Berapa biaya untuk membeli rumah di Eropa? Negara mana yang paling murah? Dan yang paling mahal?
Edisi kedua buku ini menjawab pertanyaan-pertanyaan ini Studi "Indeks Properti" Deloitte yang bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor apa yang mempengaruhi perkembangan pasar real estat dengan membandingkan harga rumah hunian di beberapa kota dan kota di Eropa.
Harga di negara-negara tertentu, Deloitte menentukan, dan di kota-kota besar mereka berbeda secara signifikan sebagai akibat dari perkembangan sejarah dan berbagai faktor yang mempengaruhi volume permintaan dan penawaran (intensifikasi pembangunan perumahan, kepemilikan atau non-kepemilikan dan dimensi standar rumah ).
Rusia juga dimasukkan dalam edisi penelitian ini dengan tujuan membandingkan hasilnya dengan negara-negara di Eropa Barat dan Tengah.
Dibandingkan tahun lalu, kenaikan harga terbesar tercatat di Inggris (+13,5%) dan Rusia (+11,1%), diikuti oleh Jerman dengan +9.1%; peningkatan moderat menyangkut Austria (+4,8%), Belgia (+3,1%) dan Prancis (+2,5%). Penurunan harga properti di Italia berlipat ganda pada tahun 2012 (-3,6% dari -1,8% pada tahun 2011). Masih buruk Spanyol (-6,2%), Polandia (-1,8%) dan Belanda (-6,9%).
Di tingkat kota, lebih mahal adalah London di mana sebuah apartemen di tengah berharga 10 euro per meter persegi, sedangkan di Warsawa dibutuhkan kurang dari 1700. Pertumbuhan harga tertinggi tercatat di Berlin (+13%), sedangkan Kota mengikuti dengan +12% dan Moskow dengan +11 %. Warsawa dan Amsterdam menunjukkan penurunan daya beli terbesar dari tahun ke tahun, masing-masing sebesar 8% dan 7%. Di Italia, Milan dan Roma, meski mengukuhkan diri mereka sebagai kota termahal dengan rata-rata 4 euro per meter persegi, berada di dalam rata-rata Eropa. Di Paris, harga naik menjadi 8.300 euro (+200% dibandingkan dengan rata-rata Prancis), di Munich, kota termahal di Jerman, menjadi 5000.
Studi ini juga mempertimbangkan i upah bulanan kotor dirasakan di berbagai negara yang dipilih untuk memahami apakah mungkin bagi penduduk untuk membeli rumah atau tidak; khususnya, jumlah tahun yang dibutuhkan untuk membeli rumah standar (70 meter persegi) dievaluasi. Hasil berkisar dari 2,2 tahun di Denmark hingga 10,1 tahun di Rusia. Italia berada satu grup dengan Polandia, Republik Ceko, dan Hongaria dengan jumlah tahun yang dipersyaratkan antara 6,9 dan 7,7.
Akhirnya tentang pasar hipotek, tingkat utang yang paling rendah, setelah negara-negara Eropa Timur, adalah Italia dan Austria, yang volume hipoteknya sama dengan 23% dan 28% dari PDB. Nilai itu melonjak masing-masing menjadi 42% dan 45% di Prancis dan Jerman.
Lampiran: Studi Deloitte di pasar real estat Eropa
