Merope Vermögensverwaltungschloss im Auftrag von „Elettra“ den Kauf von 10 Gebäuden in Rom mit dem Namen „Die Villen des Bezirks Sallustiano“. Die Operation wurde unterstützt von Intesa Sanpaolo e Banco BPM mit einem Darlehen von rund 100 Millionen Euro, das zu gleichen Teilen auf beide Banken aufgeteilt wird.
Die Villini liegen zwischen der Via Sallustiana, der Via Boncompagni, der Via Piemonte und der Via Quintino Sella, nur wenige Schritte entfernt von den wichtigsten Botschaften der Hauptstadt und der Via Vittorio Veneto, der Wiege des italienischen Dolce Vita. In der Vergangenheit beherbergten die Gebäude, die einigen der wichtigsten römischen Familien gehörten, den Hauptsitz der Mittelkredit und Unicredit, um dann in den Besitz eines internationalen Fonds überzugehen. In einem jahrhundertealten Park erstrecken sich die Gebäude über eine Fläche von über 17 Quadratmetern und stellen zusammen einen der wichtigsten Trophäenwerte der Hauptstadt dar.
Die Akquisition stellt einen der größten Einzeltransaktionen auf dem römischen Immobilienmarkt dar, für einen Wert von über 100 Millionen Euro. Die italienische Immobilieninvestment- und Entwicklungsgesellschaft plant Investitionen in Gebäude von rund 80 Millionen Euro. Mit dem Ziel, die höchsten Standards der Energieeffizienz anzustreben, zielt die Investition auf die Umgestaltung und Restaurierung der Vermögenswerte in einer nachhaltigen Perspektive ab, mit dem Ziel, einer der historischsten Ecken Roms ihren ursprünglichen Glanz zurückzugeben.
„Wir freuen uns sehr, diese Operation nach mehr als einem Jahr des Dialogs mit dem verkaufenden Fonds abgeschlossen zu haben – erklärte er Peter Kreuz, Gründer und CEO von Merope Asset Management -. Die Verhandlung und der Abschluss der Operation erforderten viel Energie und Ressourcen von unserem Team. Wir erleben eine Phase des Neustarts der Stadt Rom und sind stolz darauf, in einem so entscheidenden Moment ihrer Geschichte unseren Beitrag leisten zu können. Die Villini del Rione Sallustiano sind eine Ikone des Zentrums von Rom und gemeinsam mit unseren Investoren wollen wir sie in ein einzigartiges Wahrzeichen für die Stadt und international verwandeln.“
Lorenzo Nicolini, Partner – Head of Investment & Asset Management von Merope Asset Management, fügte hinzu: „Nach den Investitionen und den wichtigen Operationen, die in Mailand – einem zunehmend wettbewerbsintensiven Markt – durchgeführt wurden, freuen wir uns, unsere erste Investition in Rom bekannt zu geben. Wir glauben fest an das Wachstum des Kapitalmarktes, insbesondere im Bereich der Via Vittorio Veneto, einem Bereich, der einer starken Neupositionierung unterzogen wird.“
Die Transaktion für dieses Portfolio steht im Einklang mit den Anlagezielen von Merope und den Family Offices, die in das Unternehmen investieren. Bis heute hat Merope bereits über 800 Millionen Euro investiert.
Bei der römischen Operation wurde Merope von Dentons und Morri & Rossetti unterstützt, die als Rechtsberater fungierten, von Belvedere & Inzaghi als Verwaltungsberater und von Savills, Colliers und Jones Lang LaSalle als technische und kaufmännische Berater. Das mit Giancaspero & Carlucci verbundene Studio koordinierte die steuerlichen und gesellschaftsrechtlichen Aspekte. Dentons mit dem Finanzierungsteam und dem dazugehörigen Studio Giancaspero & Carlucci fungierte auch als Berater bei der Einrichtung des Bankdarlehens. Während Intesa Sanpaolo und Banco BPM von der Anwaltskanzlei Advant-NCTM unterstützt wurden. Schließlich wurden die notariellen Tätigkeiten dem Büro Busani & Partners und insbesondere dem Notar Giacomo Ridella anvertraut.
