ইউরোপীয় রিয়েল এস্টেট বাজার দৌড়ে যাচ্ছে, কিন্তু ইতালীয় একটি সংগ্রাম করছে, বিদেশী বিনিয়োগকারীদের সতর্কতা এবং এই বিষয়ে নতুন সরকারের নীতি সম্পর্কে অনিশ্চয়তার কারণে শাস্তি পেয়েছে। এ থেকেই উঠে আসেইউরোপীয় আউটলুক 2019, এর উদ্বোধনী উপস্থাপিত 26 তম ফোরাম সংগঠন da দৃশ্যপট Immobiliari S. Margherita Ligure এ. 2018 সালে, প্রধান EU দেশগুলিতে (ব্রিটেন সহ, ব্রেক্সিট সত্ত্বেও), অনুমানটি হল সেক্টরের টার্নওভারে দশ শতাংশের বেশি পয়েন্ট বৃদ্ধির আরও জোরদার করার জন্য। 2019 এর জন্য, যাইহোক, পূর্বাভাসটি একটি শারীরবৃত্তীয় মন্দার জন্য হবে, যা এখনও বর্তমান বছরের তুলনায় কমপক্ষে সাত পয়েন্টের ইতিবাচক বৃদ্ধি দেখাতে হবে।
বিস্তারিতভাবে, দ রিয়েল এস্টেট টার্নওভার 2018 সালের পূর্বাভাস ইউরোপের প্রধান পাঁচটি দেশে ইতিবাচক ফলাফল, ফ্রান্স এবং জার্মানিতে একটি ত্বরণ সহ, তারপরে স্পেন এবং ইংল্যান্ড, যা 8,7 সালের তুলনায় 2017 শতাংশ বেশি নিয়ে শেষ হয়েছে। ইতালির গতি অনেক মন্থর, যা তিন শতাংশেরও বেশি পয়েন্ট দূরে, 5,3 সালে 2018 শতাংশ বৃদ্ধির সাথে এবং 2019 সালে আরও মন্থর প্রত্যাশিত, পরবর্তী বছরের জন্য 4,8 শতাংশ বৃদ্ধির সাথে৷ 2019-এর জন্য, জার্মানি এবং স্পেন একটি টেকসই গতি বজায় রাখবে, আট শতাংশের উপরে বৃদ্ধির সাথে, যখন ফ্রান্স এবং ইংল্যান্ড আরও মাঝারি গতিতে অনুসরণ করবে, 2018 সালের তুলনায় প্রায় সাত শতাংশ বেশি। 28-সদস্যের ইউরোপীয় ইউনিয়নও রেকর্ড করেছে একটি ইতিবাচক প্রবণতা, কিন্তু পাঁচটি শক্তির তুলনায় কম উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন সহ, 4,7 সালে +2018 শতাংশ এবং 3,1 সালে +2019 শতাংশের সমান।
আবার Scenari Immobiliari দ্বারা বিশ্লেষণ অনুযায়ী, এছাড়াও প্রবণতা গড় আবাসিক দাম চলতি বছরে ফ্রান্স, জার্মানি এবং স্পেনে প্রায় 5 শতাংশ বৃদ্ধির সাথে টার্নওভারের প্রতিফলন, যখন অন্যদিকে, ইতালি একমাত্র দেশ যা এখনও পতনের মধ্যে রয়েছে, এমনকি যদি সংকোচন ক্রমান্বয়ে হ্রাস পায়, যা পরবর্তী বছরের জন্য অনুমান করে যে কোটেশনের ড্রপ বন্ধ হয়ে যাবে। বিদেশে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র অর্থনৈতিক এবং রিয়েল এস্টেটের দৃষ্টিকোণ থেকে একটি সমৃদ্ধ সময় উপভোগ করছে, প্রতি বছর বৃদ্ধির পূর্বাভাস বেশি, এবং 12,1 এর জন্য 2019 শতাংশের টার্নওভার বৃদ্ধি পেয়েছে। আবাসিক খাতে দামের একই প্রবণতা, একটি 6,8 সালে 2019 শতাংশ বৃদ্ধির প্রত্যাশিত।
