আমি বিভক্ত

জার্মানি, পরিবারগুলি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগে ফিরে আসে

ফোকাস বিএনএল - বন্ধক বিতরণের ত্বরণ এবং রিয়েল এস্টেটের দাম ইঙ্গিত দেয় যে অদূর ভবিষ্যতে এই স্তরগুলি বাড়তে পারে।

জার্মানি, পরিবারগুলি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগে ফিরে আসে

জার্মানি ইউরোপীয় দেশগুলির মধ্যে রয়েছে যারা সীমিত নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া সহ মহামন্দার মধ্য দিয়ে গেছে (2009 ব্যতীত বৃদ্ধির হার সর্বদা ইতিবাচক)। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, GDP প্রবণতা 1,5% y/y এর কাছাকাছি হয়েছে, একটি প্রবণতা যা 2016 সালে অব্যাহত থাকা উচিত সরকারী ব্যয় বৃদ্ধি (শরণার্থীদের জন্য স্বাগত জানানো নীতি) এবং ব্যক্তিগত খরচ বৃদ্ধির কারণে, ক্রমবর্ধমান আয় এবং নিম্ন বেকারত্বের অনুকূলে৷

সামষ্টিক অর্থনৈতিক প্রেক্ষাপট জার্মান পরিবারের ব্যালেন্স শীটগুলির উন্নতিকেও সহজতর করেছে: এই বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে, আর্থিক সম্পদ 5.500 বিলিয়ন (+2,1% y/y); দায়গুলি, 2,5% (1.628 বিলিয়ন পর্যন্ত), জিডিপি (54 সালে 2015%, দশ বছর আগে 68%) এবং নিষ্পত্তিযোগ্য আয় (82 সালে 2015%, 98 সালে 2005%) উভয় ক্ষেত্রেই হ্রাস পেতে থাকে।

আর্থিক পোর্টফোলিও ঐতিহাসিকভাবে খুব বৈচিত্রপূর্ণ নয়: 2016 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে, 39% আমানত, 37% বীমা এবং পেনশন পরিকল্পনার জন্য বরাদ্দ করা হয়েছিল, যখন সংরক্ষিত সম্পদের এক পঞ্চমাংশ ইক্যুইটি বিনিয়োগের জন্য সংরক্ষিত ছিল। তরল সম্পদের কম ফলন (যদি নেতিবাচক না হয়) সম্পদের পছন্দকে প্রভাবিত করে বলে মনে হয় না যা, অন্য দিকে, সর্বোপরি নিষ্পত্তিযোগ্য আয়, সম্পদ, জনসংখ্যার কারণ এবং একত্রিত ঝুঁকি বিমুখতার দ্বারা প্রভাবিত হবে।

নিট সম্পদ বিশেষভাবে কেন্দ্রীভূত রয়েছে: প্রায় 60% ধনী পরিবারের 10% এর হাতে এবং প্রায় তিন-চতুর্থাংশ পরিবার গড় নিট পরিমাণের নিচে অবস্থান করে (€214 হাজার)। রিয়েল এস্টেট এবং ইক্যুইটি সিকিউরিটিগুলি প্রধানত ধনী পরিবারগুলির দ্বারা ধারণ করা হয় যাদের সম্পত্তি বর্তমানে বাড়ির দাম বৃদ্ধি এবং শেয়ার বাজারের স্থিতিশীলতার দ্বারা অনুকূল।

ঋণগ্রস্ততা 45% পরিবারের মধ্যে সীমাবদ্ধ, কিন্তু মাত্র 17%-এর কাছে বন্ধকী ঋণ রয়েছে, একটি চিত্র যা তাদের আবাসিক সম্পত্তির মালিকানা পরিবারের কম ফ্রিকোয়েন্সি প্রতিফলিত করে (44%)। বন্ধক বিতরণ এবং রিয়েল এস্টেটের দামের ত্বরান্বিত হওয়া ইঙ্গিত দেয় যে এই স্তরগুলি অদূর ভবিষ্যতে বাড়তে পারে।


সংযুক্তি: ফোকাস বিএনএল

মন্তব্য করুন