بغض النظر عن الأداء في الأسواق الفردية ، أتراديوس يوضح كيف تواجه الشركات في قطاع البناء نفس الصعوبات والمشاكل في جميع البلدان: المنافسة القوية ، هوامش الربح المنخفضة ، المدفوعات المتأخرة من قبل المقاولين العموميين ، وعدد حالات الإفلاس أعلى من معظم القطاعات الصناعية الأخرى. تمثل المدفوعات البطيئة ومشاكل السيولة والهشاشة المالية للشركات الصغيرة مشكلة لصناعة البناء في كل سوق تقريبًا. بعد الانهيار العالمي للقطاع ، في أعقاب الأزمة المالية لعام 2008 ، بدأنا نرى بعض علامات الانتعاش التي لا تزال متواضعة مقارنة بمستويات ما قبل الأزمة ، بسبب الركود العميق في السنوات الأخيرة.
في 2017 قطاع البناء البلجيكي واصل الانتعاش بعد الذروة السلبية المسجلة في عام 2013. في العام الماضي كان معدل النمو من حيث القيمة المضافة 3,1٪ ومن المتوقع نمو 1,3٪ لعام 2018: تواصل أحجام الأنشطة إظهار اتجاه إيجابي واتخذ القطاع أيضًا الاستفادة من الانتعاش العام للقطاع في هولندا المجاورة. إذا أظهرت الشركات العاملة في مجال البناء العام أنها في أزمة في العامين الماضيين ، وفقًا للمحللين ، يجب أن يستفيد القطاع السكني من أسعار الفائدة المنخفضة والتأثير المتوقع لدخول حيز التنفيذ. متطلبات كفاءة الطاقة E40بينما من المتوقع أن ينمو نشاط البناء التجاري بما يتماشى مع تحسن البيئة الاقتصادية.
في ايطالياعلى الرغم من النمو المسجل في عام 2017 ، لا يزال القطاع بعيدًا عن الانتعاش الحقيقي منذ أن انخفضت الاستثمارات العقارية في البلاد بين عامي 2007 و 2016 بأكثر من 35٪. وفقًا لاتحاد القطاع ANCE ، نمت الاستثمارات بنسبة 0,2٪ فقط في عام 2017 ، مدعومة بإجراءات إعادة الهيكلة (+ 0,5٪) وأنشطة البناء غير السكنية (+ 0,6٪) ؛ من ناحية أخرى ، واصل قطاع الإنشاءات السكنية انخفاضه (-1,5٪). من المتوقع حدوث انتعاش متواضع في الاستثمارات في عام 2018 (+ 1,5٪) مع نتائج إيجابية في جميع القطاعات الفرعية (+ 1٪ في الاستثمارات في المنازل الجديدة والتجديدات ، + 0,7٪ في البناء التجاري و + 4٪ في الأشغال العامة). توقعت الحكومة الإيطالية إنفاق 100 مليار على البناء العام على مدى السنوات الـ 15 المقبلة ، كما تم تخصيص 3,3 مليار أخرى لأنشطة إعادة الإعمار في المناطق المتضررة من الزلازل.
في بلجيكا ، تُظهر أنشطة البناء السكني ميلًا واضحًا نحو بناء الشقق بدلاً من الوحدات السكنية الفردية بسبب نقص المساحة والتطور الديموغرافي وتوجه المستثمرين. تقوم الحكومة الإقليمية الفلمنكية حاليًا بمراجعة ضرائب التسجيل على المنازل القائمة وقد يتسبب ذلك في تأجيل مشاريع تجديد المنازل الرئيسية. أظهرت هوامش ربح شركات البناء ، بينما ظلت منخفضة ، تحسنًا طفيفًا في عام 2017 ومن المفترض أن تسجل زيادة أخرى هذا العام أيضًا. علاوة على ذلك ، وبفضل مرحلة التعافي الحالية مقارنة بالماضي ، فإن الشركات الكبرى لديها مجال أقل لفرض أسعار أقل و / أو شروط سداد أطول على مقاوليها من الباطن كشكل من أشكال التمويل الرخيص. في الوقت الحالي ، تبدو المشكلة ذات أهمية أكبر للشركات الكبيرة التي تفاوضت على الطلبات في محفظتها بأسعار منخفضة للتعامل مع لحظة الصعوبة.
