Памятка Иму. В период лихорадочных расчетов по Tasi тысячи итальянских налогоплательщиков должны иметь в виду, что приближается и время разобраться с единым муниципальным налогом. Это больше не вопрос наживы в стиле 2012 года, но есть много правил, которые нужно помнить. Вот ответы на некоторые основные вопросы.
1) КОГДА КРАЙНИЙ СРОК?
После внесения депозита до 16 июня необходимо будет положить свой кошелек обратно, чтобы оплатить остаток до 16 декабря (тот же срок распространяется и на остаток в Tasi).
2) КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ИДУ 2014?
Imu выплачивается за первый дом только в том случае, если недвижимость относится к классам роскоши или относится к кадастровым категориям A/1 (величественные дома), A/8 (виллы) или A/9 (замки и дворцы «выдающихся художественных или исторические заслуги»). В этих случаях вы можете воспользоваться сниженной ставкой, установленной муниципалитетом, и вычетом в размере 200 евро (без дополнительных скидок, связанных с детьми).
Налог также взимается со всей собственности, кроме первого дома, включая здания, участки под застройку, сельскохозяйственные угодья, сельские постройки для проживания и здания, необходимые для профессиональной или деловой деятельности. Плата обязательна для собственника, имеющего реальное право пользования (узуфрукт, пользование, проживание, аренда, площадь), для концессионера в случае государственных концессий и для супруга, которому имущество было передано после раздельного проживания или развода. .
3) КТО ОСВОБОЖДЕН ОТ ОПЛАТЫ?
Главное новшество заключается в том, что начиная с этого года освобождение Imu будет применяться к первым домам и связанным с ними бытовым приборам (если, как уже упоминалось, недвижимость не является элитной). Полезно помнить, что концепция первого дома касается владения недвижимостью: вы можете купить дом в качестве первого дома, даже сохраняя при этом свое место жительства в другом месте, если оно находится в том же муниципалитете, но если место жительства не совпадают с местом жительства, освобождение действует только для одного из двух свойств.
Налогом также не облагаются другие виды имущества: имущество жилищных кооперативов с единой собственностью, используемое членами правопреемника в качестве основного места жительства; социального жилья; единственное (не сдаваемое в аренду) имущество, принадлежащее военнослужащим или сотрудникам правоохранительных органов; семейный дом, вверенный бывшему супругу; инструментальные сельские постройки; здания, предназначенные исключительно для научных исследований.
Кроме того, муниципалитеты могут утвердить исключение для трех других категорий недвижимого имущества: дома, имущество или узуфрукт которых принадлежат пожилым людям или инвалидам, проживающим в учреждениях длительного ухода (при условии, что дом не сдается в аренду); единичное (не сдаваемое в аренду) имущество, принадлежащее итальянским гражданам, не проживающим в Италии; объекты недвижимости, предоставленные взаймы детям или родителям в качестве основного места жительства. В последнем случае освобождение от первого дома действует, если кадастровый доход не превышает 500 евро или (без ограничения) если получатель кредита имеет доход Isee до 15 тысяч евро в год.
4) ТЕ, КТО ПРОЖИВАЕТ В АРЕНДУ, ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ИДУ?
Нет. Иму платит только арендодатель: арендатор должен платить только часть Таси (сумма устанавливается муниципалитетом в диапазоне от 10 до 30%).
5) КАК РАССЧИТАЕТСЯ НАЛОГООБЛАГАЕМАЯ БАЗА?
То же самое используется для Tasi: для его получения необходимо переоценить кадастровый доход в размере 5% и умножить его на относительные коэффициенты, например 160 для основных домов и относительных принадлежностей. Вот перечень коэффициентов по кадастровым категориям:
– 160 для зданий, отнесенных к кадастровой группе А, за исключением кадастровой категории А/10 и кадастровых категорий С/2, С/6 и С/7;
– 140 для зданий, отнесенных к кадастровой группе В, а также к категориям С/3, С/4 и С/5 (ремесленные мастерские, спортивные залы (некоммерческие), банные учреждения);
– 80 для зданий, отнесенных к категории Д/5 (кредитные учреждения, биржа, страхование);
– 80 для зданий, относящихся к кадастровой категории А/10 (офисы и частные студии);
– 65 для зданий, отнесенных к кадастровой группе D (ангары, гостиницы, кинотеатры и т. д.), за исключением объектов, отнесенных к категории D/5, для которых, как уже упоминалось, множитель равен 80;
– 55 для зданий, отнесенных к категории С/1 (магазины).
