Ипотека для молодежи: переломный момент близок. Указ Sostegni bis общей стоимостью 38 миллиардов долларов, который будет обнародован на этой неделе Советом министров, содержит ряд бонусов и других мер, призванных помочь лицам моложе 36 лет купить свой первый дом. В ожидании окончательного текста давайте подведем итоги основных налоговых изменений, вытекающих из проекта положения.
ИПОТЕКА ДЛЯ МОЛОДЫХ ЛЮДЕЙ ДО 36 ЛЕТ: РЕГИСТРАЦИЯ, ИПОТЕЧНАЯ И КАДАСТРОВАЯ НАЛОГИ
Прежде всего, все покупатели, которым на момент заключения договора еще не исполнилось 36 лет, не будут платить регистрационный налог, ипотечный и кадастровый налоги.
ИПОТЕКА ДЛЯ МОЛОДЫХ ЛЮДЕЙ ДО 36: ОГРАНИЧЕНИЕ ПО НДС
Кроме того, если сделка облагается НДС, эта же категория налогоплательщиков также получит льготу (в виде налогового кредита) в размере всей суммы, уплаченной по налогу на добавленную стоимость.
МОЛОДЕЖЬ МЛАДШЕ 36: ЗАМЕНЯЮЩИЙ НАЛОГ ПО КРЕДИТАМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Наконец, для ипотечных кредитов для лиц моложе 36 лет, связанных с покупкой, строительством или ремонт основного места жительства, устанавливается освобождение от замещающего налога (равного 0,25% от суммы кредита) регистрационного, гербового сбора, ипотечного и кадастрового налогов и налогов на государственные концессии.
УСЛОВИЯ И РЕСУРСЫ
Для желающих нельзя терять времени: фактически все налоговые льготы будут действовать для продаж, осуществленных до конца 2022 года. С точки зрения государства, освобождение от регистрационного налога стоит около 218 миллионов долларов. евро, а отмена ипотечного и кадастрового налогов весит гораздо меньше: всего 26 миллионов.
ИПОТЕКА ДЛЯ МОЛОДЕЖИ ДО 36 ЛЕТ: БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ, 100% ОБЩЕСТВЕННАЯ ГАРАНТИЯ
Но налоговые бонусы — это еще не все. В пакет мер помощи молодежи в покупке первого жилья также входит Фонд гарантирования ипотеки, который предоставит лицам моложе 36 лет государственную гарантию до 100% стоимости недвижимости (до сих пор лимит составлял 50%). ). По сути, молодые люди смогут получить кредит в банке, который покроет всю стоимость недвижимости, и поэтому им больше не придется платить аванс.
ИПОТЕКА ДЛЯ МОЛОДЕЖИ ДО 36: ЧТО ОСТАЛОСЬ ПЛАТИТЬ
Эти меры вместе со снижением налогов до 2022 года позволят значительно сократить расходы, открыв двери рынка недвижимости для многих людей, которые до сих пор были исключены из него. Фактически, по сравнению с прошлым, останется оплатить только нотариальный гонорар за акт и любые сборы, причитающиеся агентству недвижимости.
