Tampaknya tidak masuk akal, tetapi begitulah adanya: di Denmark, pada akhir bulan, peminjam harus melunasi cicilan yang telah disepakati, tetapi alih-alih membayar bunga atas hutang, menerima kredit dari bank. Hal ini terjadi ketika, seperti di dalam dan sekitar Kopenhagen, spread tingkat hipotek yang dapat disesuaikan lebih rendah daripada tingkat indeksasi.
Saat ini kurs bank sentral Denmark ditetapkan pada -0,65 persen. Dalam menghadapi spread yang lebih rendah, hipotek dapat tergelincir ke tingkat negatif. Oleh karena itu paradoksnya: bank dipaksa untuk mengkreditkan bunga yang diperoleh dari jumlah yang dipinjamkan alih-alih memintanya sebagai imbalan.
Secara teknis, jalan menuju paradoks ini juga terbuka Swiss, di mana suku bunga acuan resmi diturunkan oleh bank sentral menjadi -0,75 persen. Mungkinkah ini juga terjadi di Italia dan, secara lebih umum, di negara-negara kawasan euro? Tentu ya, tapi hanya untuk KPR yang saat ini mempertimbangkan spread kurang dari 0,34 persen. Ini karena nilai Euribor 1 bulan – salah satu parameter indeksasi untuk hipotek suku bunga variabel – saat ini berada di -0,34 persen. Jadi jika seseorang membayar hipotek dengan spread 0,3% terkait dengan Euribor 1 bulan, jumlah bunga secara teknis harus dikreditkan.
