Hypotheken-Neustart in Italien in einem Kontext, der günstige Bedingungen für die Krediteintreibung bietet. In den ersten Monaten des Jahres 2015 zeigen Wohnungsbaukredite eine weitere Verlangsamung des Rückgangs der ausstehenden Volumina auf -0,3 % im Jahresvergleich im April, eine kontinuierliche Erholung der Bruttoauszahlungen und einen leicht positiven monatlichen Nettofluss.
Das geht aus dem „Hypothekenmarktmonitor“ des Verlags hervor Intesa Sanpaolo. Die Untersuchung, durchgeführt bei den Banken Umfrage zu Bankkrediten, sowie die Hervorhebung einer Zunahme von Subrogationen und Substitutionen, verzeichnet eine Rückkehr des Interesses an i festverzinsliche Hypotheken, obwohl der variable Tarif immer noch die erste Wahl der Italiener ist.
Wie Intesa Sanpaolo feststellt, "hängt diese Neuzusammensetzung mit dem deutlichen Rückgang der Zinsen für Festhypotheken zusammen, die historische Tiefststände erreicht haben".
Im ersten Quartal 2015 führten niedrige Zinsen und die Möglichkeit, bestehende Hypotheken neu zu verhandeln oder umzuschulden, zu einem Anstieg der Kreditanträge. Zur Verbesserung trug auch das wiedererwachte Vertrauen in die zukünftige Entwicklung der Wirtschaft und des Aktienmarktes bei Wohnimmobilien.
Intesa Sanpaolo weist auch darauf hin, dass die Verbesserung des allgemeinen Klimas auf dem Hypothekenmarkt von ersten Anzeichen einer Erholung beim Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien begleitet wird, die sich ab 2015 langsam von den nach dem langen Rückgang erreichten Tiefstständen erholten das begann 2007.
Die Turiner Bank fordert uns jedoch auf, die implementierten Daten mit Vorsicht zu analysieren und die Auswirkungen der Einführung einer günstigeren Registrierungssteuerregelung zu Beginn des Jahres 2014 als die vorherige nicht zu unterschätzen, die zur Übertragung von Verträgen geführt hätte von der letzten Hälfte des Jahres 2013 bis Anfang 2014.
Tatsächlich zeigen die bereinigten Daten ein Wachstum von 2014 % im Jahr 1,7 im Vergleich zu 2013, gemildert durch bescheidenere 0,8 % im Jahresvergleich im ersten Quartal 2015. Gleichzeitig fielen die Preise für Wohnimmobilien um -5 % Hauptwohnungen und -2,2 % der neuen Wohnungen.
