اطالوی شہروں میں سے سرفہرست پانچ میں جو انتہائی خصوصی رہائشی جائیدادیں پیش کرتے ہیں، روم لگژری پراپرٹی کی قیمتوں کے ساتھ چارٹ میں سرفہرست ہے۔ تاریخی مرکز میں جو 20.000 یورو فی مربع میٹر تک پہنچ سکتا ہے۔ اس کے بعد ہمیں وینس ملتا ہے، جہاں باوقار جائیدادوں کی قیمت 15.000 یورو فی مربع میٹر تک ہو سکتی ہے، میلان زیادہ سے زیادہ 13.000 یورو تک کی قیمتوں کے ساتھ، ویرونا کے برابر، اور آخر میں فلورنس، جہاں لنگارنو پر پراپرٹیز کی قیمت 8.200 یورو تک ہے۔ فی مربع میٹر
یہ اٹلی میں لگژری رئیل اسٹیٹ کا جائزہ ہے، جو لگژری رہائشی پراپرٹی بروکریج سیکٹر میں سرگرم ایک گروپ Engel & Völkers کے ذریعے کیے گئے ایک تجزیے سے سامنے آیا ہے۔ رینکنگ تیار کرنے کے لیے استعمال ہونے والا ڈیٹا کمپنی کے ذریعے بروکر کردہ رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز اور 2016 کے پہلے نصف میں مارکیٹ میں ریکارڈ کیے گئے لین دین پر مبنی ہے۔
روم: 20.000 یورو فی مربع میٹر تک
تقریباً 2.9 ملین کی آبادی کے ساتھ روم اٹلی کا سب سے بڑا شہر ہے۔ روم میں اینجل اینڈ ولکرز مارکیٹ سینٹر کے جنرل مینیجر مارکو روگنینی نے کہا، "اس وقت سب سے زیادہ قیمتوں والے علاقے Piazza di Spagna، Via Condotti اور Via del Babuino ہیں۔" "سب سے زیادہ قیمتیں بھی 20.000 یورو فی مربع میٹر تک پہنچ جاتی ہیں۔ دلچسپی رکھنے والے خریداروں میں سے تقریباً 90% اطالوی شہری ہیں اور سب سے زیادہ مانگ تاریخی عمارتوں میں مفت کھڑے اپارٹمنٹس کی ہے۔ انتخاب کے دیگر معیارات ہیں: جدید فرنشننگ، لفٹیں، پارکنگ اور روم کی چھتوں کے نظارے۔"
وینس: 15.000 فی مربع میٹر تک
دوسرے نمبر پر، دارالحکومت کے بعد، ہمیں وینس ملتا ہے۔ 2016 کے پہلے نصف میں، گرینڈ کینال پر واقع سب سے خوبصورت عمارتوں کی لاگت 15.000 یورو فی مربع میٹر تک ہے۔ "سب سے زیادہ مطلوب اپارٹمنٹس عام وینیشین ہیں جو گرینڈ کینال کو دیکھ رہے ہیں، یعنی وہ جن میں اونچی چھتیں، چھت کی چھت یا بالکونی اور ممکنہ طور پر ایک لفٹ،" وینس میں اینجل اینڈ وولکرز کے لائسنس پارٹنر مورو لوزا نے کہا۔ یہاں، مارکیٹ کی خصوصیت بین الاقوامی مانگ کی ایک اعلی سطح سے ہے اور دوسرے گھر بنیادی طور پر سرمایہ کاری کے لیے خریدے جاتے ہیں۔ 70% خریدار غیر ملکی ہیں اور زیادہ تر برطانیہ، فرانس اور جرمنی سے آتے ہیں۔
میلان: 13.000 یورو فی مربع میٹر تک
