"Kamu tidak melihat? Rumah-rumah kosong." Blok menara di pusat Dalian, kota pelabuhan berpenduduk tujuh juta jiwa, salah satu yang terbesar di China, tampak seperti sarang lebah tak berpenghuni pada Agustus tahun lalu. Para ekonom telah membahas risiko gelembung real estat selama beberapa tahun. Daniel, nama Inggris seorang mahasiswa teknik komputer China di Lianing Normal University, menunjuk ke rumah-rumah itu dan tidak menyembunyikan kekhawatiran tertentu. Tidak ada tanda-tanda kehidupan kecuali tanda kristal cair raksasa yang mengiklankan minuman energi. Seluruh bangunan tampaknya dibangun hanya untuk menahannya. Dan setelah sembilan bulan, tanda itu masih ada dan, kata Daniel, "apartemennya selalu kosong".
Setidaknya selama delapan bulan, harga rumah di China terus turun. Dan musim gugur tampaknya tak terbendung. Pada bulan April, harga turun lagi di 46 dari 70 kota utama Naga. Menurut statistik resmi yang dirilis hari ini oleh pemerintah Beijing, harga bulan lalu turun lagi sebesar 1,2%. Penurunan yang menambah 0,7% di bulan Maret, namun hanya tercatat di 38 kota. Sebuah angka yang mengkhawatirkan Beijing yang mengharapkan pertumbuhan untuk tahun depan melambat menjadi 7,5% tepat setelah jatuhnya penjualan. Setengah poin persentase di bawah batas aman yang telah ditetapkan investor pada pertumbuhan 8%, di bawah itu China dapat menderita terlalu banyak dalam hal permintaan domestik dan investasi infrastruktur yang diperlukan untuk menciptakan lapangan kerja.
Sebuah fakta yang menghidupkan kembali hantu-hantu tua, tak pernah dikejar demi kebenaran. Tanda-tanda pertama datang pada akhir tahun 2010 ketika termometer harga rumah menunjukkan kenaikan rata-rata 4% dalam 90 tahun terakhir, dengan puncak 200% di wilayah Guangdong. Shenzhen, Shanghai, Beijing, Dan Dong. Hingga Ordos, sebuah kota sepi di gurun Cina Hanyu Pinyin, di Mongolia Dalam, daerah stepa dari tanah liat dan pasir. Dibangun dalam waktu singkat, kota Ordos diabadikan pada bulan Maret oleh tembakan BBC. Bangunan kosong untuk dua juta orang di kota dengan seratus penduduk. Hampir semua perwakilan pemerintah di wilayah yang memiliki kepentingan strategis yang sangat penting karena melimpahnya salah satu bisnis paling produktif di China, yaitu tanah jarang.
Gelembung dan pertumbuhan lambat, dua penyebab saling terkait. Risiko yang sama sekali tidak terkait dengan data lain yang mengkhawatirkan ekonomi global, yang menyangkut pertumbuhan China, yang terus berlanjut tetapi dia menarik rem pada 8,1%. Jika pertumbuhan berkecepatan tinggi memungkinkan "pinjaman lunak" harga, sekarang perlambatan PDB dan jatuhnya harga berisiko menciptakan spiral yang menyebabkan "lunak" menjadi "keras".
Menurut laporan Citi, harga rumah akan terus turun 10% lagi dalam setahun, bersamaan dengan penurunan penjualan yang diperkirakan sekitar 15%. Perkiraan bahwa Jp Morgan malah merevisi ke bawah, membayangkan penurunan harga sebesar 20% dalam 18 bulan ke depan. Namun, pesannya jelas dan terletak pada keyakinan bahwa harga akan terus turun, dengan bahaya kehancuran ekonomi naga akan tercermin secara global.
