Edisi keempat Survei Internasional ING "Rumah dan Hipotek" - dilakukan pada sampel sekitar 15.000 orang dari 15 negara di Eropa, Amerika Serikat, dan Australia - menganalisis persepsi yang berkaitan dengan rumah, harapan mengenai harga properti, tetapi juga kesulitannya. ditemui dalam membeli rumah pertama dan faktor penentu dalam memilih tempat tinggal.
Di Italia, 33% orang yang diwawancarai percaya bahwa harga rumah akan naik dalam 12 bulan ke depan, dibandingkan dengan 56% orang Eropa dan 60% orang Amerika. Dibandingkan tahun lalu, ada sedikit peningkatan (+3), tetapi dalam persentase orang Italia tetap yang paling pesimis di Eropa terhadap pertumbuhan harga rumah, diikuti oleh Prancis, Polandia, dan Spanyol. Pada saat yang sama, tiga dari empat orang Italia (sekitar 73%) menyadari bahwa, dalam beberapa hal, kemungkinan penurunan harga dapat berdampak positif bagi masyarakat (persentase sejalan dengan Eropa sebesar 72%).
Dibandingkan tahun lalu, orang Italia, sebaliknya, lebih siap untuk memenuhi biaya hipotek atau pembayaran sewa. Dalam hal hipotek, 31% pemilik rumah yang memegang hipotek menyatakan bahwa mereka kesulitan mengatur pengeluaran untuk cicilan, sementara 39% penyewa menyatakan bahwa mereka kesulitan membayar sewa bulanan: peningkatan, meskipun relatif, dibandingkan tahun 2014 ketika 35% dari mereka yang diwawancarai dengan hipotek dan 45% penyewa menyatakan kesulitan membayar.
Meskipun ada sedikit peningkatan, orang Italia masih menunjukkan bahwa mereka memiliki lebih banyak masalah daripada negara Eropa lainnya, di mana hanya 26% peminjam dan 24% penyewa melaporkan kesulitan dalam memenuhi angsuran bulanan. Survei tersebut juga menunjukkan bahwa, di antara orang Italia yang tidak menunjukkan kesulitan dalam membayar cicilan atau hipotek, sekitar 48% yakin bahwa harga rumah terlalu tinggi. Persentase serupa juga ditemukan di Jerman, Perancis dan Inggris (masing-masing 47%, 48% dan 52%).
Indikasi yang tampaknya sama di antara konsumen Eropa adalah bahwa, bagi mereka yang baru pertama kali memasuki pasar real estat, semakin sulit untuk membeli rumah. Faktanya, 83% orang Italia yang diwawancarai menegaskan hal ini, terlepas dari kelompok usianya. Persentase yang turun menjadi 79% untuk rata-rata Eropa. Di sisi lain, hanya 59% orang Jerman, yang pasar real estatnya dianggap oleh banyak orang diremehkan, setuju.
Di antara faktor penentu keputusan membeli rumah, pendapatan keluarga menempati urutan pertama di hampir semua negara, termasuk Italia. Faktor lain yang dianggap sangat relevan adalah harga properti dan ketersediaan ketentuan moneter. Bagi orang Italia lebih dari di tempat lain, prospek ekonomi tampaknya memainkan peran yang menentukan.
Pendapat berbeda di antara orang Eropa tentang peran pembelian rumah sebagai kendaraan untuk mengumpulkan kekayaan. 52% orang Italia yang diwawancarai tidak lagi menganggapnya sebagai alternatif yang menarik, sedangkan persentase yang tidak puas turun menjadi 44% untuk rata-rata konsumen Eropa dan mencapai minimal 28% di Belgia.
Ketika ditanya tentang bagaimana mereka akan menggunakan sumber daya ekonomi apa pun untuk pekerjaan renovasi, orang Italia menunjukkan perhatian khusus pada masalah penghematan energi, menempatkan pemasangan panel surya di urutan teratas dan, selanjutnya, intervensi yang ditujukan untuk meningkatkan efisiensi energi, seperti sebagai pengganti perlengkapan
Terakhir, survei berusaha mengidentifikasi faktor apa saja yang menentukan pilihan rumah impian. Orang Italia, seperti orang lain, percaya bahwa harga adalah faktor terpenting, diikuti oleh keamanan lingkungan sekitar, kedekatan dengan layanan dan sarana transportasi, serta ukuran properti. Kurang relevan, untuk keperluan pilihan, adalah keberadaan taman atau balkon, kedekatan dengan tempat kerja dan biaya energi.
Komentar Paolo Pizzoli, Ekonom Senior di ING Bank Italia: “Hasil survei tampaknya mencerminkan evolusi pasar real estat yang tidak merata di berbagai negara. Dalam kasus Italia, pesimisme terhadap prospek harga rumah menunjukkan bagaimana tren negatif harga baru-baru ini telah dimetabolisme dengan baik oleh sesama warga negara kita. Data Istat tentang harga rumah menunjukkan bahwa tren penurunan harga, yang dimulai pada tahun 2012, baru saja mulai melambat: survei terbaru, terkait dengan kuartal pertama tahun 2015, menunjukkan tren penurunan sebesar 3,4%. Oleh karena itu, tidak mengherankan jika orang Italia memperkirakan tren ini akan berlanjut selama 12 bulan ke depan. Kesulitan yang lebih besar dari orang Italia dibandingkan dengan rata-rata Eropa dalam memenuhi pembayaran hipotek atau sewa bulanan dibenarkan oleh penundaan ekonomi Italia untuk kembali tumbuh. Konsolidasi pemulihan pendapatan rumah tangga yang dapat dibelanjakan, yang sebagian besar ditentukan oleh perbaikan situasi ketenagakerjaan, akan mengarah pada perbaikan selama beberapa kuartal berikutnya”.