اس کے بجائے تیسرے نمبر پر میلان ہے، جو مالیات اور فیشن کا اطالوی مرکز ہے، جس میں ایک شہری زمین کی تزئین کی گئی ہے جو تاریخی اور جدید اثرات کے امتزاج کی عکاسی کرتا ہے۔ سب سے باوقار محلے شہر کے مرکز میں واقع ہیں، جن کی قیمتیں زیادہ سے زیادہ 13.000 یورو فی مربع میٹر تک ہیں۔
خاص طور پر وہ ضلع جو اسکالا کے گرد گھومتا ہے اور فیشن ڈسٹرکٹ شہر کے مہنگے ترین علاقے ہیں۔ بریرا ضلع میں (10.500 یورو فی مربع میٹر تک) اور سان بابیلا (9.500 یورو فی مربع میٹر تک) میں خصوصی علاقے بھی مل سکتے ہیں۔ 95% سرمایہ کار مقامی ہیں۔ Engel & Völkers Milan کے لائسنس پارٹنر، رابرٹو میگاگلیو نے کہا، "XNUMXویں صدی کے آخر اور XNUMXویں صدی کے اوائل کی عمارتوں کی بہت زیادہ مانگ ہے۔" "خاص طور پر، ایک بڑے کمرے، ایک خوبصورت چھت، ایک پارکنگ لاٹ اور ایک دربان خدمت کے ساتھ جدید پینٹ ہاؤسز سب سے زیادہ مقبول ہیں"۔
ویرونا: فی مربع میٹر 13.000 یورو تک
ویرونا کا سب سے خصوصی رہائشی علاقہ پیازا ایربی ہے۔ میلان کی طرح 2016 کی پہلی ششماہی میں فی مربع میٹر قیمتیں 13.000 یورو تک پہنچ گئیں۔ "ہمارے صارفین پرانی جائیدادوں میں بہت دلچسپی رکھتے ہیں، جیسے آرٹ نوو ولاز۔ جہاں تک ملکیتی اپارٹمنٹس کا تعلق ہے، مانگ بنیادی طور پر پینٹ ہاؤسز پر مرکوز ہے"، اینجل اینڈ وولکرز ویرونا کے لائسنس پارٹنر سٹیفانو بانی نے انکشاف کیا۔ "بہترین خصوصیات وہ ہیں جو اچھے نظاروں، گیراجوں اور تاریخی تفصیلات جیسے فریسکوز کے ساتھ بڑی چھتوں کی خصوصیات ہیں۔ اطالوی خریدار مقامی مارکیٹ پر حاوی ہیں، جو کل لین دین کے 80% کے مساوی ہے۔
فلورنس: 8.200 یورو فی مربع میٹر تک
فلورنس کے سب سے خاص علاقے دریائے آرنو کے کنارے پائے جاتے ہیں، جہاں سب سے زیادہ قیمتیں 8.200 یورو فی مربع میٹر تک پہنچ گئی ہیں۔ سب سے زیادہ درخواست کردہ ملکیتی اپارٹمنٹس تقریباً 200 مربع میٹر اور اس سے زیادہ کے ہیں، جن میں چھت یا باغ اور نجی پارکنگ ہے۔ خریدار خاص طور پر تفصیلات سے متوجہ ہوتے ہیں، خاص طور پر فریسکوز، لکڑی کے شہتیروں والی اونچی چھتیں اور ٹیراکوٹا فرش۔ آرکیٹیکچرل نقطہ نظر سے، یہ کلاسیکی طرزیں اور نشاۃ ثانیہ کے محلات ہیں جن کی سب سے زیادہ تلاش ہے۔ 40% خریدار بین الاقوامی ہیں۔ "فلورنس اعلیٰ معیار کی زندگی اور روم اور میلان جیسے شہروں کے مقابلے قدرے کم قیمتیں پیش کرتی ہے۔ یہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کی نظروں میں اسے زیادہ پرکشش بناتا ہے،" Engel & Völkers Firenze کے لائسنس پارٹنر Winfried Mauthner نے کہا۔
