Keruntuhan vertikal dari hipotek di Italia. Di kuartal pertama tahun 2012 pencairan praktis dibelah dua: -47% secara tahunan. Inilah yang muncul dari Observatorium kredit ritel edisi ketiga puluh dua yang dibuat oleh Assofin, Crif dan Prometeia.
Pada tahun 2011, aliran KPR baru untuk pembelian rumah turun sebesar 9,1% dibandingkan tahun sebelumnya. Tetapi di atas semua hipotek lainnya (untuk restrukturisasi, likuiditas, konsolidasi utang, subrogasi dan penggantian) yang mengalami penurunan bersih: setelah -24,9% tahun 2011, dalam tiga bulan pertama tahun 2012 kontraksi 80% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2011.
Mulai paruh kedua tahun 2011, pasar hipotek rumah tangga “menunjukkan pelambatan progresif – baca laporannya -, yang mencerminkan memburuknya iklim kepercayaan dan prospek pasar properti residensial. Kenaikan suku bunga yang diterapkan pada kontrak baru mungkin juga berkontribusi dalam menghambat permintaan pinjaman rumah".
Kehati-hatian dalam kebijakan pasokan dan perilaku rumah tangga juga ditunjukkan oleh "bagian rendah hipotek dengan rasio Pinjaman terhadap Nilai, lebih dari 80% dari properti yang dibiayai, yang pada tahun 2011 melibatkan hanya sekitar 5% dari total aliran setelah 11% dicapai pada periode sebelum krisis dan dengan peningkatan pangsa hipotek baru dengan jangka waktu lebih dari 26 tahun (setara dengan 42% dari total)".
Selain itu, iklim ketidakpastian telah mendorong rumah tangga untuk memilih solusi dan formula yang melindungi mereka dari kenaikan suku bunga di masa depan. Pangsa hipotek tarif campuran dan tarif tetap meningkat (keduanya menjadi 27% dalam tiga bulan pertama tahun 2012). Namun demikian, sekitar 50% dari total pencairan pada tahun 2011 dan 46% pada triwulan pertama tahun 2012 masih ditetapkan dengan suku bunga variabel, didukung oleh suku bunga acuan pasar yang tetap pada tingkat rendah.
