Sementara krisis real estat China terus berlanjut, kabar baik datang dari investor Shimao, raksasa real estat dalam kesulitan keuangan selama berbulan-bulan. Saham grup melonjak 19,15% di Hong Kong setelah surat kabar bisnis Caixin mengatakan perusahaan itu menjual seluruh portofolionya, perumahan dan komersial. Secara khusus, Shimao dilaporkan mengadakan perjanjian awal dengan perusahaan milik negara Tiongkok untuk menjual Shimao International Plaza Shanghai miliknya dengan harga lebih dari 10 miliar yuan.
Saham telah kehilangan 17% pada hari Jumat setelah pembayaran yang terlewatkan senilai 645 juta yuan ($101 juta), sehingga gagal bayar pinjaman perwalian. Pada hari Kamis, saham Shimao, pada hari pertama diterima kembali ke bursa setelah bailout 6 miliar, telah turun sebanyak 50%. Kami juga ingat bahwa 17 Desember lalu, Moody's dan Fitch memutuskan untuk melakukannya menurunkan peringkat kredit Grup Shimao sebanyak dua tingkat, mengambilnya dari Ba1 ke Ba3. Mendasari penurunan peringkat adalah "risiko refinancing Shimao yang meningkat karena aksesnya yang terbatas ke keuangan dan jatuh tempo utang yang cukup besar selama 6 hingga 12 bulan ke depan," kata Celine Yang, analis senior di Moody's, yang menurutnya penurunan penjualan perusahaan akan berlanjut, semakin mengurangi arus kas operasi dan likuiditas perusahaan. “Revisi penurunan peringkat mencerminkan ketidakpastian tentang kemampuan perusahaan untuk mendapatkan pendanaan baru, melalui pinjaman baru atau pelepasan aset, untuk menangani kebutuhan pembiayaan kembali selama 6 sampai 12 bulan ke depan,” tambah Yang.
Sementara itu, mata investor terus tertuju pada real estate Evergrande, grup real estate China kedua dengan utang melebihi 300 miliar, dan pada keseluruhan sektor. Menurut S&P Global pada kuartal pertama risiko gagal bayar sub-dana akan meningkat jika kebijakan moneter China tidak "melonggarkan secara signifikan".
"Sejumlah besar pengembang China masih menghadapi tekanan ke bawah dan bergulat dengan likuiditas yang ketat," kata analis Peringkat Ricky Tsang dalam sebuah pernyataan. Lembaga pemeringkat menambahkan bahwa pengembang real estat harus menahan sebagian besar uang tunai mereka dari pra-penjualan, membatasi dana yang dapat digunakan untuk membayar utang jatuh tempo.
