Kemajuan tidak berhenti. Bahkan bukan gunung. Perlombaan Republik Rakyat menuju pembangunan tanpa batas tampaknya harus melewati pencarian yang panik untuk semakin banyak ruang untuk pendirian dan kegiatan baru. Kota-kota Cina siap untuk apa saja, bahkan meruntuhkan perbukitan. Tetapi biayanya tinggi, walikota terlilit hutang dan perlambatan pertumbuhan dapat menurunkan impian kejayaan dan menempatkan Naga dalam krisis. Dia mendedikasikan a artikel yang luas surat kabar Amerika Wall Street Journal.
Kami berada di Shiyan, kota berpenduduk padat di Tiongkok tengah. Lebih dari 3 juta penduduk dan potensi pengembangan yang besar untuk ekonomi lokal. Tetapi industri membutuhkan ruang. Dan ruang semakin menipis, di kawasan yang dikelilingi bukit-bukit yang menjulang tinggi.
Pihak berwenang setempat memutuskan bahwa kendala tersebut tidak boleh dielakkan, melainkan dihilangkan. Maka mereka memutuskan untuk meruntuhkan perbukitan. Maka dimulailah kampanye untuk meratakan ratusan lantai tinggi dan rendah. Tujuannya adalah untuk meningkatkan wilayah kota sebesar 70% untuk menghidupkan berbagai proyek industri.
Contoh Shiyan menunjukkan sejauh mana kota-kota Cina semakin bergantung pada lahan untuk menopang pertumbuhan. Strategi ini seharusnya membangkitkan harapan akan lebih banyak investasi dan lapangan pekerjaan, melalui pabrik-pabrik baru yang akan dibangun di atas tanah yang akan dikosongkan.
Namun, sistem ini menimbulkan lebih banyak utang dan menghadapkan pemerintah kota pada berbagai masalah jika ledakan ekspor tidak berlanjut. Belum lagi biaya lingkungan dan sosial dari praktik tersebut.
"Walikota Cina menggunakan tanah seolah-olah itu adalah bank mereka - komentar ke Wall Street Journal Karen Seto, profesor lingkungan perkotaan di Universitas Yale - Mereka melihat pegunungan dan berpikir tentang bagaimana mengubahnya menjadi bangunan".
Dalam ketergesaan pembangunan, seperti tanah industri, pemerintah daerah harus berutang, kadang-kadang dalam jumlah besar. Untuk melunasi pinjaman, mereka mengandalkan sewa tanah XNUMX tahun untuk bangunan komersial dan residensial.
Model tersebut telah bekerja sejauh ini. Permintaan kavling industri dan perumahan masih kuat. Tapi pertumbuhan ekonomi China melambat dan kota-kota bisa mulai mengalami beberapa masalah dan menjadi rentan.
“Jika pasar tanah mendingin, harga dan volume penjualan akan runtuh. Dengan cara ini, tidak hanya pembiayaan beberapa proyek akan terancam, tetapi juga akan ada risiko memicu krisis keuangan, ”kata Ba Shusong, seorang peneliti di Pusat Penelitian Pembangunan, sebuah wadah pemikir yang dikelola negara di Republik Rakyat Tiongkok. , dalam analisis yang diterbitkan di surat kabar lokal.
Sulit untuk mengatakan berapa banyak pemerintah daerah China yang berutang, data yang diperbarui kurang. Badan Pemeriksa Keuangan, pada tahun 2010, menghitung angka yang mengesankan sebesar 1760 triliun dolar. Sejak itu, utang telah meningkat antara 2460 dan 4920 miliar. Dengan kata lain, antara 30 dan 60% dari PDB Tiongkok. Perkiraan tersebut berasal dari pemerintah Beijing, dikutip oleh Wall Street Journal. Di AS, utang negara bagian dan lokal adalah sekitar 18% dari PDB.
