Parlemen Eropa memiliki menyetujui arahan rumah kaca bernama “Kinerja Energi Arahan Bangunan” (epbd). Ini adalah lampu hijau pertama untuk efisiensi energi di gedung-gedung di seluruh Eropa. Arahan tersebut adalah bagian dari paket UE Cocok untuk 55 orang dengan mana Eropa mengejar tujuan mengurangi CO2 sebesar 55% pada tahun 2030 dan netralitas iklim pada tahun 2050.
L 'persetujuan akhir masih jauh dan teks dapat berubah. Dokumen sekarang akan pokok bahasan trialog, yaitu negosiasi dengan Dewan dan Komisi Eropa sebelum kembali ke pleno. Hanya setelah proses selesai barulah versi definitif dari arahan baru tercapai, yang sekali berlaku, harus diratifikasi oleh negara-negara anggota, mungkin tidak sebelum tahun 2025. Namun jalurnya, sebagian besar, telah dilacak, dan arah perjalanannya adalah percepatan program penahanan CO2 yang ditujukan untuk mengurangi pemanasan global. Ini akan memaksakan intervensi penting pada bangunan, yang bertanggung jawab atas 40% dari total emisi. Inilah salah satunya vade mecum tentang arahan yang disetujui oleh Parlemen Eropa: apa yang disediakannya, perubahan apa, siapa yang masuk dan siapa yang keluar, sanksi dan larangan apa yang diberlakukannya.
Rumah kaca: apa yang diberikan arahan
Mereka termasuk dalam dokumen Norme yang mempromosikan renovasi bangunan yang ada dan pembangunan gedung baru yang hemat energi. Tujuannya adalah untuk mengurangi penggunaan energi di sektor bangunan UE pada tahun 2030 dan menjadikannya netral karbon pada tahun 2050.
Teks menyatakan bahwa semua properti perumahan mereka harus dimasukkan dalam kelas energiE paling lambat 2030 Januari XNUMX, sementara mereka selanjutnya harus beralih ke kelas D pada tahun 2033 bangunan baru mereka harus sudah nol-emisi, mulai dari 2028. Itu real estat publik sebaliknya mereka harus mencapai kelas yang sama, masing-masing, pada tahun 2027 dan 2030. Namun, mulai Januari 2026, kewajiban untuk mengimplementasikan Zeb (gedung nol emisi) untuk bangunan baru yang ditempati, dikelola atau dimiliki oleh badan publik. Sejak transposisi direktif, the tanaman surya mereka akan menjadi wajib di semua gedung publik baru dan gedung non-hunian baru. Pengecualian diberikan hanya untuk bangunan yang sedang direnovasi yang batasnya adalah 2032.
Direktif juga memberlakukan larangan menggunakan sistem pemanas bahan bakar fosil, seperti boiler gas. Konsesi yang berlaku (seperti eco-bonus) akan digunakan untuk pembelian peralatan hybrid dan yang disertifikasi untuk beroperasi dengan gas terbarukan, sepertihidrogen. Untuk meningkatkan efisiensi energi rumah, intervensi yang diperlukan, selain pengenalan panel surya, adalah sistem pendingin udara baru, lapisan termal, dan insulasi termal yang lebih efektif.
Case Green: apa itu klasifikasi energi dan bagaimana perubahannya
Le kelas energi mereka adalah unit pengukuran yang menetapkan konsumsi energi dari satu bangunan. Ini diatur ke dalam kelas-kelas mulai dari Kelas A, paling efisien, hingga Kelas Gyang paling mencemari. Tingkat pencemaran bangunan dapat disimpulkan dari milik Kelas. Di sana sertifikasi energia dibuat oleh teknisi berkualifikasi yang mempertimbangkan karakteristik arsitektural bangunan, ketinggian, zona iklim, permukaan fasad individu, jenis pemanas, dan segala sesuatu yang dapat memengaruhi konsumsi energi. Saat ini Ape (Sertifikat Kinerja Energi) berlaku tetapi dapat mengalami variasi.
Italia, dan negara-negara Eropa lainnya, masing-masing memiliki klasifikasi energi sendiri. Namun, arahan tersebut memperkenalkan a klasifikasi yang disusun langsung oleh Uni Eropa. Dengan demikian, tujuan Eropa adalah menyelaraskan kelas energi di tingkat UE, untuk memastikan "bahwa upaya semua Negara Anggota dapat dibandingkan". Italia, sebagai langkah pertama, oleh karena itu harus memodulasi ulang kelas untuk menyesuaikannya dengan undang-undang Eropa: oleh karena itu mungkin beberapa rumah akan memiliki klasifikasi energi yang berbeda dari yang sekarang. Untuk mempertimbangkan situasi awal yang berbeda antar negara, dalam klasifikasi efisiensi energi, kelas G harus sesuai dengan 15% bangunan dengan kinerja energi terburuk di setiap Negara Anggota.