6) КАКОВЫ ЦЕНЫ?
Максимальная ставка составляет 10,6 на тысячу, но окончательное решение остается за муниципалитетами. Чтобы узнать точную квоту, которую нужно применить, обратитесь к муниципальным постановлениям, опубликованным на веб-сайте Казначейства до 28 октября. При отсутствии публикации действительны пороги прошлого года. Если, с другой стороны, муниципалитет решит повысить ставку, корректировка аванса также должна быть оплачена с остатком: таким образом, общая сумма, подлежащая оплате вторым взносом, соответствует Imu, рассчитанному за весь 2014 год. по муниципальной ставке за вычетом суммы первого взноса, уплаченного в июне.
Кроме того, ставка Иму связана со ставкой Таси для зданий, отличных от основного дома. Фактически их сумма не может превышать 10,6 промилле, что также соответствует максимальной ставке единого муниципального налога. Следовательно, в муниципалитетах, где администрация довела ИДУ до максимально возможного уровня, налог на услуги не платится ни единого евро. С другой стороны, если ставка ИДУ установлена на уровне 10,2 промилле, то Таси не может превышать 0,4 промилле. Муниципалитеты, однако, могут установить максимальное повышение ставки Таси на 0,8 промилле (при условии, что они направляют дополнительный доход на отчисления), тем самым подняв потолок суммы ставок Иму и Таси до 11,4 промилле за тысячу.
7) ИНСТРУМЕНТАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ: ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ЛИ IMU ФРАНШИЗУ?
Да. Imu, причитающийся с недвижимости, используемой исключительно в профессиональных или коммерческих целях, вычитается из Ires и Irap в размере 20%. Однако никаких вычетов для свойств для смешанного использования.
8) КАК РАБОТАЕТ ИДУ ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ?
Для земель сельскохозяйственного назначения налоговая база рассчитывается путем переоценки дохода земельного кадастра на 25% на 1 января 2014 года и последующего умножения результата на коэффициент: 75 в случае земли, находящейся в собственности и под управлением фермеров и профессиональных сельскохозяйственных предпринимателей, зарегистрированных в благосостояние сельского хозяйства; 135 в остальных случаях. Ставка IMU для сельскохозяйственных земель составляет базовую ставку 7,6 за тысячу. Муниципалитеты могут увеличивать или уменьшать его по квоте не выше 3 на тысячу.
Сельскохозяйственные земли, принадлежащие и управляемые непосредственными фермерами или профессиональными сельскохозяйственными предпринимателями, подлежат Imu только в отношении части стоимости, превышающей 6 тысяч евро, со следующими скидками:
– 70% налога на часть стоимости, превышающую 6 15.500 евро и до XNUMX XNUMX евро;
– 50% налога на часть стоимости, превышающую 15.500 25.500 евро и до XNUMX XNUMX евро;
– 25% налога на часть стоимости, превышающую 25.500 32 евро и до XNUMX тысяч евро.
9) В КАКИХ СЛУЧАЯХ НАЛОГООБЛОЖЕННАЯ БАЗА СНИЖАЕТСЯ НА 50%?
В двух случаях:
– для зданий, представляющих исторический или художественный интерес;
– для непригодных или нежилых зданий. Состояние здания должно быть установлено муниципальным техническим управлением посредством оценки, уплаченной владельцем здания, или посредством замещающей декларации.
10) КАКОЙ НАЛОГОВЫЙ КОД УКАЗАТЬ В Ф24?
Вот схема:
– для главного дома и связанных с ним принадлежностей 3912;
– для сельских построек инструментального назначения 3913;
– для земли (муниципалитет) 3914;
– для земли (государственной) 3915;
– для строительных площадок (муниципалитет) 3916;
– для строительных площадей (государство) 3917;
– для других зданий (муниципалитет) 3918;
– для прочих зданий (Государственный) 3919;
– для процентов от оценки (муниципалитет) 3923;
– для оценки санкций (муниципалитет) 3924;
– для зданий производственного назначения, отнесенных к кадастровой группе Д (Государственная) 3925;
– для зданий производственного назначения, отнесенных к кадастровой группе Д (муниципальное увеличение) 3930.
Вложения: Читайте также: "Таси в 10 баллов: от ставки до отчислений, от арендной платы до Ф24"
