Die Frist rückt näher und bringt eine Frage mit sich: Wie wird sie berechnet? die Tasi-Bilanz 2015? Die Antwort ist nicht einfach, denn zwischen verspätet angenommenen Beschlüssen und wirkungslosen Amnestiemaßnahmen herrscht in vielen Kommunen Verwirrung darüber, welche Sätze anzuwenden sind. Aber jetzt läuft die Zeit davon: Ich gehe hinein der 16 Dezember Die Italiener müssen die zweite Rate der Steuer auf unteilbare Dienstleistungen zahlen, einschließlich einer etwaigen Anpassung der Juni-Anzahlung. Aber bevor wir uns den problematischeren Aspekten der Berechnung zuwenden, lassen Sie uns einen vorläufigen Zweifel klären.
1) WER MUSS DEN TASI-BILANZ 2015 BEZAHLEN?
Die Antwort ist einfach: Alle, die die erste Rate bezahlt haben. Ab dem kommenden Jahr ändern sich die Spielregeln komplett, denn das neue Stabilitätsgesetz streicht die Tasi auf Erstwohnungen und auf Häuser, die als Hauptwohnsitz vermietet werden (d.h. Mieter zahlen ihren Tasi-Anteil nicht mehr, sofern sie die Registrierung haben Aufenthalt in der Mietsache und deren Nutzung als "gewöhnlicher Aufenthalt"). Allerdings treten die Änderungen erst ab 2016 in Kraft, sodass die Rate am 16. Dezember planmäßig von allen zu zahlen ist.
Auch wenn damit letztmalig die alte Regelung in Kraft bleibt: Der Tasi-Guthabenbetrag 2015 wird auf alle Grundstücke (Gebäude und Bauflächen) gezahlt, nicht aber auf landwirtschaftliche Flächen (zu denen auch „Kleingärten“ gehören), während Pächter müssen zahlen einen Teil der von der Gemeinde festgesetzten Steuer in einer Bandbreite, die zwischen 10 und 30 % liegen kann. Wenn der kommunale Beschluss nichts angibt, muss der Mieter 10 % der Tasi zahlen. Bei Nichteinhaltung durch den Bewohner haftet der Eigentümer nicht. Schließlich wird für Mieter eine vollständige Befreiung ausgelöst, wenn der Vertrag eine Laufzeit von weniger als sechs Monaten im selben Kalenderjahr hat.
Eine wichtige Klarstellung muss auch beachtet werden: Für Tasi-Zwecke werden alle zugehörigen Zubehörteile dem Hauptwohnsitz gleichgestellt, d. h. Lager und Lagerräume (Katasterkategorie C/2), Garagen, Schuppen, Ställe und Ställe (C/6) , geschlossene oder offene Vordächer (C/7).
Sehen wir uns nun an, welche Schritte zur Berechnung des Tasi-Guthabens 2015 zu befolgen sind.
2) WAS IST DIE STEUERGRUNDLAGE?
Wir kennen es inzwischen gut: Es ist dasselbe, mit dem wir bereits den Vorschuss für Tasi und Imu bezahlt haben. Da eine Überprüfung jedoch nie schadet, sollten wir uns daran erinnern, dass es notwendig ist, um sie zu erhalten, das Katastereinkommen von 5 % neu zu bewerten und es mit den relativen Koeffizienten zu multiplizieren, zum Beispiel 160 für die Haupthäuser und die dazugehörigen Zubehörteile. Hier ist die Liste der Koeffizienten nach Katasterkategorien:
- 160 für Gebäude, die in die Katastergruppe A mit Ausnahme der Katasterkategorie A/10 und in die Katasterkategorien C/2, C/6 und C/7 eingeordnet sind;
- 140 für Gebäude der Katastergruppe B und der Kategorien C/3, C/4 und C/5 (Werkstätten, Turnhallen (gemeinnützig), Badeanstalten);
- 80 für Gebäude der Kategorie D/5 (Kreditinstitute, Wechselstube, Versicherung);
- 80 für Gebäude der Katasterkategorie A/10 (Büros und private Ateliers);
- 65 für Gebäude der Katastergruppe D (Schuppen, Hotels, Kinos usw.), mit Ausnahme von Gebäuden der Kategorie D/5, für die, wie erwähnt, der Multiplikator 80 beträgt;
- 55 für Gebäude der Kategorie C/1 (Geschäfte).
Bei Baugrundstücken ergibt sich die Steuerbemessungsgrundlage aus dem Verkehrswert im gewöhnlichen Gewerbe. Für die Zwecke der Berechnung ist das Katastereinkommen anzunehmen, das sich am 2015. Januar 50 im Grundbuch ergibt. Schließlich wird die Steuerbemessungsgrundlage für Gebäude von historischem oder künstlerischem Interesse und für solche, die für unbenutzbar oder unbewohnbar erklärt wurden, um XNUMX % gekürzt durch einen kommunalen Techniker.
