Terlepas dari kesulitan periode itu, itu pasar real estat terus tumbuh. Menurut sebuah studi olehKantor Studi Gabetti dalam sembilan bulan pertama tahun 2022 a peningkatan penjualan terutama karena fasilitasi bagi kaum muda untuk membeli rumah pertama mereka, bonus lingkungan dan bonus super: dalam kasus pertama terjadi peningkatan sebesar 84% sedangkan pada kasus kedua sebesar 62%. Pembeli baru terutama adalah keluarga (56%) atau pasangan muda (35%).
Ledakan dalam pembelian rumah pertama: keringanan dan perubahan pajak
Dalam 97% kasus, pembeli membelinya rumah pertama. Kesempatan untuk membeli didorong oleh muda yang antara tahun 2021 dan kuartal pertama tahun 2022 mendorong permintaan hipotek. Terimakasih untuk keringanan pajak negara untuk anak muda udi bawah 36 dan terlebih lagi pada Dana Jaminan KPR Rumah Pertama, ternyata banyak pasangan muda yang berorientasi pada pembelian rumah.
Untuk keluargasebagai gantinya, the perubahan berhubungan dengan mereka sendiri kebutuhan: dalam 81% kasus, keinginannya adalah memiliki ruang ekstra baik untuk memperluas keluarga maupun untuk kebutuhan ruang kerja cerdas. Keinginan untuk memiliki ruang luar (72%) taman/teras juga tumbuh yang, setelah pembatasan pandemi, tetap menjadi karakteristik perumahan yang paling banyak diminta.
Kecenderungan umum tetap membeli apartemen dalam konteks kondominium (66%).
Menolak tawaran
Survei mengungkapkan satu kesulitan penawaran. Jika permintaan rumah tetap stabil dibandingkan tahun 2021, maka pada tahun 2022 akan terjadi penurunan pasokan rumah yang signifikan.
“Yang muncul adalah meningkatnya permintaan, terutama untuk rumah pertama, dibandingkan tawaran yang menurun. Rumah semakin dilihat sebagai ruang multifungsi di mana kompartemen ekstra untuk kerja cerdas atau ruang luar untuk aktivitas fisik tidak lagi dianggap sebagai nilai plus, tetapi layanan penting untuk menggabungkan rumah, kerja, dan rekreasi. Sebuah pertanyaan yang juga lebih memperhatikan konteks dan kondisi energi bangunan”, komentar laporan tersebut Diego Calf, analis dari Gabetti Studies Office.
Selama beberapa bulan ke depan tetapsuku bunga tidak diketahui. Pada triwulan IV 2022 diperkirakan minat calon pembeli untuk membeli/mengganti rumah bisa turun akibat kenaikan suku bunga KPR.
