saham

Nilai real estat AS tetap rendah dan menahan pemulihan ekonomi

Perbandingan dengan Depresi Hebat sangat mengecewakan: harga nominal hari ini turun 31,6% dibandingkan 30,5% pasca-29. Gelembung China juga mulai mengempis.

Nilai real estat AS tetap rendah dan menahan pemulihan ekonomi

Data terbaru harga rumah di Amerika (Case-Shiller Index) mengecewakan. Dibandingkan dengan puncak tahun 2006, harga rumah telah kehilangan nominal 31.6%; secara riil (yaitu dengan deflasi harga dengan indeks harga konsumen) mereka kehilangan lebih dari 38%. Lebih buruk daripada selama Depresi Hebat: dari puncak tahun 1925 hingga palung tahun 1933 (hanya data tahunan yang tersedia) harga rumah turun 30.5%, dan jauh lebih sedikit secara riil (karena terjadi deflasi pada tahun-tahun itu, dan tingkat harga umum juga menurun ). Jatuhnya harga properti berlanjut di China juga. Data resmi yang dilansir Credit Suisse menyebutkan bahwa sejak awal tahun di bulan April harga rata-rata penjualan tanah turun hingga 53%. Sementara untuk China itu adalah deflasi yang berguna dari gelembung yang mengancam inflasi, bagi AS penurunan harga rumah membebani pemulihan.

http://www.marketwatch.com/story/why-housing-is-in-a-depression-2011-06-01?siteid=nwhpm

http://ftalphaville.ft.com/thecut/2011/06/01/582341/china-land-price-fall-threatens-local-finances/?ftcamp=crm/email/201161/nbe/AlphavilleHongKong/product

http://www.econ.yale.edu/~shiller/data.htm

Tinjau