La Bank of Italy memanggil pemberi pinjaman untuk memesan tingkat hipotek variabel. Dalam beberapa hari terakhir, tulis MF hari ini, Via Nazionale mengirim komunikasi ke bank meminta mereka untuk beradaptasi – jika mereka belum melakukannya – dengan konteks pasar baru.
Secara khusus, beberapa lembaga mereka tidak akan memperhitungkan fakta bahwa suku bunga antar bank seperti Euribor telah jatuh ke wilayah negatif sebagai akibat dari kebijakan moneter ekspansif ECB. Nilai-nilai ini digunakan oleh bank sebagai dasar untuk menambahkan spread untuk menentukan tarif akhir yang akan diterapkan kepada pelanggan: oleh karena itu jelas bahwa - jika nilai awal negatif - tarif akhir harus lebih rendah dari menyebar.
Contoh numerik: dengan Eurobor 1% dan spread 2%, tarif akhirnya adalah 3%; kemarin, bagaimanapun, Euribor berada di -0,17%, oleh karena itu, menambahkan spread yang sama, tarif pelanggan tidak boleh melebihi 1,83%. Beberapa bank, bagaimanapun, akan menetapkan tingkat minimum ("floor") dari tingkat referensi ke nol yang akan ditambahkan spread, berbeda dari yang diatur dalam kontrak. Akibatnya, mereka akan melamar dewa klien mereka suku bunga yang lebih tinggi dari ekspektasi.
“Dari beberapa laporan yang diterima muncul hipotesis bahwa perantara (bank, Red) menetralkan erosi spread yang berasal dari nilai negatif parameter, menghubungkan nilai nol dengan yang terakhir. Hal ini mengakibatkan penerapan suku bunga yang tidak sesuai dengan ketentuan kontrak masing-masing”.
Untuk alasan ini, Bank of Italy telah meminta lembaga-lembaga untuk campur tangan di tiga bidang:
1) mematuhi "penerapan ketat dari kondisi yang disepakati dengan pelanggan", atau lebih tepatnya tidak secara sepihak memperkenalkan klausul tarif minimum yang tidak disebutkan dalam kontrak;
2) dalam hal suku bunga antar bank turun negatif, "memeriksa bahwa aplikasi dan prosedur yang digunakan dengan benar menentukan suku bunga yang berlaku untuk setiap hubungan dan jumlah bunga yang harus dibayar";
3) melakukan "verifikasi segera atas tindakan yang ditindaklanjuti sampai saat ini dalam menentukan bunga yang jatuh tempo" dan, mungkin, "membuat ketentuan untuk pengembalian uang konsekuen" jika tingkat minimum yang sama dengan nol telah diterapkan. Dalam kasus ini, juga perlu mengirimkan laporan ke Bank of Italy, yang dalam beberapa bulan mendatang akan memeriksa apakah permintaan yang terkandung dalam komunikasinya telah dipatuhi.
