Il Evergrande کے بانی, سو جیائینہوئی کا یان کے نام سے بھی جانا جاتا تھا۔ عمر قید کی سزا کی ایک سیریز کے لئے ایک چینی عدالت کی طرف سے مالی جرائم رئیل اسٹیٹ دیو کے انتظام سے متعلق۔ شینزین انٹرمیڈیٹ پیپلز کورٹ نے بھی حکم دیا۔ اس کی تمام ذاتی املاک کو ضبط کرنا اور سیاسی حقوق سے عمر بھر کی محرومی.
یہ فیصلہ اس کاروباری شخص کی کہانی میں سب سے زیادہ ڈرامائی موڑ کی نمائندگی کرتا ہے جو کئی سالوں سے ایشیا کا امیر ترین آدمی سمجھا جاتا تھا۔ یہ Evergrande کے طویل زوال کے اختتام پر آتا ہے، جو کبھی چین کی سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنی تھی اور اب اس شعبے کے بحران کی علامت ہے۔ 300 بلین ڈالر سے زائد کی واجبات کے بوجھ سے دبے ہوئے گروپ کو دنیا کا سب سے مقروض رئیل اسٹیٹ ڈویلپر بننے کے بعد لیکویڈیشن میں ڈال دیا گیا۔
Evergrande، کیوں Xu Jiayin کو عمر قید کی سزا سنائی گئی۔
Xu Jiayin نے اپریل میں اعتراف جرم کیا تھا۔ الزامات میں شامل ہیں۔ عوام سے رقوم کی غیر قانونی وصولی, فراڈ, تخصیص غیر مناسب کارپوریٹ وسائل اور کرپشن کارپوریٹ شعبے میں۔ ججوں کے نتائج اور CCTV کی رپورٹ کے مطابق، 2016 اور 2021 کے درمیان، Evergrande، Evergrande Real Estate، اور Xu نے "مسلسل اور بڑے پیمانے پر" مالی فراڈ کے ذریعے مبینہ طور پر اثاثوں میں اضافہ کیا اور واجبات کو چھپایا۔ بانی نے مبینہ طور پر مالیاتی اداروں کا کنٹرول حاصل کرنے اور ایورگرینڈ کو غیر قانونی طور پر کریڈٹ اور انشورنس فنڈز حاصل کرنے کے لیے رشوت کا استعمال کیا۔
کارروائی کا طریقہ کار بھی سامنے آگیا ریل اسٹیٹ پری سیلزجو کہ گروپ کی ترقی کے لیے اہم تھا۔ Evergrande نے غیر تعمیر شدہ مکانات فروخت کیے، خریداروں کی رقم پہلے سے جمع کی۔ ان فنڈز کا ایک حصہ، پہلے سے فروخت شدہ جائیدادوں کو مکمل کرنے کے لیے استعمال کیے جانے کے بجائے، نئے منصوبوں میں منتقل کر دیا گیا۔ اس ماڈل نے برسوں تک گروپ کی توسیع کو ہوا دی، لیکن یہ ایک بحران میں داخل ہو گیا جب دیو کو ضروری فنانسنگ تک رسائی نہیں رہی۔ دیوالیہ پن نکل گیا۔ سینکڑوں نامکمل تعمیراتی سائٹس اور لاکھوں لوگ شامل تھے جنہوں نے نامکمل گھر خریدے تھے۔
اس فیصلے سے گروپ کی کمپنیوں پر بھی اثر پڑتا ہے۔ ایورگرینڈ گروپ یہ تھا مذمت کی ادا کرنا 8,82 ٹریلین یوآنجبکہ رئیل اسٹیٹ کا ذیلی ادارہ ایورگرینڈ ریئل اسٹیٹجسے ہینگڈا رئیل اسٹیٹ کے نام سے جانا جاتا ہے، جرمانہ کیا گیا۔ 7 ارب یوآن کا جرمانہ: کل تقریباً 2,35 بلین ڈالر۔ یہ چینی عدالت کی طرف سے مجرمانہ کارروائیوں میں ملوث کمپنیوں پر عائد کیے گئے اب تک کے سب سے بڑے جرمانے ہیں۔ پہلی مثال بھی مل گئی۔ مزید پانچ افراد کو سزا سنائی گئی۔ اعلی سطحی ایورگرینڈ، جس کی سزا 18 ماہ سے لے کر چھ سال تک قید ہے۔
Evergrande: چینی رئیل اسٹیٹ دیو کو کیا ہوا؟ بوم سے بسٹ تک
Xu Jiayin کی طرف سے 1996 میں قائم کیا گیا، Evergrande نے زمین کے حصول اور نئی رہائشی ترقیوں کی مالی اعانت کے لیے وسیع قرض کا استعمال کرتے ہوئے تیزی سے توسیع کی۔ کمپنی چین کی سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ ڈویلپر بن گئی، جس کا مارکیٹ کیپٹلائزیشن $50 بلین سے زیادہ ہے۔ ماڈل اندر داخل ہوا۔ 2020 میں بحران میں، جب بیجنگ نے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے مقروض ہونے کو محدود کرنے کے لیے سخت قوانین متعارف کرائے تھے۔ کریڈٹ تک رسائی مشکل سے مشکل ہونے کے ساتھ، ایورگرینڈ نے آہستہ آہستہ اپنے کاموں کے لیے مالی اعانت کرنے کی صلاحیت کھو دی اور نقد رقم جمع کرنے کے لیے انتہائی رعایتی قیمتوں پر گھر فروخت کرنا شروع کر دیا۔ 2021 تک، یہ اپنے مالی وعدوں کو پورا کرنے کے قابل نہیں رہا۔
Evergrande کا خاتمہ، جس نے 300 بلین ڈالر سے زیادہ کی واجبات جمع کی تھیں، چین کے وسیع تر ریئل اسٹیٹ بحران کی علامت بن گئی ہے، جس سے بینکوں، سرمایہ کاروں، سپلائرز اور گھر خریداروں پر اثر پڑا ہے۔ گروپ نے کہا: اگست 2023 میں دیوالیہ پن اور جنوری 2024 میں، ہانگ کانگ کی ایک عدالت نے اسے ختم کرنے کا حکم دیا۔ دریں اثنا، حکام نے پہلے ہی Xu کو منظوری دے دی تھی: مارچ 2024 میں، اس پر 6,5 ملین ڈالر کا جرمانہ عائد کیا گیا تھا اور چین کی کیپٹل مارکیٹوں سے تاحیات پابندی عائد کر دی گئی تھی جب یہ سامنے آیا تھا کہ گروپ میں ایک کمپنی نے تقریباً 78 بلین ڈالر کی آمدنی میں اضافہ کیا تھا۔ کی قدر اسٹاک ایکسچینج Evergrande اس دوران 99% تک گر گیا تھا اور اگست 2025 میں کارروائیوں کو ہٹا دیا گیا ہے ہانگ کانگ اسٹاک ایکسچینج سے، پندرہ سال سے زیادہ ٹریڈنگ کے بعد۔
