يستعد البنك المركزي الإندونيسي لتطوير قواعد جديدة بشأن نسبة القرض إلى القيمة (LTV ، "القرض إلى القيمة") فيما يتعلق بالقروض العقارية التي تقدمها البنوك التي تتبع تعاليم الشريعة الإسلامية ، والتي ، كما هو معروف ، تحظر الفوائد . إذا لم تدفع فائدة ، فكيف تهدئ الطلب على الإسكان عندما يهدد فقاعة الإسكان؟ تكمن إحدى الأدوات في الحد الأدنى للقيمة الدائمة: قانون الشريعة ، الذي ليس على دراية جيدة بالتمويل العالي ، ليس لديه ما يقوله عنها. لكن هل الفوائد المرتبطة بالقروض المتوافقة مع الشريعة صفر حقًا؟
ليس في الحقيقة: مصرفيو الشريعة في إندونيسيا (ولكن أيضًا في البلدان الإسلامية الأخرى) يجدون طرقًا للتحايل على حرف ، إن لم يكن روح التحريم. إحدى الطرق هي من خلال "المصريا المتناقصة (MMQ)" ، وهو شكل من أشكال القرض حيث يعمل البنك كمالك للمنزل ويسلم العقار تدريجياً إلى "المقترض" الذي يدفع "الإيجار". شكل آخر هو "المرابحة": يشتري البنك العقار بسعر معين ثم يبيعه للمشتري بسعر أعلى ، ويدفع المشتري المبلغ تدريجياً بأقساط "بدون فوائد".
قرأ جاكرتا بوست
