Tahun lalu hipotek baru mereka telah melewati batas 65 miliar euro, tertinggi sejak 2015, tahun pertama di mana total aliran bruto kontrak baru tercatat. Itu yang muncul dari laporan oleh Intesa Sanpaolo Studies and Research Department di pasar hipotek.
Menurut survei, dibandingkan dengan tahun 2020 - saat penandatanganan kontrak baru ditolak meskipun terjadi pandemi - pada tahun 2021 terjadi peningkatan sebesar 11,7 miliar.
Dibandingkan dengan rata-rata tiga tahun terakhir sebelum Covid (dari 2016 ke 2019), peningkatannya bahkan lebih signifikan, yaitu sebesar 12,5 miliar.
Tidak hanya: di bulan Desember hipotek baru untuk pembelian rumah mencatat perubahan sebesar 4,7% secara tahunan, tertinggi sejak November 2011.
Variasi hipotek dalam hal stok
“Secara absolut – baca laporannya – pada tahun 2021 peningkatan stok mencapai 18,6 miliar, jumlah yang sangat berbeda dari yang diamati dalam beberapa tahun terakhir, lebih dari dua kali lipat 8,4 miliar pada tahun 2020 dan tiga kali lipat rata-rata 6 miliar dari 2015 hingga 2019”.
Negosiasi ulang
Renegosiasi, di sisi lain, mengikuti dinamika yang mencerminkan masalah baru dan pada tahun 2021 secara keseluruhan, volumenya turun menjadi 14,3 miliar, minimum sejak 2015.
Tingkat hipotek rata-rata di Italia
Secara umum, “itu Harga rata-rata secara keseluruhan ditutup pada Desember di 1,40%, 15bps lebih tinggi dari pada akhir tahun 2020, ketika mencapai titik terendah sepanjang masa. Selanjutnya, juga pada bagian akhir tahun ini, dengan nilai rata-rata 1,54%, tingkat renegosiasi tetap di atas tingkat tetap dan jaraknya sama dengan 14bp pada bulan Desember, sejalan dengan rata-rata semesteran”.
Pada bulan Desember ada pengajuan khusus untuk tarif tetap, yang menutup tahun 2021 sejalan dengan rata-rata tahunan, sebesar 1,38% dari 1,44% pada bulan sebelumnya.
Il tingkat variabel pada kuartal terakhir itu sedikit lebih rendah dari bulan-bulan pusat tahun ini (masing-masing 1,33% dan rata-rata 1,39% dari Maret hingga September), jelas kembali di bawah tingkat tetap.
Permintaan rumah tangga untuk hipotek
Terakhir, pada kuartal keempat “permintaan KPR yang diajukan oleh rumah tangga ke bank masih tumbuh (persentase bersih sebesar +18,2%), lebih tinggi dari kuartal sebelumnya (+9,1%). Kelanjutan dari ekspansi permintaan diharapkan pada kuartal pertama tahun 2022, bahkan lebih kuat (36,4%)”, tutup laporan tersebut.
Baca juga – Hipotek anak muda di bawah 36: bonus datang dengan Sostegni bis
