Die Abschaffung der Tasi 2020 zeichnet sich ab: Im nächsten Jahr wird auf andere Grundstücke als den Hauptwohnsitz nur noch die IMU gezahlt, die allerdings schwerer wird. Das zumindest ist der Plan der Regierung, die die Vereinheitlichung der beiden Haussteuern in den dem Parlament übermittelten Manöverentwurf in Artikel 95 aufgenommen hat. Natürlich können das Repräsentantenhaus und der Senat Änderungen am Gesetz vornehmen, und das tun sie auch angesichts der Bedeutung des Themas im Hinblick auf die Wahlen ist dies wahrscheinlich der Fall.
Die Regierung versichert, dass Grundstückseigentümer nicht mehr bezahlen als bisher, weil die Steuerreform unverändert bleibt. Bei näherer Betrachtung trifft diese Aussage jedoch in den meisten Fällen zu, aber nicht in allen Fällen: Unveränderte Einnahmen garantieren nicht, dass die Verteilung der Steuerlast gleich bleibt.
STEUERABFALL UND NEUE IMU 2020: WIE SICH DIE RATEN ÄNDERN
Kommen wir zu den Zahlen. Bis Ende 2019 gilt die Weisung des Wirtschaftsministeriums, wonach „die Summe der Sätze der Tasi und der Imu für jede Art von Immobilie nicht höher sein darf als der nach Landesrecht zulässige Höchstsatz der Imu zum 31. Dezember 2013“, d. h. 6 Promille (entspricht 0,6 Prozent) auf das Hauptluxushaus und 10,6 Promille (= 1,06 Prozent) auf andere Immobilien. Allerdings darf ein etwaiger Tasi-Zuschlag von 0,8 Promille beibehalten werden, sofern dieser 2015 eingeführt wurde. In vielen Städten steigt damit die Höchstgrenze für die Summe der beiden Sätze auf 11,4 Promille. Hier ist es: Nach der Abschaffung der Tasi würden 11,4 Promille der Höchstsatz der neuen Imu werden, die dann wirklich zu einer einheitlichen Gemeindesteuer werden würde. Rechner in der Hand, für viele Steuerzahler würde sich nichts ändern, da Tasi und Imu schon immer die gleiche Bemessungsgrundlage hatten.
Aber in den Kommunen, in denen die Tasi-Erhöhung um 0,8 Promille bis 2015 nicht auf den Weg gebracht wurde und damit nicht mehr möglich war? Wird die Messlatte auch für sie auf 11,4 Promille steigen? Wir müssen diese Passage noch klären.
Die Gemeinden, die die Haussteuer noch nicht auf das Höchstniveau angehoben haben, können dies im Jahr 2020 tun, könnten dies jedoch auch mit dem Imu-Tasi-Binärsystem tun, da der Steuersatz eingefroren war im vergangenen Jahr von der gelb-grünen Regierung abgesagt.
Umgekehrt sind den Verwaltungen, die ihren Bürgern ohnehin schon am meisten abverlangen (wie Rom, Mailand, Florenz und Bologna), weiterhin die Hände gebunden.
NEUE IMU 2020: WAS ÄNDERT SICH FÜR DAS HAUPTHAUS
Bei den wenigen Haupthäusern, für die die Zahlung des Imu erforderlich ist (Villen, historische Häuser und Herrenhäuser: Katasterkategorien A/1, A/8 und A/9) steigt der ordentliche Satz von 4 auf 5 Promille, aber die Gemeinden in der Lage sein, es um bis zu einem Prozentpunkt zu erhöhen oder zu verringern, dann könnte es auf 4 zurückkehren oder auf 6 Promille steigen. Wir erinnern Sie daran, dass wir unter Hauptwohnsitz die Immobilie verstehen, in der Sie Ihren eingetragenen Wohnsitz haben und in der Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben (steuerlich handelt es sich um einen anderen Begriff als bei einer Erstwohnung).
NEUE IMU 2020: WAS ÄNDERT SICH BEI MIETEN UND KOSTENLOSEN AUSLEIHEN
Die schlechteste Nachricht für Vermieter betrifft jedoch Mieten und kostenlose Kredite. Bisher musste der Mieter (Mieter oder Kreditnehmer) einen Anteil zwischen 10 und 30 % der Tasi zahlen (nach Ermessen der Gemeinde), aber jetzt geht auch dieser Anteil auf die Schultern des Eigentümers, der immer dafür verantwortlich war 100 % der 'imu.
