Enel startet Energieeffizienzmaßnahmen in Eigentumswohnungen. Es handelt sich um eine neue schlüsselfertige Dienstleistung, mit der sich der Stromkonzern Verwaltern und Wohnungseigentümergemeinschaften präsentiert, die das verwerten wollen Ecobonus und Sismabonus vorgesehen für Energieeinsparung und erdbebensichere Maßnahmen an Gebäuden. Als? Inanspruchnahme der vom Staat zur Verfügung gestellten Anrechnung von Steuerabzügen von 50 bis 85 Prozent.
In der Praxis Enel – durch eine eigene Abteilung Enel X – das Geld vorschießen und garantiert die Ausführung der Arbeiten; Die Eigentumswohnungen werden vom Papierkram entlastet und sie tragen nur den Teil der Aufwendungen, der nicht von der Steuererklärung abgezogen werden kann. Der Vorteil für beide liegt auf der Hand: Enel bietet sich als bevorzugter Gesprächspartner in einem riesigen und noch weitgehend unerschlossenen Markt an; Immobilieneigentümer müssen keine erheblichen Investitionen mehr tätigen, um ihre Immobilien zu renovieren und ihren Wert neu zu bewerten. Der Vorteil für den Staat liegt im Streben nach Erreichung der europäischen Ziele für 2030, für die sich Italien verpflichtet hat Reduzierung des Primärenergieverbrauchs um 43 %. , gerade durch die verbesserte Energieeffizienz, sowie das Erreichen eines Anteils von erneuerbaren Quellen in Höhe von 30 % des Endverbrauchs im Vergleich zu den aktuellen 17 %.
Sehr ehrgeizige Ziele, die dank vielleicht jetzt erreichbarer werden Haushaltsgesetz 2018 von der Gentiloni-Regierung genehmigt der den Mechanismus der Übertragung der Steuergutschrift als Instrument eingeführt hat, um das Leben von Eigentumswohnungen zu erleichtern und einen virtuosen Effekt zu erzielen, der Modernisierungsmaßnahmen in Gang bringt, die so schwierig zu beginnen sind, wenn es darum geht, mehrere Personen gleichzeitig zuzustimmen Zeit. Die Operation beginnt aus der Ferne, und zwar seit Federico Testa, Präsident von Enea, im Jahr 2016 Förderer des Vorschlags. Es hat ein paar Jahre gedauert, aber das Gesetz wurde verabschiedet und vor allem Die Agentur der Einnahmen hat Regeln und Verfahren festgelegt um auf den Kreditzuweisungsmechanismus zuzugreifen.
Ecobonus und Sismabonus, die möglichen Interventionen bei der Übertragung von Krediten
Lassen Sie uns in der Zwischenzeit versuchen, den Mechanismus verständlich zu machen ein praktisches Beispiel. Nehmen wir an, eine Eigentumswohnung mit 15 Wohnungen möchte einen Eingriff vornehmen, um einen Thermomantel am Gebäude anzulegen und den alten Zentralheizungskessel durch eine modernere, schadstoffärmere und kostensparendere Wärmepumpe zu ersetzen. Voraussichtliche Gesamtausgaben: 450.000 Euro, Kosten für die Einzelwohnung 30.000 Euro. Zieht die Eigentumswohnung in Eigenregie um, muss sie die gesamte Summe vorstrecken und jede Eigentumswohnung kann dann 70 % der Kosten (21.000 Euro) über den auf 10 Jahre verteilten Ökobonus zurückerhalten. Der Vorschlag von Enel X hingegen sieht vor, dass der Konzern die 21.000 Euro jeder Eigentumswohnung übernimmt, die somit nur noch die restlichen 9.000 zahlen muss. «Wir kaufen die gesamte Steuergutschrift von der Eigentumswohnung, die je nach Typ zwischen 50 % und 85 % der Interventionskosten betragen kann. Der Rabatt wird 5-6 Prozent betragen, also erhält die Eigentumswohnung 92-93% des gesamten Kredits», erklärte er Francesco Venturini, CEO von Enel X. Die Auswirkungen für die Eigentumswohnungen sind daher vorteilhaft.
