Harga rumah China turun selama seminggu berturut-turut di bulan November. Terbukti, dampak penurunan suku bunga Beijing belum berdampak pada pasar real estat lokal. Harga rata-rata untuk rumah baru di 10.589 kota besar China adalah 1.736 yuan (setara dengan US$0,38) per meter persegi bulan lalu, turun 0,40% dari Oktober, menurut data yang diberikan oleh lembaga independen, China Index Academy. Penurunan tersebut sebenarnya mewakili sedikit peningkatan selama penurunan bulan ke bulan sebesar XNUMX% di bulan Oktober.
"Kami berharap penurunan suku bunga mulai berlaku mulai awal 2015," kata Bai Yanjun, direktur riset dari China Index Academy. "Kami percaya pasar akan tetap berada di bawah tekanan untuk sisa tahun 2014 karena tingkat persediaan real estate saat ini di kota-kota besar dan terpencil masih sangat tinggi."
China memangkas suku bunga pinjaman dan deposito sekitar seminggu yang lalu dan analis memperkirakan pasar real estat menjadi salah satu penerima manfaat terbesar dari langkah tersebut. "Pemotongan tersebut mengirimkan sinyal kuat bahwa pasar properti akan segera mencapai titik terendah," kata Lu Ting, ekonom China di Merrill Lynch Hong Kong, dalam sebuah catatan.
Secara tahunan, harga rumah baru di China pada bulan November turun sebesar 1,57% dibandingkan dengan bulan yang sama pada tahun 2013, mengalami penurunan yang lebih besar daripada kerugian tahunan sebesar 0,52% yang terjadi pada bulan Oktober. Namun, di sepuluh kota terbesar China — yang cenderung memiliki pasar yang lebih aktif daripada rata-rata nasional — harga naik sebesar 0,07% antara Oktober dan November, menandai kenaikan pertama setelah enam bulan menurun. Kota Shanghai adalah kota yang mencapai kinerja terbaik, dengan harga setara dengan 32,140 yuan per meter persegi (+1,8% bulan ke bulan), menjadi kota termahal kedua setelah Beijing.
Lampiran: Japan Today
