Habe ich Anspruch auf den Möbelbonus, wenn ich den Heizkessel tausche? Was ist, wenn ich stattdessen die Sanitärarmaturen ersetze? Um diese und andere von Cafs und anderen Betreibern gestellte Fragen zu beantworten, hat die Agentur der Einnahmen ein Rundschreiben (Nr. 3/E) veröffentlicht, in dem sie die am weitesten verbreiteten Zweifel unter italienischen Steuerzahlern klärt und erläutert, welche Ausgaben abzugsfähig oder abzugsfähig sind und welche nicht . Folgendes geht aus dem Dokument hervor.
AUSTAUSCH DES KESSELS
Ja, der Austausch des Heizkessels ermöglicht den Zugang zum Einrichtungsbonus im Zusammenhang mit Renovierungsarbeiten, da der Eingriff einen wesentlichen Bestandteil der Heizungsanlage betrifft und daher als außerordentliche Wartung gilt.
SANITÄRERSATZ
Nein, die Kosten für den Austausch der sanitären Einrichtungen (insbesondere für den Austausch der Badewanne gegen eine andere Badewanne mit zu öffnender Tür oder gegen eine Duschkabine) sind nicht förderfähig, da sie zu den ordentlichen Instandhaltungseingriffen zählen . Dieser Eingriff kann nicht einmal als Eingriff zur Beseitigung architektonischer Barrieren ermöglicht werden, selbst wenn er in der Lage ist, die physischen Hindernisse für die Mobilität eines jeden zumindest teilweise zu verringern.
Der Finanzbeamte erklärt, dass der Abzug grundsätzlich in Anspruch genommen werden kann, wenn der Austausch der Sanitärarmaturen mit größeren Eingriffen verbunden oder verbunden ist, für die der Steuerabzug fällig ist, wie beispielsweise die vollständige Renovierung der Sanitärsysteme im Badezimmer mit Materialinnovationen, die auch den Austausch von Sanitärkeramik beinhalten.
SCHULE
Der Abzug von 19 % umfasst freiwillige Beiträge für technologische Neuerungen (Kauf von Druckerpatronen), für den Schulbau (Zahlung für Wartungsarbeiten), für die Erweiterung des Bildungsangebots (Kauf von Fotokopien gegen Schecks oder ).
ZWECKMÄSSIGKEIT DES HAUPTHAUSES
Eine Garage, eine Garage oder ein Stellplatz, die von zwei verschiedenen Subjekten gemeinsam erworben und von beiden zur Bewirtschaftung des Haupthauses genutzt werden, können unter Einhaltung der Eigentumsanteile als beiden zugehörig angesehen werden. Auch die dazugehörige Anleihe mit zwei getrennten Immobilieneinheiten ist ertragsteuerlich relevant. Um den abzugsfähigen Betrag zu bestimmen, muss sich jeder auf den Teil der Rente des Zubehörs beziehen, der dem Prozentsatz des Eigentums entspricht.
Das Rundschreiben stellt auch klar, dass für die Zwecke des Abzugs für die Wiederherstellungsarbeiten am Wohngebäudebestand (deren Aufwand 96 Euro nicht überschreiten darf) die Ausgabengrenze, auf der der Abzug berechnet wird, unter Berücksichtigung der Anzahl berechnet werden muss von Immobilieneinheiten Gehäuse diente der Relevanz.
KAUF VON IMMOBILIEN ZU MIETEN
Das Rundschreiben der Agentur für Einnahmen stellt klar, dass die Grenze von 300 Euro den Höchstbetrag der Ausgaben darstellt, auf die der Abzug von 20 % berechnet wird (Artikel 21 des Gesetzesdekrets Nr. 133/2014), auch im Falle des Kaufs mehrerer Häuser. In Bezug auf Wohnimmobilien, die zur Vermietung bestimmt sind, legt das Praxisdokument auch fest, dass Zinsaufwendungen eine eigene unabhängige Abzugsgrenze haben, sich aber in jedem Fall auf einen Kapitalbetrag beziehen müssen, der 300 Euro nicht übersteigt.
Für die Abzugsfähigkeit von Zinsaufwendungen werden die tatsächlich gezahlten Beträge und nicht die im Steuerjahr angefallenen Beträge berücksichtigt. Darüber hinaus ist es möglich, diesen Abzug für die gesamte Laufzeit des Darlehens in Anspruch zu nehmen. Auch bei Abschluss eines Mietvertrages mit vereinbarter Miete, deren Laufzeit auf „sechs plus zwei“ Jahre festgelegt ist, gilt zeitlich gesehen der Abzug von 20 % des Kaufpreises als zulässig , wobei es sich in diesem Fall um das Gesetz handelt, das eine Verlängerung des Rechts bis zu der Mindestdauer von acht Jahren vorsieht, die in Artikel 4 Absatz 21 des Gesetzesdekrets Nr. 133/2014.
