ডেলয়েট: ইউরোপীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর অধ্যয়ন। ইতালিতে দাম কম, যুক্তরাজ্যে বেশি দাম

ইউরোপে বাড়ি কিনতে কত খরচ হয়? সবচেয়ে সস্তা জাতি কোনটি? এবং সবচেয়ে ব্যয়বহুল এক?
বইটির দ্বিতীয় সংস্করণ এই প্রশ্নের উত্তর দেয় Deloitte "সম্পত্তি সূচক" অধ্যয়ন যা কিছু ইউরোপীয় শহর এবং শহরে আবাসিক বাড়ির দামের তুলনা করে রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশকে প্রভাবিত করে এমন উপাদানগুলি বিশ্লেষণ করা।

নির্বাচিত দেশগুলিতে দাম, ডেলয়েট নির্দিষ্ট করে, এবং তাদের প্রধান শহরগুলিতে ঐতিহাসিক উন্নয়ন এবং চাহিদা এবং সরবরাহের পরিমাণকে প্রভাবিত করে এমন বিভিন্ন কারণের ফলে উল্লেখযোগ্যভাবে পার্থক্য (আবাসিক উন্নয়নের তীব্রতা, মালিকানা বা অ-মালিকানা এবং বাড়ির মানক মাত্রা )

পশ্চিম ও মধ্য ইউরোপের দেশগুলির সাথে এর ফলাফলের তুলনা করার লক্ষ্যে রাশিয়াকেও গবেষণার এই সংস্করণে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

গত বছরের তুলনায়, সবচেয়ে বেশি দাম বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে যুক্তরাজ্য (+13,5%) এবং রাশিয়ায় (+11,1%), তারপরে জার্মানি +9.1%; মাঝারি বৃদ্ধি উদ্বেগ অস্ট্রিয়া (+4,8%), বেলজিয়াম (+3,1%) এবং ফ্রান্স (+2,5%)। ইতালিতে সম্পত্তির দাম 2012 সালে দ্বিগুণ হয়েছে (3,6 সালে -1,8% থেকে -2011%)। এখনও খারাপ স্পেন (-6,2%), পোল্যান্ড (-1,8%) এবং হল্যান্ড (-6,9%)।

শহর পর্যায়ে, আরো ব্যয়বহুল লন্ডন যেখানে কেন্দ্রে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রতি বর্গ মিটারে 10 ইউরো, যখন ওয়ারশতে 1700 এরও কম প্রয়োজন৷ দামের সর্বোচ্চ বৃদ্ধি বার্লিনে রেকর্ড করা হয়েছে (+13%), যেখানে শহরটি +12% এবং মস্কো +11 এর সাথে অনুসরণ করেছে % ওয়ারশ এবং আমস্টারডাম যথাক্রমে 8% এবং 7% ক্রয় ক্ষমতার সর্ববৃহৎ ক্ষতি দেখিয়েছে। ইতালিতে, মিলান এবং রোমে, নিজেদেরকে সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহর হিসাবে নিশ্চিত করার সময় প্রতি বর্গমিটারে গড়ে 4 ইউরো, ইউরোপীয় গড়ের মধ্যে রয়েছে। প্যারিসে, দাম 8.300 ইউরো পর্যন্ত (ফরাসি গড় তুলনায় +200%), মিউনিখে, জার্মানির সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহর, 5000-এ।

গবেষণা এছাড়াও বিবেচনা করে i স্থূল মাসিক মজুরি বাসিন্দাদের জন্য একটি বাড়ি বহন করা সম্ভব কি না তা বোঝার জন্য নির্বাচিত বিভিন্ন দেশে অনুভূত; বিশেষ করে, একটি স্ট্যান্ডার্ড বাড়ি (70 বর্গ মিটার) কিনতে প্রয়োজনীয় বছরের সংখ্যা মূল্যায়ন করা হয়। ফলাফলের পরিসীমা ডেনমার্কে 2,2 বছর থেকে রাশিয়ায় 10,1 বছর। ইতালি পোল্যান্ড, চেক প্রজাতন্ত্র এবং হাঙ্গেরির সাথে গ্রুপে রয়েছে 6,9 এবং 7,7 এর মধ্যে প্রয়োজনীয় সংখ্যক বছর।

অবশেষে সম্পর্কে বন্ধকী বাজার, পূর্ব ইউরোপের দেশগুলির পরে ঋণের সর্বনিম্ন স্তর হল ইতালি এবং অস্ট্রিয়ার, যেখানে বন্ধকের পরিমাণ জিডিপির 23% এবং 28% এর সমান। মান যা ফ্রান্স এবং জার্মানিতে যথাক্রমে 42% এবং 45%-এ বেড়েছে৷

সংযুক্তি: ইউরোপীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে ডেলয়েট অধ্যয়ন