3) WAS SIND DIE PREISE UND ABZÜGE?
Was Sätze und Abzüge angeht, gibt es keine für alle geltende Regel: Für die Berechnung sind die in den Beschlüssen der einzelnen Gemeinden angegebenen Werte zu verwenden.
[Suchen Sie nach den Tasi-Sätzen und -Abzügen 2015 Ihrer Gemeinde auf der Website des Wirtschaftsministeriums]
Der zu zahlende Betrag für das Tasi-Guthaben 2015 ist bestenfalls derselbe, den wir bereits für die Juni-Anzahlung gezahlt haben. Wir müssen jedoch prüfen, ob unsere Gemeinde einen Beschluss veröffentlicht hat, andere Sätze und/oder Abzüge als 2014 anzugeben (die in den meisten Fällen auch für die diesjährige Anzahlung verwendet wurden). Aber Vorsicht: Wenn der Beschluss nach dem 30. Juli angenommen wurde, kann er von den Steuerzahlern ignoriert werden, da er nach dem letzten Tag eintraf, um grünes Licht für die Haushalte der Gemeinden zu geben (nur den Bürgermeistern von Sizilien wurde eine Verlängerung bis zum 30 September).
Um das Durcheinander zu lösen, hat der Haushaltsausschuss des Senats letzte Woche eine Änderung der Demokratischen Partei zum Stabilitätsgesetz genehmigt, die eine Amnestie für die vom 30. Juli bis 30 die Uil, umfasst 844 Gemeindeverwaltungen für insgesamt 2.188 Resolutionen, von denen 661 die Tasi betreffen). Dieser Schritt sollte sich jedoch als nutzlos erweisen, da die Regelung am 2016. Januar 16 in Kraft treten würde und folglich keine Auswirkungen auf den Tasi-Saldo vom 2015. Dezember XNUMX hätte.
Die Gemeinden fordern daher ein Vorziehen der Amnestie, aber die Regierung ist dagegen, da - wenn man bedenkt, dass Renzi bereits am 18. Juli die Abschaffung der Tasi für Erstwohnungen angekündigt hatte - eine nachträgliche Verlängerung der Fristen für die Anpassung der Zinssätze könnten den Weg zu instrumentellen Erhöhungen ebnen, die nur beschlossen werden, um die staatliche Entschädigungsrechnung aufzublähen.
Aus all dem lassen sich – unbeschadet der Einschränkung, dass kurzfristige Änderungen noch möglich sind – zwei Schlussfolgerungen ziehen:
A) Wenn die Gemeinde keinen Beschluss zur Änderung der Tarife veröffentlicht hat oder wenn sie ihn nach dem 30. Juli veröffentlicht hat (dies ist der Fall bei 10 Provinzhauptstädten: Neapel, Avellino, Frosinone, Mantua, Matera, Rieti, Terni, Triest, Verbania) , es sind keine weiteren Berechnungen notwendig: Die Höhe des Tasi-Guthabens 2015 entspricht der ersten Rate, also 50 % des 2014 gezahlten Gesamtbetrags (sofern sich das Immobilienvermögen zwischenzeitlich nicht verändert hat) .
B) Wenn die Gemeinde andererseits die Tarife und/oder Abzüge mit einem zwischen dem 16. Mai und dem 30. Juli genehmigten Beschluss geändert hat, müssen wir zwei Vorgänge durchführen:
I. Überarbeiten Sie die Konten mit den neuen Werten, um die für das gesamte Jahr 2015 fällige Steuer zu berechnen.
II. von dem so erhaltenen Betrag den bereits als Vorschuss gezahlten Betrag abziehen.
Das Ergebnis, das wir erhalten, entspricht der Tasi-Bilanz 2015, die die eigentliche zweite Tranche und die Anpassung der ersten beinhaltet.
In Gemeinden, in denen die Verwaltungen dem neuen Beschluss vor dem 16. Mai zugestimmt haben, ist die Berechnung noch einfacher. In diesen Fällen wurde die Juni-Zahlung tatsächlich auch mit den Raten von 2015 geleistet, sodass die zweite Rate den gleichen Betrag wie die Anzahlung haben wird.
Wir fügen im PDF-Format die vollständige Liste der rückständigen Gemeinden bei, die vom Territorial Policy Service des Uil erstellt wurde.
Unter den „Nachzüglern“ finden wir 10 Provinzhauptstädte (Neapel, Avellino, Frosinone, Mantua, Matera, Rieti, Terni, Triest, Verbania).
Anlagen: Nachzüglerliste der Gemeinden.pdf