Case Green pengecualian: siapa yang masuk dan siapa yang keluar
Ada yang diharapkan penyimpangan dari arahan. Beberapa properti akan dibebaskan dari intervensi dan di antaranya adalah:
- rumah keluarga tunggal kurang dari 50 meter persegi
- rumah kedua digunakan kurang dari empat bulan dalam setahun atau dengan perkiraan konsumsi energi kurang dari 25%
- bangunan yang terletak di pusat bersejarah
- bangunan yang terikat dengan Cagar Budaya
- gereja dan tempat ibadah
- bangunan milik TNI atau Pemerintah Pusat dan diperuntukkan bagi kepentingan pertahanan negara.
Kemungkinan pengecualian untuk perumahan sosial publik, jika pekerjaan pembangunan kembali akan meningkatkan harga sewa secara tidak proporsional, dibandingkan dengan penghematan yang dapat dicapai dalam tagihan energi.
Setiap negara dapat membebaskan hingga 22% dari total real estat (sekitar 2,6 juta properti) tetapi pengurangan ini tidak dapat diterapkan setelah 1 Januari 2037. Negara-negara juga dapat merevisi standar kinerja minimum bangunan tempat tinggal karena alasan kelayakan ekonomi dan teknis dari pekerjaan renovasi dan karena alasan terkait dengan ketersediaan tenaga kerja terampil.
Case Green: situasi di Italia
Italia sangat terbelakang dalam efisiensi energi bangunan. Di negara kita, lebih dari 75% dari properti dibangun dibangun sebelum masuknya undang-undang tentang penghematan energi. Menurut Data buluh, di Italia tentang 35% dari properti berada di kelas G, dan 25% di F: sekitar 3 dari 4 rumah saat ini berada di kelas yang lebih rendah dari D (menurut klasifikasi kami yang, bagaimanapun, kami ingat tidak akan sama dengan yang diadopsi oleh arahan). Ada lebih dari 8 juta bangunan, dari total sekitar 12,5 juta, yang saat ini membutuhkan intervensi.
Arahan Eropa, dalam fase pertama ini, mengatur kewajiban untuk mengintervensi hanya pada 15% bangunan yang paling berpolusi yang di Italia sesuai dengan kira-kira 1,8 juta bangunan di kelas G. Menurut perkiraan ANCE, “40 miliar akan dibutuhkan untuk membangun kembali properti tempat tinggal saja, yang mana 19 miliar harus ditambahkan untuk pembangunan kembali energi gedung-gedung instrumental. Jumlah investasi melebihi yang dimeriahkan oleh superbonus, yang dalam dua tahun telah menyalurkan 62 miliar pekerjaan pada sekitar 360 ribu bangunan termasuk kondominium, rumah keluarga tunggal dan unit mandiri ". Dan dengan tingkat intervensi yang sangat tinggi karena, agar tetap sesuai jadwal, lebih dari 150.000 intervensi pembangunan kembali harus dilakukan setiap tahun.
Rumah kaca: tidak ada hukuman tapi larangan menjual rumah
Saat ini direktif tidak memberikan sanksi jika bangunan tidak direnovasi. Akhirnya, pemerintah akan memberlakukan denda.
A mulai tahun 2030 namun, jika Anda tidak mematuhi kelas energi tidak mungkin lagi menjual atau menyewa rumah. Mulai 1 Januari 2030, oleh karena itu, tidak ada penjualan untuk properti Kelas G dan mulai tahun 2033 untuk properti Kelas E. Sertifikat energi akan diwajibkan untuk semua bangunan dan properti yang dibangun, dijual, direnovasi, atau disewa, bahkan jika terjadi perpanjangan sewa.
Rumah kaca: insentif dan bonus
Sistem insentif – potongan pajak – untuk meningkatkan efisiensi energi bangunan (yang disebut ecobonus) terus berubah selama bertahun-tahun. Oleh karena itu Enea telah menciptakan a poster pengurangan yang secara terpuji merangkum semuanya. Persentase pengurangan pajak (oleh karena itu diskon langsung dari pajak) pergi dari 36% menjadi 85%, yang dapat tersebar selama 5 atau 10 tahun tergantung pada kasusnya.
Juga untuk mendorong pembelian rumah dengan emisi rendah Negara, dengan UU APBN 2023, telah memulai kotak bonus hijau. Bonus terdiri dari a Potongan irpef 50% terhadap pembelian rumah kelas A atau B energi antara 1 Januari 2023 dan 31 Desember 2023. Keringanan pajak dibagi menjadi 10 angsuran tetap mulai dari tahun terjadinya biaya dan dalam 9 periode pajak berikutnya.
