পুনর্গঠন, বোনাস এবং বন্ধক: কর্তন দ্বিগুণ

যে কেউ একটি বাড়ির সংস্কার করার জন্য একটি বন্ধক নেয় একটি দ্বিগুণ ট্যাক্স সুবিধা ভোগ করে. প্রকৃতপক্ষে, ক্লাসিক পুনর্গঠন বোনাস একত্রিত করা সম্ভব, যা পুরো 2018 পর্যন্ত বর্ধিত করা হয়েছে, এবং বিল্ডিং কাজের জন্য বন্ধকীতে সুদের ব্যয় বাদ দেওয়া সম্ভব। রেভিনিউ এজেন্সি দ্বারা 16 মার্চ প্রকাশিত বিল্ডিং সংস্কারের জন্য ট্যাক্স বিরতির নির্দেশিকা থেকে স্পষ্টীকরণটি উদ্ভূত হয়েছে।

আসুন এই দুটি সুবিধার মধ্যে কী রয়েছে তা বিস্তারিতভাবে দেখুন।

1. সংস্কার বোনাস

পুনর্গঠন বোনাস হল পৃথক রিয়েল এস্টেট ইউনিট এবং কনডমিনিয়ামের সাধারণ অংশ উভয়ের সংস্কারের জন্য খরচের 50% এর সমান একটি Irpef কাট। 96 ইউরোর একটি ব্যয় সীমা রয়েছে, যার জন্য সর্বোচ্চ ছাড় হল 48 ইউরো। 2019 জানুয়ারী 36 থেকে, বর্ধিত ভর্তুকি আবার বাড়ানো না হলে, 48 হাজার ইউরো ব্যয়ের সর্বোচ্চ সীমা সহ XNUMX% এর সাধারণ পরিমাপে ছাড়টি ফিরে আসবে।

La বাজেট আইন 2018, অনুরূপভাবে কি জন্য ইতিমধ্যে পূর্বাভাস হয়ইকোবোনাস, প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যে এমনকি যারা পুনর্গঠন বোনাস থেকে উপকৃত হবেন তাদেরও ইলেকট্রনিকভাবে কিছু তথ্য পাঠাতে হবে যে ধরনের হস্তক্ষেপের সাথে সম্পর্কিত। এটি এমন তথ্য যা রাজস্ব সংস্থা দ্বারা সংস্কার কাজ বাস্তবায়নের পরে অর্জিত শক্তি সঞ্চয় নিরীক্ষণ এবং মূল্যায়ন করতে ব্যবহৃত হবে।

একক বাসস্থানের ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র মালিকরাই বোনাসের সুবিধা নিতে পারে না, তবে সম্পত্তির উপর প্রকৃত/ব্যক্তিগত অধিকারের সকল ধারকও (উপযোগী, ভাড়াটে, ঋণগ্রহীতা, সমবায়ের সদস্য) যদি তারা সংস্কারের খরচ বহন করে। . একই কথা প্রযোজ্য পরিবারের সদস্য, বিচ্ছিন্ন স্বামী/স্ত্রী, নাগরিক ইউনিয়নের সদস্য এবং সহবাসকারীদের ক্ষেত্রে আরো uxorio যে কেউ সম্পত্তির মালিক বা ধারণ করে।

কন্ডোমিনিয়ামের ক্ষেত্রে, সাধারণ এলাকায় সম্পাদিত হস্তক্ষেপের জন্য, কর্তনটি তার জন্য দায়ী শেয়ারের সীমার মধ্যে পৃথক কনডমিনিয়ামের কারণে হয়, তবে শর্ত থাকে যে এটি ট্যাক্স রিটার্ন জমা দেওয়ার সময়সীমার মধ্যে কনডমিনিয়ামকে প্রদান করা হয়েছে।

2. বন্ধক পুনর্গঠন: প্রদেয় সুদের কর্তন

যারা তাদের বাড়ি সংস্কার করার জন্য একটি বন্ধক নেয়, আমরা যে বোনাসের কথা বলেছি তা ছাড়াও, তারা আরও একটি ব্যক্তিগত আয়কর ছাড়ও উপভোগ করে, যা ঋণে প্রদত্ত সুদের 19% সমান। ত্রাণ গণনা করার জন্য সর্বাধিক পরিমাণ হল 2.582,25 ইউরো, তাই সর্বোচ্চ ছাড়ের পরিমাণ 490 ইউরো।

কর্তন সেই করদাতার কারণে হয় যিনি ঋণ চুক্তিতে প্রবেশ করেন এবং যার শিরোনাম বা অন্য প্রকৃত অধিকার দ্বারা সম্পত্তির দখল রয়েছে। সংস্কার করা বাড়িটিকে অবশ্যই একটি "অভ্যাসগত বাসস্থান" হিসাবে ব্যবহার করতে হবে, অর্থাৎ এটি অবশ্যই সেই ঘর হতে হবে যেখানে যে ব্যক্তি বন্ধক গ্রহণ করে এবং কাটতি জীবনযাপনের সুবিধা নেয়।

নিম্নলিখিত শর্ত পূরণ করা হলে ডিসকাউন্টের অনুরোধ করা সম্ভব:

• ঋণটি কাজ শুরুর তারিখের 6 মাস আগে বা পরবর্তী 18 মাসের মধ্যে নির্ধারণ করতে হবে;
• নির্মাণ কাজ শেষ হওয়ার 6 মাসের মধ্যে বিল্ডিংটিকে একটি প্রধান বাসস্থান হিসাবে ব্যবহার করতে হবে;
• ঋণ চুক্তিটি অবশ্যই সেই বিষয় দ্বারা নির্ধারিত হতে হবে যার সম্পত্তি বা অন্য প্রকৃত অধিকারের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট ইউনিটের দখল থাকবে।

পুনর্গঠন বোনাস ছাড়াও, মূল বাসভবন কেনার জন্য নেওয়া বন্ধকী ঋণের সুদের ব্যয়ের (সর্বাধিক 19 হাজার ইউরোতে 4% এর সমান), কিন্তু শুধুমাত্র জন্য রিয়েল এস্টেট ইউনিটের সংস্কার কাজের সময়কাল এবং পরবর্তী 6 মাসের জন্য।