Geçinmek için aile genişler. Krizin paradoksları? Hayır, çünkü çocuklardan değil, kiracılardan bahsediyoruz. İtalyan evlerine giren ve bir odayı işgal eden, genellikle yerel bütçeye belirleyici bir katkı yapan yabancılar.
Immobiliare.it tarafından yayınlanan bir analize göre, geçen yıl birkaç metrekareden (ve mahremiyetten) vazgeçmeyi seçen ailelerin sayısı %14 arttı. Bakışlarımızı sonunculara doğru genişletirsek iki yıl, ancak artış neredeyse iki katına çıktı: + 26,5%.
Immobiliare.it'in CEO'su Carlo Giordano, "Kira büyük ölçüde değişiyor" diye açıklıyor - ve daha önce dairenin tamamı kiraya verildiyse, belki de birkaç öğrenci veya işçi arasında paylaştırılacaksa, bugün kiralama tekliflerinin %26'sı şirket içindeki bireysel odalardan geliyor. sahibinin evi".
Ama başkalarını yuvasına kabul edenler cebine ne kadar para koyuyor? Bağlı olmak. Rakam şehre göre değişiyor tabii ki: gidiyoruz ayda 170'ten 500 Euro'ya kadar. Her durumda önemli bir yardım.
Bunun yerine kiracının prototipi nedir? Genellikle aileler kapıyı açmayı tercih ederler. kısa hafta işçileri, kesinlikle en az müdahaleci.
Ne yazık ki, beklendiği gibi, Bu ilişkilerin yarısından fazlası herhangi bir sözleşme ile düzenlenmemektedir.. Bildiğimiz gibi "siyah" çok daha esnektir ve kârınızı en üst düzeye çıkarmanıza olanak tanır. Öte yandan, toprak sahibine dönüşenler, bunu çoğu durumda tam olarak vergilerin neden olduğu kaynak kanamasını durdurmak için yaparlar.
Ancak teklif onları çoğaltırsa, bunun nedeni kesinlikle talep sıkıntısı olmamasıdır. Aksine: Tek kişilik oda arayanların oranı 2012'de ikiye katlanarak %9'dan %18'e çıktı. VE Şimdiye kadar ilk kez, paylaşımlı kiralama başvurusunda işçilerin sayısı öğrencileri geçti (%58'e karşı %42).
"Kısmi kiralama olgusu - diye devam ediyor Giordano - sadece konut piyasasıyla sınırlı değil, gayrimenkul sektöründe daha da belirgin. Ofisler: geçen yıl üçüncü şahıslara ofis odası arzı iki kattan fazla arttı”. Çeşitli nedenlerle (ancak vakaların %56'sında personelin azaltılması nedeniyle) ofis kullanımı için oda kiralayanlar, operasyonel binalarında boş alanlar olduğuna inandıkları ve bunları diğer girişimcilere veya serbest çalışanlara sunanlar, çoğunlukla girişimciler veya küçük şirketlerdir.
