیا جا سکتا ہے۔ پینتریبازی کا یہ بھی تقاضا ہے کہ "ادائیگی ایسے آلات سے کی جائے جو آپریشنز کا سراغ لگانے کی اجازت دیتے ہیں"۔
ترجمہ: سبسڈی سے فائدہ اٹھانے کے لیے ضروری ہے کہ کاموں کے لیے "ٹرانسفر ٹرانسفر" کے ساتھ ادائیگی کی جائے، جو روایتی سے مختلف ہے کیونکہ اس میں مختلف اضافی معلومات ہوتی ہیں۔ خاص طور پر، فارم میں یہ بتانا ضروری ہے کہ ادائیگی کون کرتا ہے، کس کے لیے کام کرتا ہے اور کس قانون کی بنیاد پر ٹیکس فوائد کی درخواست کی جاتی ہے اور رقم کس کے لیے ہے۔
