“Memberikan penghargaan kepada orang tua”.
Ini adalah moto dimana proses pinjaman seumur hidup telah dilakukan, dari gedung parlemen ke cabang bank yang kini mulai menawarkan solusi baru ini kepada lebih dari 60 pelanggan mereka.
Tapi mari kita lanjutkan secara berurutan dan mencoba menjelaskan tentang apa itu, sejarah dan perkembangannya.
Asalnya
Pinjaman seumur hidup lahir di Italia pada tahun 2005, namun tanpa perkembangan yang besar, juga karena undang-undang yang masih terbatas dan tidak lengkap. Untuk itu, pada tahun 2016 telah disahkan undang-undang dan peraturan pelaksanaan yang mengatur secara tepat sektor ini. Oleh karena itu, tujuannya adalah untuk memfasilitasi akses ke kredit di atas 60-an dan hasilnya dicapai berkat upaya bersama oleh Asosiasi Konsumen, ABI, MISE dan Parlemen.
Ayo funziona
Pinjaman seumur hidup adalah pinjaman hipotek yang memungkinkan mereka yang berusia di atas 60 tahun untuk memperoleh likuiditas yang tumbuh seiring bertambahnya nilai properti dan usia pemohon. Beberapa kekhasan dimasukkan ke dalam skema yang sangat sederhana ini
Yang pertama terdiri dari fakta bahwa tidak ada tenggat waktu dan saat pembayaran dipilih oleh pelanggan, yang dapat memutuskan apakah untuk sementara membayar bunga secara berkala (agar hutang tetap konstan) atau tidak membayar angsuran pembayaran; dalam hal ini bunga yang belum dibayar diakumulasikan dan dikapitalisasi.
Aspek kedua muncul dari fakta bahwa, jika pemesan tidak pernah melunasi pinjamannya, ahli waris dapat memilih bagaimana melanjutkannya; mereka akan dapat menjual properti dan membayar kembali (menahan bagian yang melebihi pembayaran) atau menunda pembayaran melalui hipotek mereka sendiri. Dalam pengertian ini, itu adalah satu-satunya bentuk pembiayaan yang melindungi ahli waris: sebenarnya, jika ada jumlah yang tersisa dari penjualan, ini menjadi milik ahli waris, sedangkan jika nilai properti tidak mencukupi, itu adalah bank. yang menjualnya dan mencatat kerugiannya, tanpa dapat meminta hal lain kepada ahli waris.
Siapa peduli
Statistik dan agenda hari-hari ini dengan jelas menunjukkan bahwa audiens subjek yang berpotensi memiliki akses kredit yang lebih baik berpotensi sangat besar dan menurut beberapa perkiraan mencapai 2 juta subjek. Di Italia khususnya, perkiraan ini diperkuat oleh kasus-kasus di mana pinjaman dimaksudkan untuk membantu anak-anak, secara substansial seolah-olah itu merupakan uang muka atas warisan; ini adalah studi kasus yang sangat luas dan umum di mana orang tua ingin membantu anak-anak mereka yang sudah dewasa pindah rumah atau berinvestasi dalam bisnis mereka sendiri.
Siapa yang mengusulkannya
Terlepas dari kenyataan bahwa ada kebutuhan yang begitu besar, masih ada sedikit pemberi pinjaman yang telah bergabung dengan inisiatif ini, tetapi konteksnya ditakdirkan untuk berakselerasi dengan cepat dalam jangka pendek. Difusi penawaran yang lebih luas sebenarnya akan menjadi katalisator untuk membantu informasi yang lebih besar dan difusi progresif dari pinjaman jiwa sebagai bentuk kredit "biasa".
Tantangan baru
Hari ini kita berada dalam konteks di mana institusi dan politik telah melakukan tugasnya dan menghasilkan undang-undang yang lengkap dan dapat diandalkan. Sekarang perlu untuk meningkatkan pelatihan di dalam bank dan informasi untuk Di Atas 60. Untuk tujuan ini, komitmen lebih lanjut dari semua operator sangat penting, termasuk asosiasi konsumen dan asosiasi perdagangan. Di sisi lain, sistem kredit harus memperluas jumlah bank pengusul dan tersebar di berbagai jaringan untuk menjadikannya solusi yang benar-benar tersedia untuk semua dan akhirnya mencapai inklusi kredit antar generasi yang nyata.
