Operator Real Estat Italia menunjukkan beberapa tanda optimisme untuk tahun 2014. Sekitar 65% dari mereka yang diwawancarai mengharapkan peningkatan ketersediaan produk di pasar (hanya ada 45% di tahun 2013) dan 70% memperkirakan peningkatan volume transaksi (30% pada tahun 2013). Ini adalah data yang muncul dari survei EY Trend Indicator Real Estate Assets Investment Europe edisi ketiga yang dilakukan di 15 negara Eropa (total 500 responden, 37 di antaranya di Italia).
Proses restrukturisasi korporasi dan hutang, likuidasi dana real estat dalam krisis likuiditas atau jatuh tempo dan peran bank yang lebih aktif dalam pengelolaan pinjaman bermasalah, terutama di sektor leasing, menentukan, menurut EY, peningkatan kuat dalam peluang yang tersedia untuk investor. Namun, hal ini hanya dapat berdampak pada harga yang diperkirakan akan turun di hampir semua segmen, kecuali hunian mewah.
"Namun, ada beberapa tanda positif, terutama terkait pertumbuhan perhatian terhadap pasar selain Milan dan Roma, misalnya Turin dan Bologna", komentar Marco Daviddi, direktur eksekutif Transaction Real Estate di EY.
80% peserta survei mengharapkan minat yang lebih besar dari investor internasional, di antara yang paling aktif di pasar Italia.
Sejauh menyangkut aktivitas M&A, hanya 48% dari mereka yang diwawancarai percaya bahwa pada tahun 2014 kita akan melihat konsolidasi di sektor real estat, sementara hanya 44% percaya bahwa kondisi pasar saat ini membuat IPO menarik dan layak dilakukan.
Terakhir, evolusi digital tidak dipandang sebagai risiko oleh operator real estat; hanya 11% dari mereka yang diwawancarai percaya bahwa hal ini dapat menyebabkan pengurangan ruang kerja di sektor perkantoran, persentase yang meningkat menjadi 16% di sektor ritel dan 22% di sektor industri. Namun di sisi lain, lebih dari 50% dari mereka yang diwawancarai percaya bahwa E-Commerce dapat secara bertahap menggantikan toko "tradisional" di lokasi pinggiran dan sekunder.
