سترتفع تكلفة استئجار مكتب من الدرجة الأولى في بكين بنسبة 20٪ هذا العام على الرغم من تباطؤ النمو الاقتصادي في جمهورية الصين الشعبية. وفقًا للمستشار العقاري الدولي جونز لانج لاسال ، من المحتمل أن تضطر العديد من الشركات إلى الانتقال. قال تشين شياومي ، كبير الباحثين في شركة جونز لانج لاسال (JLL) في بكين: "على الرغم من تراجع الأسعار من زيادة بنسبة 41٪ العام الماضي ، فإن النمو الإضافي بنسبة 20٪ يلقي بثقله على شركات التأجير في فترة التباطؤ الاقتصادي مثل تلك التي شهدناها. يختبرون". لقد قام عدد من المستأجرين بالفعل بتسليم مفاتيحهم خلال هذا الربع ، وقد يتبعه الكثيرون في الأشهر القادمة. في الربع المنتهي في سبتمبر وحده ، ارتفع الإيجار الشهري إلى 341 يوانًا (ما يعادل 52,5 دولارًا أمريكيًا) للمتر المربع من المساحة الأرضية الإجمالية ، بزيادة 4,7 بالمائة عن الربع السابق.
"تنشط العديد من الشركات المستأجرة في التصنيع والتكنولوجيا الفائقة والإلكترونيات الاستهلاكيةوعلق تشين ، أو بالأحرى الشركات الأكثر تأثراً بالأزمة. على الرغم من انخفاض الطلب في الأشهر التسعة الأولى من العام ، فإن معدل الشغور في هذا القطاع في أدنى مستوى له منذ 12 عامًا ، عند 5,7 في المائة فقط.
يعتقد إريك هيرش ، رئيس الأسواق في JLL في بكين ، أن الجمع بين انخفاض العرض وارتفاع الأسعار سيقود العديد من الشركات إلى ترشيد المساحات واستكشاف حلول بديلة. وعلق هيرش قائلاً: "إنه اتجاه سيستمر طوال عام 2013 على الأقل".
http://europe.chinadaily.com.cn/business/2012-10/16/content_15820245.htm
