Стоимость дома — это не только покупная цена, но и налоги и другие расходы, которые должны быть предусмотрены в бюджете.
Стоимость дома определяется не только ценой, уплаченной продавцу, но к этому мы должны добавить посреднические расходы, если вы покупаете через агентство, нотариуса и налоги. Кроме того, есть расходы на связь, переезд и мебель. Кроме того, в бюджете должны быть предусмотрены четыре налога: регистрационный, ипотечный и кадастровый, к которым добавляется НДС при покупке у производителя.
Налоги, если вы покупаете в частном порядке
Налоги зависят от типа собственности. Если это первый дом, вы получаете скидки: за квартиру, купленную у частного лица, вы платите регистрационный налог в размере 2% от кадастрового дохода, умноженного на 115, минимум 1000 евро, плюс в общей сложности 100 евро налогов на ипотеку. и кадастровый. При покупке других домов уплачивается 9% от кадастрового дохода, умноженного на 126 для реестра.
Налоги при покупке у застройщика
При покупке у застройщика: если это первый дом, вы платите 4% НДС от реальной цены и фиксированные 600 евро (по 200 за каждый из трех других налогов); Если вы покупаете квартиру, которая не является основным домом, вы платите: вы платите НДС 10%.
Для домов, приобретенных у застройщика до 31 декабря 2017 года, можно получить налоговый бонус в размере 50% от НДС, при условии, что дом относится к классу энергопотребления А или В. В акте также предусмотрены фиксированные расходы. , независимо от типа собственности: гербовый сбор в размере 230 евро и налог на ипотеку в размере 90 евро.
Первый дом: когда вы имеете право на льготы
1) дом не должен быть роскошным или не должен относиться к категории А/1 (элегантное жилье); A/8 (виллы), A/9 (историческая недвижимость);
2) дом должен находиться в муниципалитете, где вы проживаете или работаете. Не обязательно проживать на момент совершения акта, место жительства в муниципалитете должно быть перемещено в течение 18 месяцев;
3) вы не можете владеть или пользоваться другим домом в том же муниципалитете. Вместо этого можно иметь право собственности;
4) вы не можете быть владельцем, единолично или совместно с вашим супругом, какого-либо права, даже доли, на другое имущество, приобретенное с налоговыми льготами «первого дома», где бы оно ни находилось на территории Италии.
Прочитайте остальную часть статьи на сайте salvadenario.com
