على الرغم من أن التعافي الاقتصادي في الولايات المتحدة يسير بصعوبة ، إلا أن هناك عنصرًا مهمًا للغاية يمكن أن يعيد ثقة المستهلك ، وبالتالي النشاط للاقتصاد بأكمله: الانتعاش المستمر في سوق الإسكان، التي تعتبر المصدر الرئيسي للأزمة العالمية ، بعد ذروة فقاعة المضاربة ، في منتصف عام 2006 ، ورد الفعل المتسلسل الناتج عن معدلات الرهن العقاري الثانوي.
تم وصف هذا الانتعاش في قطاع الإسكان في مذكرة حول سوق العقارات في الولايات المتحدة من قبل Jacco de Winter من ING Investment Management والتي توضح كيف من الواضح أن البيانات الاقتصادية آخذة في الارتفاع، مثل المبيعات التي نمت في أغسطس بنسبة 7,8٪ مقارنة بالشهر السابق ، بينما انخفضت نسبة المبيعات القسرية من 31٪ العام الماضي إلى 22٪ حاليًا ، كما انخفضت الأيام التي قضاها في سوق العقارات ، 70 يومًا من 92 العام الماضي ووصل المؤشر الذي طورته NAHB (الرابطة الوطنية لبناة المنازل) إلى ذروة مدتها ست سنوات في سبتمبر.
إذن ، سيعتمد الكثير على التحسين المحتمل لسوق العمل. ومن المهم أيضًا في هذا المعنى الإعلان عن أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيشتري 40 مليار دولار من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري كل شهر حتى تتحسن التوقعات لسوق العمل "بشكل كبير".
وهناك رقم إيجابي آخر يتمثل في انخفاض معدل المساكن الشاغرة (للمنازل المعروضة للبيع) إلى 2,1٪ في الربع الثاني ، ونسبة الشواغر (للمنازل للإيجار) إلى 8,6٪ مرة أخرى في الربع الثاني ، عند مستويات قريبة من تلك الخاصة بعام 2002.
إن تعافي سوق العقارات ، والذي يمكن أن يثبت بشكل طبيعي أنه حافز كبير للاقتصاد الأمريكي بأكمله ، مما يؤدي إلى ظهور حلقة حميدة بين الثقة والنمو ، هو عملية بطيئة للغاية ، وقبل أن يدق ناقوس الخطر والسوق على أي حال ، سيتعين علينا الانتظار حتى الربع الأخير من عام 2013 على الأقل.
