Tenggat waktu semakin dekat, tapi jangan khawatir. Sesakit apapun itu, pahamilah gimana cara bayar imu nya itu tidak mungkin. Angsuran pertama harus dibayar paling lambat hari Senin 18 Juni. Untuk pembayaran kedua, yang jumlahnya sama dengan uang muka, tanggal yang harus diperhatikan adalah tanggal 17 September. Tiga bulan kemudian, 18 Desember, batas waktu pembayaran cicilan terakhir akan berakhir, yang akan lebih berat dari dua cicilan pertama, karena akan mencakup penyesuaian tarif baru (kota wajib menetapkannya paling lambat 30 September). Namun, pembagian menjadi tiga cicilan hanya dimungkinkan untuk Imu di rumah pertama. Dalam kasus lain, pajak dibayar penuh antara uang muka Juni dan saldo Desember.
DASAR PENGENAAN PAJAK
Untuk menghitung basis pajak, perlu dimulai dari pendapatan kadaster yang terkait dengan properti pada tanggal 5 Januari tahun berjalan. Angka ini perlu direvaluasi sebesar 160%. Angka yang didapat harus dikalikan dengan koefisien yang bervariasi menurut jenis propertinya: 80 untuk rumah, 55 untuk kantor, XNUMX untuk toko.
Cerita yang berbeda berlaku untuk lahan pertanian. Dalam hal ini perlu melipatgandakan pendapatan tuan tanah (dinilai kembali sebesar 25%) dengan koefisien 135, yang turun menjadi 110 hanya untuk petani langsung dan pengusaha pertanian profesional.
Terakhir, untuk bangunan yang bernilai sejarah atau artistik dan yang dinyatakan tidak layak huni, basis pajak dipotong sebesar 50%.
TARIF
Angsuran bulan Juni dan September harus dibayar secara wajib dengan tarif dasar bahkan di kotamadya di mana pemerintah telah menetapkan ambang baru. Tarif standar ditetapkan sebesar 0,4% untuk rumah pertama dan 0,76% untuk properti lainnya (rumah kedua - termasuk di luar negeri -, rumah kontrakan, area bangunan, tanah pertanian), dengan kemungkinan fluktuasi berdasarkan kebijakan auditor wajib sebesar 0,2% dan 0,3% masing-masing.
Di rumah kedua, bagaimanapun, 0,38% masih akan masuk ke negara bagian. Oleh karena itu, dapat diperkirakan secara luas bahwa pemerintah daerah akan menaikkan tarif alih-alih menurunkannya, untuk memperoleh pendapatan yang cukup besar untuk disimpan dalam bentuk tunai.
Potongan
Pukulan terberat akan datang ke rumah kedua bukan hanya karena tarifnya lebih tinggi, tetapi juga karena tidak ada potongan yang diberikan untuk ini. Namun, sejauh menyangkut rumah pertama, Imu jauh lebih dermawan daripada ICI: potongannya mulai dari 103,29 hingga 200 euro, ditambah 50 euro lagi untuk setiap anak tanggungan berusia 26 tahun atau kurang.
Pemerintah kota dapat meningkatkan subsidi sebesar 200 euro, tetapi mereka tidak akan dapat menyentuhnya pada anak-anak, yang dalam hal apa pun tidak boleh melebihi ambang batas total 400 euro. Tarif bersubsidi diakui di bekas rumah perkawinan dan, jika Pemerintah Kota menyediakannya, di rumah yang tidak disewa milik orang tua atau orang cacat yang tinggal di lembaga kesehatan atau rawat inap, serta di rumah warga negara Italia yang tinggal di luar negeri.
CARA MEMBEDAKAN RUMAH PERTAMA DAN KEDUA
Kriteria yang menjadi dasar pembedaan antara rumah pertama dan rumah kedua jauh lebih ketat daripada yang dipertimbangkan untuk ICI. Dengan IMU, hanya properti di mana pemiliknya "biasanya tinggal dan tinggal sejak lahir" yang dianggap sebagai "tempat tinggal utama". Artinya, tax residence tidak lagi menjadi syarat yang cukup: siapa pun yang memiliki rumah juga harus tinggal di sana. Ini adalah hal baru yang memiliki konsekuensi serius: di masa lalu, misalnya, bahkan pinjaman yang diberikan kepada anak-anak dianggap sebagai rumah pertama. Sekarang tidak lagi.