Das neue Angebot basiert auf den im Haushaltsgesetz vorgesehenen Abzügen – zum Beispiel 50 % Ökobonus für Fenster und Einbauten oder 65 % für Wärmepumpen –, aber auch miteinander kombiniert – zum Beispiel eine Förderung von 80 % zu 85 % für die Verbesserung der Erdbebenklasse in Verbindung mit dem Einbau des Thermomantels (der alleine von 75 % profitieren würde). Und es richtet sich an Eigentumswohnungen mit einer Aufstockung von 8 Wohnungen, also solche, in denen ein Verwalter als Schnittstelle ein Muss ist.
Um alle zum ecobonus zugelassenen Eingriffe zu kennen auch hier lesen.
Ecobonus und sismabonus, 400 Eigentumswohnungen sind bereits ausgezogen
„Energieeffizienz – fuhr Francesco Venturini fort, als er den neuen Schritt der Gruppe vorstellte – ist unser Geschäft. Darüber hinaus sind wir starke Steuerzahler und haben daher die steuerliche Kapazität, die von uns vorgestreckten Beträge durch die über 10 Jahre verteilte Steuergutschrift zurückzufordern. Schließlich legen wir bei dieser Operation - im Gegensatz zu anderen Betreibern oder Versorgungsunternehmen, die ausschließlich aus finanzieller Sicht handeln - unser Gesicht darauf: Enel X garantiert die Qualität der Arbeiten, die ausgeführt werden und die wir direkt von Anfang an verfolgen werden Vorschlag bis zum Abschluss". mit einem maßgeschneiderten schlüsselfertigen Projekt.
Um die eingehenden Anfragen zu finanzieren, hat Enel zur Verfügung gestellt 260 Millionen Euro im Haushalt 2019 und 400 Eigentumswohnungen sind nach mehrmonatiger Vorarbeit bereits ausgezogen. Aber, deutete Venturini an, die Steuerbemessungsgrundlage von Enel erlaube es, das Ziel anzuheben, wenn der Markt positive Reaktionen gebe. „Es gibt rund 8 italienische Eigentumswohnungen mit mehr als 550.000 Einheiten und davon befinden sich 23 % in einem schlechten oder schlechten Erhaltungszustand, eine Situation, die auch den sozialen Wohnungsbau umfasst. Wenn dies das potenzielle Einzugsgebiet für den Energieeffizienzbetrieb ist, ist die Anzahl der in Mittel- und Norditalien gut positionierten Immobilien erdbebensicher 6,1 Millionen Gebäude in Hochrisikogebieten. Hier kamen die größten Rückmeldungen aus Mittelitalien, Sizilien und Kalabrien.
Ecobonus und Sismabonus, aber auch Hausautomation, Photovoltaik und Ladestationen
„Die Sanierung von Gebäuden und Stadtzentren geht über die Energieeffizienz“, fügt Francesco Venturini hinzu, der den Vorteil nicht nur in Bezug auf die Reduzierung der Energierechnung, sondern auch in Bezug auf die Aufwertung der Immobilie unterstreicht. Die Absicht von Enel X ist es, auf eine breite Palette von Interventionen zu drängen. „Von der Heimautomatisierung bis zur Installation von Photovoltaikmodulen mit Akku, hergestellt von unseren Partnern in der Emilia Romagna, bewegen wir uns in der Runde“, schließt Venturini, der auch bei der Installation von elektrischen Ladesäulen Bilanz zieht: „Wir gehen mit dem Tempo voran von 2.500 installierten Säulen pro Jahr. So war es 2018 und wir werden 2019 das Tempo halten.“
Endlich!