не только ecobonus, бонусы от землетрясения, бонусы за мебель и ремонт. В этом году патруль субсидий на дом пополнился зеленым бонусом, новинкой, представленной последним. Бюджетное право и действует только на 2018 год, за исключением будущих продлений.
1) ЧТО ТАКОЕ ЗЕЛЕНЫЙ БОНУС?
Это вычет Irpef в размере 36% при максимальных расходах в размере 5 тысяч евро на «озеленение частных открытых площадей существующих зданий, - говорится в тексте маневра, - объектов недвижимости, приспособлений или заборов, оросительных систем и строительства колодцев; строительство зеленых крыш и висячих садов».
Другими словами, чуть более трети затрат на ремонт балконов, дворов и садов вернутся в карманы налогоплательщиков в виде налогового кредита, максимум до 1.800 евро на счете в 5 тысяч.
Кроме того, закон предусматривает, что вычет «делится на десять постоянных ежегодных платежей и равных сумм в год, в котором понесены расходы, и в последующие годы». Таким образом, максимальная экономия на налоговой декларации каждый год составит 180 евро.
В отличие от положений правила бонуса за мебель, чтобы воспользоваться этой льготой, необязательно уже проводить ремонтные работы в доме.
Наконец, вычет в размере 50% происходит только в том случае, если жилая единица также используется для осуществления профессиональной деятельности.
2) КТО ИМЕЕТ НА ЭТО ПРАВО?
В законе о бюджете указывается, что любой, кто «владеет или владеет на основании подходящего титула собственностью, в отношении которой проводятся вмешательства», имеет право на зеленый бонус. Поэтому не только собственники, но и арендаторы, и заемщики. Кроме того, в случае продажи имущества вычет передается, если стороны не договорились об ином.
3) РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ЛИ ЭТО ТАКЖЕ НА ОБЩИЕ ЧАСТИ КОНДОМИНИУМА?
Дело усложняется, когда речь идет не об индивидуальных домах, а о кондоминиумах. Зеленый бонус также применяется к вмешательству в места общего пользования, но в этом случае допустимая сумма зависит от количества имеющихся единиц недвижимости, за исключением того, что для каждой существует лимит расходов в размере 5 тысяч евро.
Например, если в кондоминиуме 10 квартир, максимальная сумма, на которую можно применить вычет, составляет 50 XNUMX евро. Естественно, субсидия затем должна быть разделена между кондоминиумами с учетом доли, которую принял каждый из них.
Налоговая служба должна будет уточнить, можно ли комбинировать зеленый бонус, применяемый к общим частям кондоминиумов, с бонусом, зарезервированным для индивидуальных домов. Если бы это было так, общая допустимая сумма увеличилась бы до 10 XNUMX евро.
4) КАКИЕ РАСХОДЫ ЯВЛЯЮТСЯ ФРАНШИЗОЙ?
Другим важным аспектом, по которому ожидаются разъяснения от налоговых органов, является периметр приемлемых интервенций.
Вычет, безусловно, может применяться к расходам, понесенным на покупку растений и/или создание висячих садов, оросительных систем, кровельных конструкций и колодцев. Расходы на проектирование и техническое обслуживание сооружений также входят в сферу субсидии.
Однако неясно, как это будет работать для вмешательств, которые уже включены в список премий по реструктуризации, например работы на заборах. Если бы можно было выбирать, то, очевидно, более удобным был бы реструктуризирующий бонус, который покрывает 50% суммы, выплаченной до максимального расхода в 96 тысяч евро. Тот, кто запрашивает обе уступки, должен будет представить отдельные счета и банковские переводы.
5) КАК ОПЛАЧИВАТЬ?
Поскольку зеленый бонус действует только на 2018 год, его можно применить только к расходам, понесенным в установленные сроки подачи налоговой декларации. Маневр также требует, чтобы «платежи производились с помощью инструментов, позволяющих отслеживать операции».
Перевод: для получения субсидии необходимо оплатить работы «переводным переводом», который отличается от традиционного тем, что содержит различную дополнительную информацию. В частности, в форме необходимо указать, кто производит оплату, за какие работы и на основании какого закона испрашивается налоговая льгота и кому предназначена сумма.
