يُظهر مشغلو العقارات الإيطاليون بعض علامات التفاؤل لعام 2014. يتوقع حوالي 65٪ ممن تمت مقابلتهم زيادة في توفر المنتجات في السوق (كان هناك 45٪ فقط في عام 2013) وتوقع 70٪ زيادة في حجم المعاملات (30٪) في سنة 2013). هذه هي البيانات المنبثقة عن الإصدار الثالث من استطلاع EY Trend Indicator Real Estate Assets Investment Europe الذي أجري في 15 دولة أوروبية (بإجمالي 500 مشارك ، منهم 37 في إيطاليا).
إن عمليات إعادة هيكلة الشركات والديون ، وتصفية الأموال العقارية في أزمة السيولة أو الاستحقاق ، ودور أكثر نشاطا من جانب البنوك في إدارة القروض المتعثرة ، لا سيما في قطاع التأجير ، تحدد ، وفقًا لـ EY ، زيادة قوية في الفرص المتاحة لـ المستثمرين. ومع ذلك ، يمكن أن يكون لهذا تأثير فقط على الأسعار ، والتي من المتوقع أن تنخفض عمليا في جميع القطاعات ، باستثناء الوحدات السكنية الفاخرة.
"ومع ذلك ، هناك بعض الإشارات الإيجابية ، لا سيما فيما يتعلق بنمو معين في الاهتمام بالأسواق الأخرى غير ميلان وروما ، على سبيل المثال تورين وبولونيا" ، علق ماركو دافيدي ، المدير التنفيذي لمعاملة العقارات في EY.
يتوقع 80٪ من المشاركين في الاستطلاع اهتمامًا أكبر من المستثمرين الدوليين ، من بين الأكثر نشاطًا في السوق الإيطالية.
فيما يتعلق بنشاط الاندماج والاستحواذ ، يعتقد 48٪ فقط من الذين تمت مقابلتهم أنه في عام 2014 سنشهد اندماجًا في قطاع العقارات ، بينما يعتقد 44٪ فقط أن ظروف السوق الحالية تجعل الاكتتابات العامة الأولية جذابة وممكنة.
أخيرًا ، لا يُنظر إلى التطور الرقمي على أنه خطر من قبل مشغلي العقارات ؛ يعتقد 11٪ فقط من الذين تمت مقابلتهم أن هذا قد يؤدي إلى تقليص مساحة العمل في قطاع المكاتب ، وهي نسبة ترتفع إلى 16٪ في قطاع التجزئة و 22٪ في القطاع الصناعي. من ناحية أخرى ، يعتقد أكثر من 50٪ ممن تمت مقابلتهم أن التجارة الإلكترونية يمكن أن تحل تدريجياً محل المتجر "التقليدي" في المواقع الثانوية والثانوية.