في الوقت نفسه ، لا تزال نسبة ديون القطاع والاعتماد على التمويل الخارجي مرتفعة ، بينما تحجم البنوك إلى حد ما عن إقراض شركات البناء. إن احتياجات رأس المال العامل للقطاع مرتفعة للغاية حيث أن المدفوعات المقدمة نادرة في بلجيكا ، في حين أن عملية الموافقة الحكومية والدفع بطيئة للغاية. بشكل عام ، تميل المدفوعات في الصناعة إلى أن تكون طويلة جدًا (60 يومًا هي الممارسة الشائعة). في بلدنا ، بالإضافة إلى القدرة على الإنفاق التي لا تزال محدودة ، لا تزال الظروف الائتمانية غير المواتية من جانب البنوك هي السبب الرئيسي للأداء المخيب للآمال لقطاع البناء ، والذي يجب أن نضيف إليه حقيقة أن العديد من الشركات في هذا القطاع لا تزال مثقلة بالديون. وانخفضت قيمة القروض الجديدة لشركات البناء بنسبة 68٪ بين عامي 2007 و 2016 ، على الرغم من أن العام الماضي أظهر بعض علامات التعافي. لذلك ليس من المستغرب أن تكون المدفوعات المتأخرة من قبل المشترون العموميون قد ساهمت بشكل أكبر في صعوبات السوق. بحسب الNDCAفي النصف الأول من عام 2017 ، سجل حوالي 70٪ من شركات البناء تأخيرات في الدفع من قبل العملاء العموميين (متوسط شروط الدفع لديهم 156 يومًا مقارنة بـ 60 يومًا التي تفرضها القوانين الأوروبية). تتمثل الملاحظة الإيجابية الوحيدة في حقيقة أن متوسط تأخيرات السداد قد تحسن في السنوات الأخيرة ، حيث انخفض من 160 يومًا في عام 2013 ومن 112 يومًا في عام 2016 إلى 96 يومًا في النصف الأول من عام 2017.
في بلجيكا ، شهدت المدفوعات اتجاهاً سلبياً خلال العامين الماضيين ؛ ومع ذلك ، سجل عدد إخطارات عدم الدفع في القطاع ، على الرغم من ارتفاعه في القطاعات الأخرى ، انخفاضًا في عام 2017 ومن المتوقع أن يظل مستقرًا هذا العام. نمت حالات الإفلاس في قطاع البناء بأكثر من 10٪ في عام 2017 (+ 7,6٪ للقطاع الصناعي البلجيكي بأكمله) ؛ ومع ذلك ، كانت هذه الزيادة الكبيرة ناتجة بشكل رئيسي عن التغييرات في النظام القانوني ، وخاصة في منطقة بروكسل. وبالتالي ، وفقًا للمحللين ، من المفترض أن تظل حالات الإعسار في القطاع عند مستويات مستقرة هذا العام. لا تزال ربحية العديد من شركات البناء الإيطالية منخفضة ، ولكن من غير المتوقع حدوث تدهور في عام 2018: يجب أن تظل إخطارات عدم الدفع عند مستوى مرتفع ، حتى لو لم نتوقع زيادة كبيرة. الأمر نفسه ينطبق على حالات الإعسار ، التي ستظل على مستوى عالٍ. في ظل الصعوبات الحالية ، تتمثل الملاحظة الإيجابية في الشركات العاملة في أعمال إعادة الهيكلة ، والتي استفادت من الحوافز الحكومية (+ 20٪ بين عامي 2008 و 2016). حتى لو أظهرت الشركات الأكبر والموجهة نحو التصدير مرونة أكبر حتى الآن ، بينما ننظر بحذر إلى الشركات النشطة في البلدان ذات المخاطر الاقتصادية والسياسية العالية مثل الجزائر وفنزويلا.
