الانهيار العمودي لملف الرهون العقارية في إيطاليا. في تم تخفيض مدفوعات الربع الأول من عام 2012 إلى النصف تقريبًا: -47٪ على أساس سنوي. هذا ما ظهر من الإصدار الثاني والثلاثين من المرصد بشأن ائتمان التجزئة الذي أنشأه Assofin و Crif و Prometeia.
في عام 2011 ، انخفضت تدفقات الرهون العقارية الجديدة لشراء المنازل بنسبة 9,1٪ مقارنة بالعام السابق. لكن الرهون العقارية الأخرى (لإعادة الهيكلة ، والسيولة ، وتوحيد الديون ، والحلول والاستبدال) هي التي تعاني قبل كل شيء من الانخفاض الصافي: بعد -24,9٪ لعام 2011 ، في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2012 كان الانكماش 80٪ مقارنة بالفترة نفسها من 2011.
بدءًا من النصف الثاني من عام 2011 ، أظهر سوق الرهن العقاري "تباطؤًا تدريجيًا - كما يقرأ التقرير - مما يعكس تدهور مناخ الثقة وآفاق سوق العقارات السكنية. قد تكون الزيادة في أسعار الفائدة المطبقة على العقود الجديدة قد ساهمت أيضًا في تثبيط طلب قروض الإسكان".
يتجلى أقصى درجات الحذر في سياسات العرض وسلوك الأسرة من خلال "انخفاض حصة الرهون العقارية مع نسبة القرض إلى القيمة ، والتي تزيد عن 80٪ من الممتلكات الممولة ، والتي تضمنت في عام 2011 حوالي 5٪ فقط من إجمالي التدفقات بعد بلوغ 11٪ في الفترة التي سبقت الأزمة وبزيادة نصيب الرهون العقارية الجديدة التي تزيد مدتها عن 26 سنة (ما يعادل 42٪ من الإجمالي) ".
علاوة على ذلك ، دفع مناخ عدم اليقين الأسر إلى اختيار الحلول والصيغ التي تحميهم من أي ارتفاع في الأسعار في المستقبل. تتزايد حصص الرهون العقارية ذات المعدلات المختلطة والمعدلات الثابتة (كلاهما إلى 27٪ في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2012). ومع ذلك ، لا يزال هناك ما يقرب من 50٪ من إجمالي المدفوعات في عام 2011 و 46٪ في الربع الأول من عام 2012 بمعدل متغير ، تفضله معدلات السوق المرجعية التي ظلت عند مستويات منخفضة.
