"أنت لا ترى؟ البيوت فارغة ". تبدو الأبراج في وسط مدينة داليان ، وهي مدينة ساحلية يبلغ عدد سكانها سبعة ملايين نسمة ، من بين أكبر الأبراج في الصين ، وكأنها خلايا نحل غير مأهولة في أغسطس من العام الماضي. كان الاقتصاديون يناقشون بالفعل مخاطر فقاعة العقارات منذ عدة سنوات. أشار دانيال ، وهو الاسم الإنجليزي لطالب هندسة كمبيوتر صيني في جامعة ليانينغ نورمال ، إلى المنازل ولم يخف مصدر قلق معين. لا توجد علامات على الحياة باستثناء علامة بلورية سائلة عملاقة تعلن عن مشروب طاقة. يبدو أن المبنى بأكمله قد تم بناؤه لمجرد الاحتفاظ به. وبعد تسعة أشهر ، لا تزال هذه اللافتة موجودة ، ويقول دانيال "الشقق فارغة دائمًا".
لمدة ثمانية أشهر على الأقل ، استمرت أسعار المنازل في الصين في الانخفاض. ويبدو أن السقوط لا يمكن وقفه. في أبريل ، انخفض السعر مرة أخرى في 46 من 70 مدينة رئيسية في التنين. وفقًا للإحصاءات الرسمية الصادرة اليوم عن حكومة بكين ، انخفضت الأسعار الشهر الماضي مرة أخرى بنسبة 1,2٪. شريحة تضاف إلى نسبة 0,7٪ في مارس ، لكنها سجلت فقط في 38 مدينة. وهو رقم أثار قلق بكين التي تتوقع أن يتباطأ النمو للعام المقبل إلى 7,5٪ على وجه التحديد في أعقاب انهيار المبيعات. نصف نقطة مئوية أقل من حد الأمان الذي حدده المستثمرون عند نمو 8٪ ، والذي يمكن أن تعاني الصين دونه كثيرًا من حيث الطلب المحلي واستثمارات البنية التحتية اللازمة لخلق فرص العمل.
حقيقة تعيد الأشباح القديمة ، لم تُطارد أبدًا من أجل الحقيقة. ظهرت العلامات الأولى في نهاية عام 2010 عندما أظهر مقياس حرارة أسعار المنازل زيادة في المتوسط بنسبة 4٪ في السنوات الأربع الماضية ، مع ذروة بلغت 90٪ في منطقة جوانجدونج. شنتشن ، شنغهاي ، بكين ، داندونغ. حتى أوردوس ، وهي مدينة مهجورة في صحراء هانيو بينيين الصينية ، في منغوليا الداخلية ، وهي منطقة سهوب من الطين والرمل. تم بناء مدينة أوردوس في وقت قصير ، وتم تخليدها في مارس بواسطة لقطات البي بي سي. أبنية فارغة لمليوني نسمة في مدينة يبلغ عدد سكانها مائة نسمة. جميع ممثلي الحكومات تقريبًا في منطقة ذات أهمية إستراتيجية حاسمة بسبب وفرة واحدة من أكثر الأعمال التجارية غزارة في الصين ، وهي الأعمال الأرضية النادرة.
الفقاعات والنمو البطيء ، سببان مرتبطان ببعضهما البعض. خطر لا علاقة له تمامًا بالمرجع الآخر الذي يثير قلق الاقتصادات العالمية ، والذي يتعلق بنمو الصين ، والذي يستمر في التقدم ولكن سحب الفرامل بنسبة 8,1٪. إذا كان النمو عالي السرعة يمكن أن يسمح بـ "الإقراض الميسر" للأسعار ، فإن التباطؤ الآن في الناتج المحلي الإجمالي وانهيار الأسعار يخاطران بخلق دوامة تؤدي إلى أن يصبح ذلك "اللين" "صعبًا".
وفقًا لتقرير Citi ، ستستمر أسعار المنازل في الانخفاض بنسبة 10 ٪ أخرى خلال العام، إلى جانب انخفاض في المبيعات يقدر بنحو 15٪. تشير التقديرات إلى أن جي بي مورجان تراجع بدلاً من ذلك ، متخيلًا انخفاضًا بنسبة 20٪ في الأسعار خلال الأشهر الثمانية عشر المقبلة. ومع ذلك ، فإن الرسالة واضحة وتكمن في الاعتقاد بأن السعر سيستمر في الانخفاض ، مع الخطر من أن الضرر الذي يلحق باقتصاد التنين سينعكس عالميًا.