ঠিক বাড়ির বিক্রয় 2018-এর তুলনায় 8-এ 11 শতাংশ বৃদ্ধির পরে 2017-এর শেষে 2016 শতাংশ পয়েন্টের গড় বৃদ্ধি সহ সমস্ত প্রধান EU দেশে চক্রের একটি খুব ইতিবাচক পর্যায়ে রয়েছে। 2018 সালেও ইতালি ক্রমাগত বাড়ছে, 53 সালে 2017 বিলিয়নের যোগফল পৌঁছেছে, এমনকি যদি বছরের প্রথম মাসগুলি বৃদ্ধির গতি কমিয়ে দেয়। সাবরোগেশনের শতাংশও কমছে, যা আর শর্তগুলির একটি বড় অংশ গঠন করে না, তবে সেক্টরের অনুমানগুলি পরিমাণের জন্য ইতিবাচক রয়েছে।
Il ইতালীয় রিয়েল এস্টেট বাজার, সিনারি ইমোবিলিয়ারি অনুসারে, নতুন আবাসিক খাতে (যা সরবরাহের 10 শতাংশের নিচে নেমে গেছে) এবং অনাবাসিক খাতে, বিশেষ করে বড় শহরগুলিতে উভয় ক্ষেত্রেই মানসম্পন্ন পণ্যের অভাবের কারণে এটি ধীর হয়ে গেছে। দ্য বিদেশী বিনিয়োগকারীদের তাদের এখনও ইতালির প্রতি ইতিবাচক মনোভাব রয়েছে এবং বছরের প্রথমার্ধে তারা প্রায় দুই বিলিয়ন ইউরোতে (দুই-তৃতীয়াংশ অফিস এবং বাকি বাণিজ্যিক) কিনেছিল। গত বছরের তুলনায় তা প্রায় অর্ধেক। ইতালীয় প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা (তহবিল এবং বীমা কোম্পানি) মাত্র এক বিলিয়ন টাকায় কিনেছে। 2017 সালের একই সময়ের তুলনায় সংকোচন 48,2 শতাংশের সমান। “এই মুহুর্তে এটি ইতালি থেকে 'পালানো' নয় – তিনি বলেছিলেন মারিও ব্রেগ্লিয়া, সিনারি ইমোবিলিয়ারির সভাপতি, প্রতিবেদনটি উপস্থাপন করা হচ্ছে - কিন্তু 2017-এর মতো একটি অসাধারণ বছরের তুলনায় একটি শারীরবৃত্তীয় সংকোচন এবং বাজারে মানসম্পন্ন পণ্যের ব্যাপক পতন। নতুন তথ্যগুলির মধ্যে, রোমের দিকে বৃহত্তর মনোযোগ, উচ্চ-স্তরের সম্পত্তিগুলিকে হোটেলে রূপান্তরিত করার জন্য অনুসন্ধানের সাথে"।
"2018 ইতালীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য ইতিবাচক প্রমাণিত হয়েছে - মারিও ব্রেগলিয়া ব্যাখ্যা করেছেন - এমনকি যদি বিনিয়োগকারীরা এবং পরিবারগুলি 2017 সালের তুলনায় আরও সতর্ক ছিল. নতুন সরকারের রাজস্ব ও কর্মসংস্থান নীতি কী হবে তা নিয়ে অনিশ্চয়তা সম্ভাবনাকে বাধাগ্রস্ত করে। বাজারে নতুন ও মানসম্পন্ন পণ্যের অভাবে ভুগছে। মিলান বাদে, বাড়ির দাম বাড়ছে না এবং আগামী বছরও এই ধারা অব্যাহত রাখার সম্ভাবনা রয়েছে”।
