In Italien macht der Gesamtwert der Bauinvestitionen und Ausgaben für Mieten und Immobilienmaklerdienste fast ein Fünftel des BIP pro Jahr aus, 60 % des gesamten Haushaltsvermögens werden in Immobilienvermögen investiert und Kredite an Haushalte für Immobilienhypotheken vergeben und die an Unternehmen des Sektors machen etwa ein Drittel der gesamten Bankkredite aus. Zu enthüllen ist es Salvatore Rossi, Generaldirektor der Bank von Italien und Präsident von IVASS, in seiner Rede in Mailand auf der Eröffnungskonferenz des REInnovation Lab, einer Initiative von Assoimmobiliare und SDA Bocconi.
„Viele Unternehmen – sagte Rossi – sind an Immobilien beteiligt: diejenigen, die Immobilien bauen, aber auch diejenigen, die sie vermarkten, sie verwalten, zwischen dem Markt und den Sparern vermitteln. Es ist ein großer Teil der Wirtschaft. Sie kann ihr Wachstum beschleunigen, aber auch verlangsamen.“ „Die italienische Wirtschaft – so der Ökonom weiter – wurde von der globalen Finanzkrise und dann von der sogenannten europäischen Staatsschuldenkrise schwer getroffen. kumulierter Verlust von zehn BIP-Punkten in sechs Jahren, von denen zwei dem Bau zugeschrieben werden können“. Und die öffentlichen Investitionen blieben stehen: Laut Rossi fielen sie letztes Jahr auf 2 % des BIP, eines der niedrigsten Niveaus unter den Industrieländern.
Nach Angaben des Generaldirektors der Bank von Italien und des Präsidenten von IVASS fließen die jährlichen Bauinvestitionen bereits 2013 um mehr als ein Drittel gegenüber 2007 zurückgegangen, „vor allem wegen des Versiegens öffentlicher Investitionen, komprimiert durch die Angst, den Staatshaushalt wieder ins Gleichgewicht zu bringen. Seitdem hat sich der Immobiliensektor in unserem Land erholt, mehr für die außergewöhnliche Instandhaltung bereits gebauter Immobilien als für Neubauten Beitrag steuerlicher Anreize für Renovierungen und die Notwendigkeit, die Energieeffizienz von Wohngebäuden zu verbessern“. Im Vergleich zum europäischen Durchschnitt sehr „alte“ Häuser: „Mehr als die Hälfte unseres Wohnungsbestands stammt aus der Zeit vor den XNUMXer Jahren und gehört damit zu den höchsten Altersindizes in Europa“, so Rossi abschließend.
