Kabar baik untuk keluarga Italia. Sementara pinjaman untuk pembelian rumah melambat tahun lalu, tren tersebut tampaknya telah berbalik tahun ini. Pada kuartal pertama 2011 pinjaman sebesar 13.502,32 juta euro tiba, menunjukkan peningkatan sebesar 1,28% dan nilai tandingan sebesar 170,67 juta euro. Inilah yang muncul dari publikasi terbaru Data Statistik Bank Italia.
Setelah salah langkah pada kuartal keempat tahun 2010, ketika terjadi penurunan lebih dari 2%, kredit ke rumah tangga mulai meningkat lagi. Nilai hipotek beredar di Italia terus tumbuh. Setelah penurunan pada kuartal kedua tahun 2008, peningkatan tersebut berlangsung progresif hingga mencapai rekor volume 309.711 juta euro pada kuartal pertama terakhir tahun 2011, sehingga mencatat peningkatan sebesar +1,27% dibandingkan dengan kuartal keempat tahun 2010 .
Kecenderungan akses kredit ini disertai dengan sedikit penurunan nilai properti. Berdasarkan analisis harga yang dilakukan Tecnocasa, pada semester pertama tahun ini semua kota besar melaporkan penurunan harga. Dibandingkan dengan periode yang sama tahun 2010, Bari (-5,6%) dan Naples (-2,2%) turun di atas semuanya. Milan dan Roma, sebaliknya, menutup paruh pertama tahun 2011 dengan nilai stabil (-0,4% dan -0,2%).
Analisis penjualan yang dilakukan oleh Tecnocasa menyoroti prevalensi pembelian tempat tinggal utama (77,4%), diikuti oleh penggunaan investasi (18%) dan terakhir oleh rumah liburan (4,6%). Pasar sewa mencatat sedikit penurunan harga sewa di kota-kota besar (-0,1% untuk apartemen dua kamar dan -0,3% untuk apartemen tiga kamar). Permintaan akan rumah sewa ditandai dengan prevalensi permintaan (48%) di antara kaum muda (antara 18 dan 34 tahun). Mereka yang tidak mampu membeli karena tidak bisa mengakses kredit, pekerja yang pindah dan mahasiswa di luar lokasi memilih untuk menyewa. Faktanya, mereka yang mencari rumah untuk bekerja atau belajar kebanyakan berada di kelompok usia 18-44 tahun. Secara lebih umum, prakiraan pasar real estat untuk tahun 2011 masih berorientasi pada penurunan nilai lebih lanjut antara -3% dan -1%.
