দ্বিতীয় 2011 রিপোর্টে সেক্টরের কর্মক্ষমতা নিয়ে নোমিসমার বিশ্লেষণ, বড় শহরগুলিতে ফোকাস করে, উত্সাহজনক বলে মনে হয় না। “এই বছর বিক্রয় – লুকা ডোন্ডি ডাল'ওরোলজিও বলেছেন, বোলোগনিজ অবজারভেটরির প্রধান – 590 এ নেমে যাবে, তবে এমনকি 575-এ নেমে যেতে পারে, দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে 6/7% হ্রাস রেকর্ড করে। হাই-এন্ড রয়ে গেছে, কিন্তু বৃহৎ পরিমাণে ইটের সম্পদ আকর্ষণ করার ক্ষমতা নেই যা সাধারণভাবে কম"।
প্রধান শহরগুলির মধ্যে, বোলোগনা এবং ফ্লোরেন্স সবচেয়ে খারাপ পারফরমারদের উপরে। “2007 সাল থেকে, এমিলিয়ান রাজধানী দামে 12 পয়েন্ট এবং বাণিজ্যে 30% হারিয়েছে। প্রায় 4000 হাউজিং ইউনিট এবং 250 বর্গ মিটার টারশিয়ারি সেক্টরের জন্য শীঘ্রই পেট্রোনিয়ান বাজারে ঢালা উচিত, যা স্থবিরতার একটি পর্যায়ে সরবরাহের অতিরিক্ত”। এপেনাইনসের বাইরে ব্যবসা আর ভালো নয়: "ফ্লোরেন্সে - ডন্ডি বলেছেন - দামে 10 পয়েন্ট হারিয়েছে এবং বাণিজ্য 30% এর বেশি কমে গেছে"
আর্থিক আইনে থাকা ট্যাক্স বৃদ্ধির কারণেও বাজারে আরও মন্দা আসতে পারে: "শুধুমাত্র বোলোগনায় প্রায় 150 পরিবার প্রথম বাড়িতে ব্যক্তিগত আয়কর পুনঃপ্রবর্তনের দ্বারা প্রভাবিত হবে - গবেষক বলেছেন - সেখানে একটি জাতীয় স্তরে আনুমানিক 24 পরিবার মিলিয়ন এবং 75% বাড়ির মালিক, তাই বলা যেতে পারে 18 মিলিয়ন পরিবার এই ট্যাক্স দ্বারা প্রভাবিত হবে”।
বড় শহরগুলিতে প্রতি বর্গ মিটারের মানগুলির ওজনযুক্ত গড়, ব্যবহৃত বাড়ির জন্য, বোলোগনায় প্রতি বর্গমিটারে 2500 ইউরো, ফ্লোরেন্সে 3000 ইউরো, মিলানে 3500, রোমে 3600 এর বেশি এবং মধ্য ভেনিসে 3700 এর কাছাকাছি খরচ দেখা যায়। নোমিসমার মতে, কর্টিনা ডি'অ্যাম্পেজোর মতো ছুটির রিসোর্টে সেক্টরের শীর্ষ খেলোয়াড়রা দামের দিক থেকে ধরে রেখেছে, তবে বাণিজ্যের ক্ষেত্রে নয়, যা যে কোনও ক্ষেত্রেই হ্রাস পাচ্ছে।
পরিবারের ক্রয়ের অভিপ্রায়েও ধীরগতি দেখা যায়: নোমিসমার সাক্ষাত্কারগ্রহীতাদের 88% আগামী কয়েক মাসে একটি বাড়ি কেনার ইচ্ছা পোষণ করেন না (80 সালে 2010% ছিল); যারা কিনতে চায় তাদের মধ্যে ধার নেওয়ার প্রবণতা বৃদ্ধি পায় (50,6% থেকে 75%)। সম্ভাবনা হল আরও কয়েক বছরের জন্য ধীর গতিতে হলেও দাম কমতে থাকবে।
