Die chinesischen Eigenheimpreise fielen im November die darauffolgende Woche. Offensichtlich haben die Auswirkungen der Zinssenkung in Peking noch keine Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt gehabt. Der Durchschnittspreis für ein neues Haus in Chinas 10.589 Großstädten lag im vergangenen Monat bei 1.736 Yuan (entspricht 0,38 US-Dollar) pro Quadratmeter, was einem Rückgang von 0,40 % gegenüber Oktober entspricht, so die Daten des unabhängigen Instituts China Index Academy. Der Rückgang stellt tatsächlich eine leichte Verbesserung gegenüber dem monatlichen Rückgang von XNUMX % dar, der im Oktober realisiert wurde.
„Wir gehen davon aus, dass die Zinssenkung ab Anfang 2015 wirksam wird“, sagte Bai Yanjun, Forschungsdirektor der China Index Academy. "Wir glauben, dass der Markt für den Rest des Jahres 2014 unter Druck bleiben wird, da der aktuelle Bestand an Immobilien in großen und abgelegenen Städten weiterhin sehr hoch ist."
China hat die Zinsen sowohl für Kredite als auch für Einlagen vor etwa einer Woche gesenkt, und Analysten erwarten, dass der Immobilienmarkt zu den größten Nutznießern dieser Maßnahme gehören wird. „Die Kürzung sendet ein starkes Signal, dass der Immobilienmarkt sehr bald die Talsohle erreichen wird“, sagte Lu Ting, China-Ökonom bei Merrill Lynch Hong Kong, in einer Mitteilung.
Auf Jahresbasis fiel der Preis für neue Eigenheime in China im November um 1,57 % im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2013, was einen stärkeren Rückgang als der jährliche Verlust von 0,52 % im Oktober bedeutete. Allerdings stiegen die Preise in den zehn größten Städten Chinas – die tendenziell aktivere Märkte als der Landesdurchschnitt haben – zwischen Oktober und November um 0,07 %, was den ersten Anstieg nach sechs Monaten des Rückgangs darstellt. Die Stadt Shanghai hat mit Quadratmeterpreisen von 32,140 Yuan (+1,8 % im Monatsvergleich) die beste Performance erzielt und ist damit nach Peking die zweitteuerste Stadt.
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