Melayang di udara selama berhari-hari di atas kepala orang Italia: pemulihan ICI untuk rumah pertama. Dan mungkin juga pengenalan pajak properti, tidak jelas jenisnya. Tabu hingga penarikan Berlusconi, dengan Mario Monti dua opsi (terutama yang pertama) muncul kembali. Dan mereka akan dipelajari oleh pemerintahan baru. Siapa, untuk menjernihkan pikirannya, dapat melihat ke Prancis, di mana kedua pajak praktis selalu aktif. Tanpa banyak skandal. Tidak ada kontroversi dalam bentuk apapun.
Adapun ICI, tidak pernah di Prancis ada rencana untuk menghilangkannya untuk rumah pertama. Tidak seorang pun pernah memikirkan opsi seperti itu dari jarak jauh, bahkan di negara di mana perumahan merupakan masalah yang lebih besar daripada di Italia. Dan di mana pengurangan pajak dapat meningkatkan akses ke properti. Faktanya, di Prancis, hanya 58% keluarga yang memiliki akomodasi tempat mereka tinggal dibandingkan 74% di Italia. Di luar Pegunungan Alpen, pada kenyataannya, ada dua pajak: taxe foncière, dibayar oleh pemilik, dan taxe d'habitation, yang harus dibayarkan kepada siapa pun yang menempati akomodasi (termasuk pajak limbah dan lisensi TV). Pajak ini dikumpulkan oleh pemerintah kota. Basis pajak diwakili oleh nilai kadaster properti. Tarif bervariasi dari kota ke kota, tetapi cenderung meningkat dalam beberapa tahun terakhir, karena negara pusat telah mengurangi transfer ke otoritas lokal. Contoh nyata: untuk apartemen seluas 75 meter persegi di Paris, di arondisemen ke-19, yang sejauh ini merupakan apartemen dengan harga real estat terendah, taxe foncière adalah 650 euro per tahun.
Kami datang ke aset. Ini disebut Isf, l'Impot de solidarité sur la fortune. Itu diperkenalkan pada tahun 1982, segera setelah pemilihan sosialis François Mitterrand dalam pemilihan presiden tahun sebelumnya. Ketika, pada tahun 1987, Gaullist Jacques Chirac menjadi perdana menteri, dia menekannya. Tetapi kaum sosialis, yang kembali berkuasa dua tahun kemudian, segera membangkitkannya kembali. Dan sejak itu, kanan atau kiri di atas negara bagian, ISF tidak pernah disentuh lagi. Hanya dengan kedatangan Sarkozy pada tahun 2007 pertanyaan itu dijawab. Presiden baru segera mengungkapkan kemungkinan menghilangkan aset. Pertama-tama, salah satu langkah pertama yang diadopsi pada tahun 2007 adalah pengenalan batas pungutan pajak global sebesar 50% (disebut pelindung pajak), yang terutama menguntungkan orang terkaya di negara tersebut.
Segera setelah itu Sarkozy memulai pertempurannya untuk melenyapkan Isf juga. Perdebatan (sangat polemik) berlanjut hingga awal tahun ini. Tapi perlawanan terhadap penghapusan pajak sangat kuat, bahkan di kalangan kanan. Terlebih lagi karena kesehatan keuangan negara semakin memburuk (defisit publik sebesar 5,7% dari PDB, prakiraan untuk keseluruhan tahun 2011). Pada akhirnya, musim semi lalu, reformasi jenis ini diluncurkan (yang akan diterapkan sepenuhnya mulai 2012): di satu sisi, pelindung pajak dihapuskan (terlepas dari pendapatan terendah), di sisi lain, «dikurangi » aset. Hingga saat ini diterapkan mulai dari aset kena pajak minimal 800 ribu euro: sekarang, bagaimanapun, telah melewati minimal 1,3 juta. Tarif juga telah diturunkan, dari 0,5 menjadi 0,25% untuk kisaran 1,3-3 juta dan dari 1,8 menjadi 0,5% untuk mereka yang memiliki lebih dari 3 juta.
Ini bukan bantuan kecil. Pada tahun 2010, pendapatan ISF telah mencapai rekor sebesar €4,46 miliar. Namun dengan perbedaan tersebut, angka tersebut harus dikurangi secara signifikan, mulai tahun 2012, bahkan mungkin setengahnya. Tetapi perbedaannya harus lebih dari dikompensasi dengan penghapusan tempat penampungan pajak. Tidak hanya itu: manuver yang diluncurkan oleh pemerintah Fillon pada akhir Agustus, di tengah keadaan darurat keuangan terbaru, memberlakukan pajak tambahan untuk orang terkaya. Ini adalah semacam ulangan patrimonial. Ini diterjemahkan menjadi tingkat 3% pada pendapatan tahunan (termasuk pendapatan dari investasi keuangan dan keuntungan modal real estat) antara 250 dan 500 euro per tahun. Di luar ambang batas ini lolos ke 4%. Pajak terakhir ini bersifat “sementara” sampai anggaran negara kembali seimbang. Namun mengingat situasi saat ini, banyak air yang akan lewat di bawah jembatan sebelum kita sampai di sana. Pada akhir 2011, defisit publik di Prancis masih akan mewakili 5,7% dari PDB. Dan pengundian diharapkan, semoga, hanya pada tahun 2016.
Justru kendala keuangan negara Prancis juga telah menyebabkan pemotongan kontribusi publik untuk secara langsung atau tidak langsung mendukung mereka yang ingin membeli rumah atau menyewanya dengan harga yang "manusiawi". Dalam rencana penalti terbaru, yang diajukan oleh Pemerintah pada awal November, tiga tindakan telah diambil yang memengaruhi pasar real estat: pinjaman tanpa bunga (Ptz) untuk pembelian rumah pertama telah dihapuskan, setidaknya untuk pasar bekas (tetap hanya untuk perumahan baru); apa yang disebut perangkat Scellier diakhiri, di mana keringanan pajak diberikan kepada mereka yang membeli real estat dan kemudian menyewakannya (tetapi dengan sewa terkendali); PPN atas renovasi naik dari 5,5 menjadi 7 persen. Sementara itu, biaya tinggal di ibu kota meroket, dari semua sudut pandang. Sewa telah meningkat sebesar 50% dalam sepuluh tahun terakhir, lebih dari gaji (menemukan 75 meter persegi di kota untuk menyewa di bawah 2 euro per bulan benar-benar sulit). Sedangkan untuk harga beli, pada tahun 2010 saja tumbuh sebesar 21,3% dibandingkan tahun sebelumnya (menurut asosiasi notaris). Harga rata-rata pada akhir 2010 sekarang sekitar 8.350 euro per meter persegi. Terlepas dari semua ini, ICI di rumah pertama tetap tak tersentuh. Dan tidak ada yang membantah.
